據《每日經濟新聞》報導，復旦大學房地產研究中心副主任陳傑在一場房產趨勢論壇上，引述參與上海房產稅議定人士透露的消息，指出上海房產稅最終版本將併入土地使用稅等相關稅收，且稅率定在0.5%至0.6%。
- W0 X* K$ o' sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" b7 H1 m0 [6 b; B) V
此外，《中國日報》也報導，傳聞大陸政府已經批准上海開徵房產稅，有望在第1季實施。
h! ~6 A* d# |5.39.217.76
, s. o3 M+ w$ U V1 }9 H! M U/ d) e& n5.39.217.76打房效果外界質疑5.39.217.76! Q" s% t( o' U, w( o
+ I, {8 z1 l. r6 }" G, g+ @
陳傑在房產趨勢論壇上表示，根據上海房產稅權威消息，即將出台的上海房產稅將具備「只對新房徵收」、「人均免徵面積60平方公尺至70平方公尺」、「稅率0.5%至0.6%」3個要點。
6 ]% @* n" K8 D# \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: n* A; \7 w* _: L2 X; G對於房產稅的出台，一般人的認定是用來打房，但如果按照陳傑所說的稅率僅0.5%至0.6%，是否會對打房產生影響，讓外界相當質疑。公仔箱論壇1 ?- N( [3 B; F: I# c: V# r* y6 t
5.39.217.761 b) z- e5 U6 j# p5 ?( J
上海中源物產物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示，如果房產稅稅率真如陳傑所說的，那麼二手房的房東很有可能通過提高房價轉嫁給接手的購房者，由於提高的價格幅度並不高，購房者可能會接受房東的稅收轉嫁。
7 D9 @/ k$ Z8 U
4 Q7 O, s, G% e+ W7 l/ X5.39.217.76宋會雍指出，「如果稅率是累進制，房東就很難轉嫁房產稅了。」累進制稅率會帶給擁有不同套數炒房者不同的稅負，令擁有多套房的房東失去通過提高房價轉嫁房產稅的能力，不得不承擔巨額房產稅，達到打房的真正目的。tvb now,tvbnow,bttvb$ n1 B) s: H2 _
公仔箱論壇2 V: ]5 s: \: D6 m9 ?* M `
雖然房產稅稅率不如預期理想，但宋會雍表示，房產稅的出台，仍會打擊炒房數量，購房需求也將因此進一步得到抑制，最終使今年房價走勢趨平，難以上漲。
& Q5 r" M" ]8 z* Z' ]1 U+ ~6 T0 X# F
中房信分析師薛建雄進一步認為，從長期來看，對房價形成機制會產生更有利的影響，讓長期房價更合理。
; {4 \: ~: m8 v* h+ U& @5 y+ V+ r" E
) n5 R! L+ R+ Dtvb now,tvbnow,bttvb搶搭低房價末班車
0 B% f: j1 `7 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 c% q- t) m2 I- ~0 Z
受房產稅即將出台風聲影響，點燃大陸歲末年初房地產市場成交暴增行情，上海中原研究諮詢部高級研究經理馬冀表示，房產稅的即將出台，預期對購房者的心理導向顯而易見，很多人懷著搭「末班車」心態，規避房產稅出台後的高成本。
- C/ c: _. Z6 [6 i' c% y
: D& E- `7 u! i公仔箱論壇因此，根據統計顯示，2010年12月，上海二手房成交量登上了2010年4月打房新政後的新高，將近2萬套，新房成交均價也達到2010年的最高點。公仔箱論壇& N9 B6 V# T, {# Z
2 E2 Q% s- }: h8 j( V6 b6 y宋會雍表示，2011年元旦以來，上海樓市基本延續2010年12月中下旬的火爆行情，從相關資料看，市場對房產稅出台的預期越來越明顯，樓市的異動也相應增加。 |
發表於 2011-1-13 05:41 PM
| 