Dec-10-2024公仔箱論壇9 _9 s4 v4 y' y0 N' Y6 F7 H8 X
1 [8 w( e* l( B( F7 b7 J& h P公仔箱論壇男子趙某(音譯：Zhao)於2019年10月在魁省加蒂諾市(Gatineau)與女子周某(音譯：Zhou)結婚。原本還要在中國大擺宴席，但爆發新冠疫情，計畫無法實現。$ [/ n7 P6 _7 Y
, {' f6 k. \/ S \0 d* e
趙某的父母於2020年2月返回加拿大，周某則在當年3月搬去與趙某及其父母居住。但僅僅7個月後，兩人於11月分居。這一段維繫了一年的婚姻，其中有7個月是處於同居狀態。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l. p( {5 W$ X- X! s0 N6 p, X1 ?
tvb now,tvbnow,bttvb8 h. X" B$ l7 \2 X+ `' S. o! U
趙某的父母經過40年辛苦工作，累積一些財富，想在加定居到晚年。 2019年，他們想在渥太華或附近購買一間房子或一個農場作為退休居所，因此將畢生積蓄中的一大部分，轉入他們和兒子所擁有的加拿大銀行帳戶，首先用於支付趙某的學費，然後用於購買他們的退休農場和移民費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' L" D6 r4 q- s1 O3 K
9 l/ D) w8 Z: O* o; M! s( I3 ftvb now,tvbnow,bttvb他們於2019年5月抵達加拿大時，因受非永久居民或公民的身份所限，無法在加拿大購買農地，因此改為購買房屋，並於2019年7月購買第一個物業，登記在兒子趙某的名下。
5 R/ U6 }' d/ W- z- fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. `) N* S+ e5 K
 5.39.217.76. [+ q& {' Z& S
華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）2 O T3 @- u! ? T9 g; G
8 P: J0 h/ f3 d1 f# \2 R5.39.217.76購屋56.23萬元全由父母支付5.39.217.76/ \6 \8 }9 O" A! p
公仔箱論壇, V' i, g! M/ c% ]5 G1 D
購屋的56.23萬元都是由其父母以現金支付。4 \( }" ~- M6 \8 [* H* T
e( F; B! J: ~5.39.217.76此後﹐一家三口都居住在這房產內，直到趙的妻子周某住進來。3 _/ s. u( [4 [% d' Z
w2 ~( D; ^+ [2 w& Q. ]0 x2020年2月底，趙的父母還花6.6萬元買了一輛Lincoln Navigator四輪驅動車，並以周的個人名義登記為車主。
6 n2 w8 Y5 v% O, y% W+ l7 r3 H公仔箱論壇
2 k% Q1 T7 N* ?9 Z$ D3 H2 j+ b" b# s8 E公仔箱論壇後來趙的父母又在渥太華花了69.5萬元購買了第二個房產，一家四口都搬去新家，舊屋則用於出租，後來又賣掉。
9 s% j) s4 o! B& @# C公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 b9 b4 w9 m J2 d/ t( }
無論是在新居或舊居期間，這一家四口幾乎所有開銷，包括地稅、保險、水電和維修﹑四驅車的各種費用，都由趙的父母承擔，因趙某仍不是永久居民，找不到全職工作，而其伴侶周某的收入也很低。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 H- [2 s7 g6 P2 I4 D, U
4 \( |- X }# U7 }4 E女父擅自駕走變賣四輪傳動車亦不當5.39.217.766 k3 l, Z! }5 i0 Z1 t
. P, f. t# t4 ?# J
但小夫妻分居後，週父在未經趙某及其父母的同意，就擅自上門將四驅車開走，並以4萬元的價格售出，售車款項未給趙某一家。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ A1 z$ a1 e( b: A" O# m1 W$ w4 G" W
! l$ ~( q' G0 }# ?
趙某和周某在如何分割家產上亦出現爭執，趙認為這是他父母全額購買的房產和汽車，屬於婚前財產，週不應分享；而周則認為她是豪華四驅車的合法所有人，是前夫對她的贈與，同時第二個房產她也應有三分之一的業權。
5 X( R* I2 @0 `$ \; H2 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇: ], ?; M. o! A' h' p ~: b
魁省高等法院的奧德特(J. Audet)法官認為， 當物業的業權在某人名下，但此人「是受託人或沒有參與購買」時，只能以信託方式為另一方持有該物業，有義務將該物業歸還給真正的業主，除非此人能證明該物業是被有意贈與。tvb now,tvbnow,bttvb2 I8 I. s& T) w% R$ U, C; v7 b1 Y
6 w* z" }4 R4 t% ~) D & H$ ^4 ?/ w6 t/ }0 S, f
華人男子婚姻破裂，前妻要分享物業的三分一業權。圖為渥太華市郊街道。 （網路圖）
* H3 U* C S6 \& z& A' \4 Ytvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76* A @/ H$ T2 K! b- X" l
本案中，週未能出示證據證明她獲得贈與，相反現有證據表明，趙父趙母從未打算將第一處物業和車輛贈與他們的兒子。之所以將業權放在趙某和周某的名下，是考慮到老夫妻不熟悉加拿大，也不會說英﹑法語，不知道加國的法律制度如何運作，也不知道買車、買房、買保險和申領車主證等流程，很大程度依賴對英語程度很有限的兒子。tvb now,tvbnow,bttvb" d. l9 u+ K/ T- h7 Z0 g! j ]
tvb now,tvbnow,bttvb- l2 i- _) d4 F
簽署購屋、購車協議時，趙父趙母並沒有尋求獨立的法律意見，不了解將業權登記在兒子一人名下可能產生的法律後果。但無論如何，房產是老夫妻用自己的錢買來自住的，儘管他們也希望兒子能和他們一起居住。
- i; _( R5 h5 d' P5.39.217.76公仔箱論壇: J+ S7 [# e- d" Q1 x9 G
用於購買房產的部分資金，來自於趙某名義開立的銀行帳戶，但帳戶中的任何資金，都是由其父親存入的，並且是為了全家永久遷居加拿大的目的。換句話說，這些錢都是趙某父母的錢。: }# O/ Y( ?" \- w# q
公仔箱論壇0 }( S0 e2 q: o6 E7 K1 A* m7 ^
至於四驅車的車主也以周某的名字登記，是考慮到作為魁北克省居民的周某，能夠申請到更便宜的汽車保險，而實際的保險費用，都是由趙父趙母來支付。
3 ~# S+ x8 g4 ~: u: Qtvb now,tvbnow,bttvb
0 m7 J# `3 N/ N4 n/ u& J5.39.217.76另外車輛從購買到最後被周某的父親偷偷賣走，這段期間都是由趙某及其父母使用，後者才是這輛車的真正擁有人。
' x& a9 O% d2 W: o% l8 k& e' Ttvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇# X( r( T7 _" n( _/ h7 \+ I
對於第2處房產的業主名單上有周某的名字，法官認同趙某的說法，即根據移民顧問的建議，如果趙某和周某有共同的物業，對於趙某申請永久居民身份會有幫助。這棟物業的房款，全部由趙父趙母支付。很明顯這對夫妻並沒有將房產贈與周某，或讓她分享三分一業權的想法。
. S4 L- B4 Y* h9 u y公仔箱論壇
. e7 p8 @# Q& d5 k綜上所述，法官最後判決。趙父趙母是兩處房產的唯一實益擁有人，也是那輛2020年款Lincoln Nautilus四驅車的唯一實益擁有人。 |
發表於 2024-12-13 10:43 AM
| 
