將軍澳新盤急沽逾350伙
3 i2 l3 `' m1 {5 e) N6 Jtvb now,tvbnow,bttvb2011-09-24 5.39.217.76, _6 F, w& X1 Y8 Z9 |: M
長實趙國雄表示，領凱首日開售銷情理想，兩小時內售出逾三百五十伙。 (綜合報道)(星島日報報道)全球股市連日受挫，本港股市亦受到拖累，發展商無懼市況，按原定策略照賣樓，昨日將軍澳一個涉逾千伙的大型新盤推售，銷情仍具支持；發展商稱，在開售首一小時，項目已售出超過二百個單位，而截至昨晚九時，即晚售出三百五十伙。市場人士指，截至凌晨時分仍有部分準買家在售樓處揀樓，料首日售出約四百個單位。
& _5 g: d0 m) ^7 B" y在歐債危機拖累下，本港股市連日下瀉，加上早前大型銀行相繼調高按揭息口，昨日長實推售的將軍澳新盤領凱，銷情備受矚目。由於領凱為本年迄今最大型一手新盤，昨午已有大批代理盡最後努力，在售樓處附近四出「撈客」，而售樓處所在的尖沙嘴商場，更逼滿各大代理。就現場所見，昨午四時多起，已有不少準買家陸續到達地產代理為買家而設的等候區，為揀樓作準備。代理指，該盤於昨午二時先供內地客及大手買家揀樓。4 [) t, @* z9 E* D; Z
長實執行董事趙國雄則指出，領凱於昨晚七時正式推售，首一小時已售出超過二百個單位，當中超過一半為四房戶，售樓速度與去年推售同區領峯時相若。他又指，買家中六成以上為用家，而內地客則約佔不足兩成，至於購買超過兩個單位的買家，首一小時更只有數個。
' Q; H# q# W% T7 ]5.39.217.76至昨上九時多，趙國雄透露，項目在開賣首兩個小時，合共售出超過三百五十個單位，並指集團對樓盤銷情「好滿意」。公仔箱論壇9 y" n" z6 d, J8 s. \
市場人士指，項目至昨晚九時，項目共售三百五十伙，市場人士估計，該盤首日預料共售約四百個單位，佔昨日可發售的八百五十二個單位近半，亦屬本年至今首日售出最多的一個新盤。
& f. M0 T+ X/ V8 C- D: Mtvb now,tvbnow,bttvb趙國雄又謂，恒指與樓價並無掛鈎，而買樓則屬長綫投資，故股市差，對樓價無直接影響。他又指，雖然個別地區樓價經已過高，但領凱呎價只是五、六千元，在市場的供應不多，故集團亦無擔心樓盤銷情。雖然區內即將有另一個新盤推售，但趙氏認為，兩個樓盤同期推出，將吸引市場焦點至該區，反而有助項目銷售。
. R) l* ~7 y! ]' W2 mtvb now,tvbnow,bttvb在項目開售前，不少市場均擔心樓盤銷情大受影響，不過，中原亞太區住宅部董事總經理陳永傑表示，港股波動對新盤銷情影響輕微，估計僅約一成。而港置營業董事王品弟則認為，領凱首日開售反應理想，吸引不少外區、甚至內地買家，加上領凱的定價屬吸引，預期銷情將持續向好。5.39.217.76' @& ?) ~( R" x- A
另外，雖然相繼有大型銀行調高按揭息口，但由於臨近年尾，不少銀行亦要積極「跑數」，難得有大型新盤推出，多家銀行分別派員進駐售樓場內場外，四出撈客。5.39.217.760 X7 [" m6 T! p3 P; X& E- y
作為今年最大型新盤，除一個特色單位外，發展商在開售前盡推一千一百六十七個單位，目前已推出單位，按定價計，整體建築面積平均呎價約五千九百二十元；而即供平均呎價則五千五百七十多元，估計市值約七十億元。 | 
發表於 2011-9-24 12:03 PM
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學阿爺派吓錢好播。 
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