想不明白的怪象，拋出來大家討論下。
* S. U ^4 y; F L- ctvb now,tvbnow,bttvb1 j7 w4 s" `, P! G! ]
父母來HZ呆了2年，還是不適應這里的氣候，很想念他們曾經生活工作十來年的東莞常平鎮，覺得那里冬天溫暖，好過。于是我2010年8月底到那里買了一套84.8平方的三房二廳二衛的房子，買好他們就住過去了。四樓，原房主是開廠的香港人，裝修還算過得去，帶較齊全的家具家電，大件只添了抽油煙機、沙發、空調2台。房價21萬，雜七雜八全部費用2萬，合計花了23萬。算下來一平方就2712元。公仔箱論壇. q% K( ]3 [* M7 z( t
8 B2 A2 h1 V% d& k 該盤佔地4000畝，主要是6層房和排屋別墅。綠化很好，綠化面積和近幾年開發的樓盤相比簡直是奢侈。有2個人工湖，8個網球場，2個籃球場，4個游泳池，2個會所，一個比足球場還大的高爾夫練習場。里面的55平方二房基本在13萬左右(頂樓10萬左右)，80平方三房在18萬左右，都是房產商搞的簡裝修房，雖然簡單，起碼比毛坯房好很多，廚房衛生間里都齊備，拎個包，買張床就可以入住。
2 [" S6 g" O& \1 d! r8 c公仔箱論壇
4 d2 e0 _# J2 `2 H" \8 L* z/ @0 ctvb now,tvbnow,bttvb 這樣的房價，感覺好像是中西部的某個小縣城。常平鎮，是東莞市發展比較好的一個鎮，其他不清楚，看到的幾點情況還是能說明這個地方的經濟發展水平︰1、二個火車站，動車到廣州深圳均半小時;2、有到深圳機場的直達班車候機樓，相鄰的大郎鎮有到廣州機場的直達班車候機樓;3、有五家麥當勞，一家肯德基;4、有包含TESCO樂購、華潤在內的大型超市5家，來自深圳的天和百貨;5、有很多工廠和高檔酒店。
4 r5 j4 k* _; p; p) X公仔箱論壇
; a+ g% w* N0 H( ^2 ?5 H; x& c 六樓55平方的房子只要9.5萬就可以拿下，拿二三千月薪湊點首付就可以輕松供房，在BJSHGZSZ,簡直不敢想象。tvb now,tvbnow,bttvb; c3 V1 G: q; A. Y' f
+ o% k: w L, b+ B3 E% X
東莞這個地方真的很奇怪，從幾萬、十幾萬、二三十萬、三五十萬...三五百萬的房子供應好像都蠻充足。
( M* b+ P. U0 @公仔箱論壇4 ?/ H6 ?( L- o7 r2 Z4 A/ W
那是為什麼呢?. x2 a! g4 k8 Z3 y8 t( ]
tvb now,tvbnow,bttvb: X& r d) l; \2 T! x7 }( n
發幾張照片大家看看TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 i" b$ S0 L4 b+ | Y, _6 U* \. |
公仔箱論壇5 @2 L7 K+ C V; d L. ?, y
 公仔箱論壇8 v5 t& D" @# V' i! ~2 a
+ G" C0 G6 V" c& n: M
' q! s: _/ x7 `, Z 
* ^- P! N- W2 {+ {# C8 k) p* H, lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# i4 b/ z$ ^& d3 j& C# p
" e/ F% C% M s0 {4 I9 W$ |7 ]
我所在的城市房價是與北京上海廣州深圳齊名的，就算是一家麥當勞肯德基也沒有的郊區小鎮，房價也達到八九千了。听聞一點麥當勞肯德基的選址傳聞，那可行性分析報告就算沒有傳說中的一尺厚，起碼也得20頁，店多的地方經濟一般都不差。5.39.217.76; u+ }( M2 w0 H2 g2 U6 j* z5 D
. I/ w7 o' K& f5 \) N 是什麼原因讓房價落差這麼大?因為東莞治安不好嗎?網絡上感覺夸大了，父母的生活經歷和自己的所見所聞，感覺社會秩序還好。因為三資企業08年遭受金融危機重創，倒閉潮牽連，好像也解釋不通。tvb now,tvbnow,bttvb1 ]6 P# A3 v# S2 @+ ~
tvb now,tvbnow,bttvb* O, z" J! N# ?/ g9 l
在北京上海一些樓齡20年的老房子，質量不咋的，也許都不要20年就成危房了，也要二三萬一平方，十倍的價差，為什麼呢?tvb now,tvbnow,bttvb2 E0 @; ^" U" W! s# k8 P; p6 k
5.39.217.76; q* P5 l* ^! I% _, u3 A- ]5 n
看看我上傳的原房主的登記證明書，原房主買價可是319410元，也就說這些年的房價暴漲不但遠離這里，反倒還跌了10萬，搞不明白……
& Q- Y- i$ t: [! N3 u: v0 [+ H c9 F5.39.217.768 G* l1 T4 e; ^* d1 v* O0 \
原房主的登記
2 t! } O4 `0 _. ?' {) ^# k+ h公仔箱論壇
! s5 _- r; c9 M# m: jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  5.39.217.76# M; H! S5 f: c& N7 T. U
8 i% H- o2 E/ e0 n, h8 ?& y( P
T e, [# ]/ R- `7 D  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ F! Q1 m7 h0 O! C
6 M5 t n0 Z5 }# F- O- kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( d) w% S. ~" R+ D& \% wtvb now,tvbnow,bttvb 放假真好，無聊的可以在網上討論點國家大事，呵呵!公仔箱論壇0 R7 Q, J4 \2 V5 U G4 x" ?; ` q
( ~! u! t' r8 C) S' C 隨便搜了個房貸計算器，一算，55平方*2500元/平方=137500元，按首付三成，按揭15年計算，首付款41250元，月付763元，好多城市租個這樣的房子都夠嗆。
9 }' ?' v0 ~) I% v9 u0 a3 X* ]
( D" U; ]8 t$ C. _- h' `4 A9 q公仔箱論壇 對東莞了解多一點的同學，可以分析下問題出在哪里?/ m! d5 Z M/ d% S' f- U4 _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* z' H5 O# D" S: Y4 a' e
4 A6 x) T1 J; U: v" \" N: h5.39.217.76
3 \1 H( p; W7 }+ [- L公仔箱論壇
; U' u6 O/ H, \公仔箱論壇 有兩位同學回復說的缺社會資源、產業轉移有一定的道理。
5 y' H) L9 r1 V! Xtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb. b7 C; a8 q8 J3 `, d, D- {
曾經看過一篇帖子︰說中國的人口在未來的十年仍會進一步集中，尤其是環渤海、長三角、珠三角三個地區。
I% v) z6 T) etvb now,tvbnow,bttvb
; O9 V# x) `: @2 Stvb now,tvbnow,bttvb 三個地區都在采用公交、輕軌、城鐵等軟硬措施推進一體化，未來，有三種可能，要麼原地踏步，要麼低房價朝高房價靠攏，要麼高房價朝低房價靠攏，天知道。
0 w8 H% `) i' H: |5.39.217.765.39.217.762 N# [" U [6 C* c
有人說我是托!托啥啊，我自己買個房子，當然得有產權證。樓齡也才10年，新裝修才5年而已。
4 F ]8 \8 v H2 i+ m公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb5 X; m- m0 g. U
常平也有單價近2萬的房子，那是新近開發的豪華別墅，新開盤的公寓房也要5000左右的。我只是很奇怪為什麼同在常平，產權房從幾萬、十幾萬、二三十萬、三五十萬...三五百萬的都有，在北京，上海，廣州，深圳等地，價格不可能拉的那麼開，要是誰想用9.5萬，就想買一套55平方的產權房，別人會以為是瘋子。在HZ市區，就算是一梯6戶的近20年樓齡的筒子樓，單價也在2萬左右。說的不好听一點，那樣的房子不要20年肯定成危房。是什麼在支撐這樣的破房子能賣到二三萬的天價，價值在哪里?
" ~. f0 H/ a/ r6 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* I6 I( s, r. {8 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 東莞的房價最給力的地方我覺得是︰從幾萬-幾百萬各個價格檔次都有豐富的供應。 |
發表於 2011-2-9 11:02 AM
| 
