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[香港] 長者屋空置10年 官僚拒改善 基層堪憐!

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& B) f& X% t' q  X  ?+ M7 u0 X公仔箱論壇本港人口老化問題嚴重,未來長者住屋需求勢必增加。(李志湧攝)tvb now,tvbnow,bttvb: D( v) @$ h# o+ j: O
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共用廚廁強人所難 應轉過渡屋活用空間
- w0 |: B( u. g8 l" M1 Z2 a申訴專員公署力數房屋署官僚三宗罪,共用廚廁的「公屋劏房」空置多年無人要!公署昨公布房署有關「長者住屋」及「改建一人單位」主動調查報告,發現兩者的空置期及空置率極高,一型設計「長者住屋」及「改建一人單位」約有六成房間空置,部分更空置逾10年,建議轉做過渡屋。造成上述單位空置問題,房署對「拒編率極高」、「租戶自願調遷率低」、「福利員服務偏離原意」的三宗罪責無旁貸。議員批評房署,空置是嚴重浪費公屋資源,建議擴展「客源」,放寬非長者人士入住資格。公仔箱論壇+ @  q  _  ]4 `0 m4 Q* ^( E/ P
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「長者住屋」最初為單身長者公屋申請人而設,80年代推出,屬院舍式設計,部分提供24小時福利員服務,分3種類型。一型及二型住戶需共用廚廁和客廳;三型雖有獨立廁所,但需共用廚房和客廳。「改建一人單位」則是將一般公屋單位分間為兩至三個房間,住戶共用廚廁。公仔箱論壇# h/ k, m. x: r  N
由於上述單位需共用公共空間,被形容為「公屋劏房」,現時房署仍會編配二型及三型「長者住屋」予輪候人士,惟「改建一人單位」及一型「長者住屋」已分別於2001年和2009年起停止編配,回收改建成一般公屋單位。5.39.217.763 X4 V2 p, \) v2 K+ X$ ~
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拒絕編配視為扣除一次機會* g" p% ^) ?5 T2 Z9 P) E
調查發現,房署為減低二型及三型「長者住屋」的空置率,會將此類單位編配予一般公屋申請者。不過,2021/22年度共有1,469人在無參加「特快公屋編配計劃」情況下,卻獲編配「長者住屋」,其中97%人因此拒絕編配,導致被扣除一次編配機會。公署今年亦接獲數宗相關投訴,申訴專員趙慧賢直言,極高拒絕編配率反映相關措施並無效率。
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4 Y( |6 |! I  A; N) cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。申訴署:福利員服務偏離原意
# E9 e8 }! j. B2 n$ A/ u而至今年3月,一型「長者住屋」和「改建一人單位」分別有96%及100%的單位只有一戶租戶居住,導致無法改建單位。公署指大部分租戶均是因死亡或入住安老中心,而遷出一型「長者住屋」,並非主動調遷,反映即便房署提供誘因,亦無助吸引長者主動遷出。5.39.217.768 D# b0 {& _; Z' X, F/ e7 u3 y
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雖然二型及三型的「長者住屋」仍有福利員服務,但公署認為服務已偏離原意,質疑福利員在執行大廈管理工作同時,有否足夠時間關懷長者住戶需要;而一型「長者住屋」的福利員服務亦取消,「長者住屋」實際情況與一般公屋無異。
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議員促放寬非長者人士入住
, G% ^4 v7 A8 \2 tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公署建議房署應考慮停止將二型及三型的「長者住屋」單位再編配予一般公屋申請者,而議員梁文廣則認為應放寬非長者人士入住「長者住屋」,甚至考慮將長者住屋改為青年宿舍。梁又批評房署,「長者住屋」拒編率極高,申請者因而被扣減一次編配機會,屬錯配現象,情況並不理想。房屋署回覆稱會詳細審視和研究有關建議的可行性,並思考現有措施有否改善空間,使公屋資源得到更有效運用。
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+ K  A7 l4 q+ S5 S5 H8 u( s- u8 M) fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部分「長者住屋」需共用廚廁。
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房署表示會思考現有措施有否改善空間。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' z9 Q. O6 f6 b  X$ b
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公署公布有關「長者住屋」及「改建一人單位」的主動調查報告。
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8 G0 q5 V+ ^6 W+ ?; yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「長者住屋」及「改建一人單位」內單位/房間空置數目(%)
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5 N: u. B$ P: k+ [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。趙慧賢認為,極高拒絕編配率反映房署措施並無效率。
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