Aug-13-2023
7 H+ q$ q" Y+ F p9 U# y2 k5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 G' r3 W* U' i( D8 ]% j
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. z0 i7 f. a- v& g* }& g. d& Z7 W+ X. [本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）1 r/ Q3 T! k/ p7 Q6 b
y) c* |4 [. e( R$ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
" r& j; n# O# Q. h( j3 G Z& G近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
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本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
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「希望小業主唔好叫價太高」tvb now,tvbnow,bttvb( \, a6 {, z( v" M0 q, ]
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」
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( s9 b$ K" y! S. r& ~5.39.217.76市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。5.39.217.76 L4 X& {- o b6 c S' o+ [: ?
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擬提供土地 緩市建局壓力
0 h5 n$ w" C8 Ytvb now,tvbnow,bttvb甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。公仔箱論壇, o8 Y2 U8 C: Y) X
0 e- e6 s: V5 T# |9 _3 ^tvb now,tvbnow,bttvb舊廈結構受損 維修仍徒勞/ v9 u& e+ D5 J; x( G
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
8 X7 Z7 J8 o, ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" @- a9 [/ ]* S6 `/ j他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。* W" C# [( g8 K4 p
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土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。公仔箱論壇1 e7 k+ P g ?& N
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; O/ p, H9 \1 P: z, H( D$ b3 H& B6 o$ g5.39.217.76舊樓業主想重建。2 |) f& p: k2 z2 w! ~, P+ g
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旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
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市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
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