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[香港] 業主跪低 二手減價加劇 太古城8個月跌價21%

2018年11月5日  TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 d9 E4 i6 z/ c7 ^, w1 O

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9 |9 u6 w0 ]! e& P, H/ T8 hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。樓市滿佈陰霾,太古城不少業主減價離場。: _! O! r; V/ e) ?& v

6 H% |0 p6 W( gtvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】二手樓價由「日日升」變「日日跌」,而且減價潮由細價樓蔓延至中價樓,就連向來以樓價硬淨見稱的鰂魚涌太古城亦大跌價。11月首宗成交即驚見三房單位賣「兩房價」,劈價兩成至1,180萬元始沽出,短短8個月跌價足足「3球」或21%;同區南豐新邨有三房戶劈足百萬仍無人承接。
/ t2 Q; X! Q2 x) E5.39.217.76記者:朱連峰5 M# N  Y" o8 v# G$ _5 m; @0 P( ^

$ [# k% i* k3 C5 l太古城上月樓價仍未見大跌,10月錄得7宗成交,平均呎價2.11萬元,兩宗屬市價,其餘5宗低市價約3%至6%。但甫踏入11月,樓市跌勢明顯加劇,劈價兩成已成常態。太古城11宗首宗成交,劈價幅度即由上月最多6%增至逾兩成。
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太古城一成業主減價
' V  d9 h! T8 A3 f公仔箱論壇美聯吳肇基稱,太古城本月首宗成交即「流血」,三房變兩房價出售。單位為高安閣中層B室,實用面積701方呎,三房間隔,今年8月放盤叫價1,550萬元,累減270萬至近期1,280萬元仍未有買家承接,直至剛剛減多100萬元,至1,180萬元低市價兩成終易手,呎價僅16,833元。5.39.217.76. g' k2 K/ U4 N: g' J4 h

. P' [3 N! p6 ?9 Mtvb now,tvbnow,bttvb代理表示,同座低層C室,也是701方呎,今年8月以1,380萬元成交,未計樓層因素已賣平200萬元。如以3月成交的高安閣高層C室造價1,500萬元比較,更平足320萬元或21%。太古城兩房造價高峯期曾升至逾1,300萬元。新買家遲八個月入市即慳320萬元,可買多嘉湖山莊兩個車位有餘,亦夠買109手騰訊(700)股份。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ~& s6 c6 `1 {% P

' f1 R2 p# r, h5 @$ |4 P4 btvb now,tvbnow,bttvb今次劈價賣出的高安閣單位,原來大約10日前獲另一名買家洽購,並出價1,250萬元,惟受股市及近期樓市氣氛影響,臨陣縮沙,而單位最終再賣平70萬元。賣方2009年11月以582萬元買入單位,現由韓國人承租,持貨9年賬面獲利598萬元。
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+ e. o3 b# |" w+ ^公仔箱論壇中原趙鴻運表示,太古城放盤量增至約330個,較數月前旺市時驟增約一成,特別是之前升市時業主不肯賣的優質戶亦見放售。他續稱,約一成業主肯減價,如高安閣現有兩個兩房則王放售,原叫價約1,300萬元,現表明有票1,100萬元會考慮出售。有代理表示,同區南豐新邨570方呎三房單位,4個月前高位造價960萬元,但8座中層H室一個同類放盤,劈價百萬至860萬元放售,仍然無人吼。
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屯門私樓劈至3球沽公仔箱論壇# f8 v. M- g3 Q0 f: n2 F3 u
屯門私樓跌至300萬元。消息指萬寶大廈低層F室,263方呎,市場放盤約兩個月,叫價390萬元,剛大幅減價90萬至300萬元易手,呎價11,407元,樓價創屋苑今年新低。同區翠林花園亦跌穿400萬元,為A座低層8室兩房戶,僅售396萬元。tvb now,tvbnow,bttvb) }! ?) Q" Q# a
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將軍澳日出康城領凱9座中高層RC室四房戶,累減200萬至1,100萬元成交,呎價10,978元。
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