撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14
3 D5 W. W$ G- itvb now,tvbnow,bttvb
8 s2 f% r: z# t9 ], B2 f 公仔箱論壇* I/ ~3 T6 Y) u
tvb now,tvbnow,bttvb7 A( p, e* J+ X+ c5 i# m" }
政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。tvb now,tvbnow,bttvb8 A( W/ [1 \8 U$ U
公仔箱論壇; K7 u Y- h6 r* Y( f! T9 N
有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。: ?' c- u5 w& [2 S) T4 {" p
' ]' b z5 p h7 O. J7 X: A" Q《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。tvb now,tvbnow,bttvb+ \1 U5 D* i7 e) }) o
- T8 u0 e1 H+ z4 ^5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ b2 Z; t( n& u/ B: }
安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)
$ [# S1 E4 I l1 ^& P6 X3 ^5.39.217.76
7 G% o4 ^: o. T3 A2 gtvb now,tvbnow,bttvb垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。
/ Y& }: J6 V+ r# A' z9 }: [5.39.217.76
* p5 A& ` S+ X$ k1 ~3 q管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
* N3 R" |, X; @. A& t- t5.39.217.76《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。
/ N3 ~$ Y+ w& V' p% Z公仔箱論壇
; x# S/ b2 t6 f5.39.217.76其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。公仔箱論壇: W. e5 F9 |- F! s2 K5 I
- O. ~9 J6 ? v5.39.217.76 5.39.217.763 B" q- |8 S! m: X
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)公仔箱論壇1 {3 H4 D/ q8 i5 ]7 n# y
. F& l! y1 F0 P0 w7 t佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。公仔箱論壇5 [/ d% S6 d) ?3 k6 D
% l9 i! N/ P$ \" j# l: Q1 {0 T9 I
; B$ R. P; T4 j/ d5 k位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)tvb now,tvbnow,bttvb l- X( I4 ?# J- V4 p
) M* E+ G0 B# v5 h, G
" V5 I& M5 V4 }% P( ^( v1 ]位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)公仔箱論壇+ W q) u$ \ }6 e
公仔箱論壇- t( V1 f) S' H/ Y" g& L
物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢tvb now,tvbnow,bttvb5 c+ L e9 y. E: U
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。
; x0 S# Z! q0 t) ` I3 @6 T$ h1 _, ltvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! d/ p8 \; F1 p) Z! L2 } j
他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。
" K8 Q' ~6 ~0 n( z5 g2 g% _ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇( a/ r" s; {4 m6 O' |; n
 % F6 n6 U# b3 z: X) L. {
香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! C% I7 {% t0 z- Q3 l5 d( c2 H
% ]! [- A) I0 I) o1 b& y; w( S公仔箱論壇陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。) `+ `- h4 K4 L
* Z$ S8 A, G# p * r; ~5 l4 O. ?2 G5 t& s" Y! C
旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）5.39.217.76; K# @) W2 B9 X0 M6 i' L8 ^
5.39.217.76! R9 Y! D! y4 T9 ?- k% N
 7 @/ O) M T8 L! S% a' @4 e4 }
公仔箱論壇; w- N- s7 N1 `
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 `1 m2 {9 q$ f0 m
" Y; k7 a5 V7 f/ O7 X
 5.39.217.76; S, g& Y+ L- A: i
- r6 `- e6 [7 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 . t0 q/ r8 N: |7 R, Q
垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 l4 t% j/ W" O9 Z' m: z% S/ G
& [* ?( L) O$ U" J. [3 d
0 J! S, q2 p" g( L Q9 G8 H" Btvb now,tvbnow,bttvb垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
