[香港] 陳茂波研助首置客 按揭有望放寬 議員：推實力差者接火棒!

manyiu

2019年1月7日 公仔箱論壇4 N- s- s$ u4 \! J6 k1 Q
tvb now,tvbnow,bttvb1 F! n) u) C3 h% K! v( p* M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! O) S1 u' C) Q% q2 K
tvb now,tvbnow,bttvb0 {8 P4 D5 G  B' F
5.39.217.76  _1 y, q4 j# d0 w: [' A
陳茂波昨表明會研究方法協助市民上車。資料圖片公仔箱論壇$ l9 ]! v8 K5 s6 }; }) K
$ G0 O9 ]! a$ s. E4 q
【財政預算】5.39.217.76- F! n3 N# m# c7 q) C# a$ V
【本報訊】財政司司長陳茂波日前還強調不會為樓市「減辣」，昨日於其官方網誌表明，會研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案。雖然陳未有講明具體措施，但政界、地產界及銀行界相信，大概離不開放寬按揭保險制度，以及放寬按揭成數兩大招數；有民主派議員對放寬按揭成數有保留，擔心會令一些經濟實力較差、對樓市抗跌力較差的巿民「接咗火棒去托住個市」，認為負責任的政府應繼續推行遏抑樓市措施。tvb now,tvbnow,bttvb! E- T% g1 i/ b5 q2 p1 q# e* v+ K
記者：林俊謙　劉美儀　黃珮琳
# B9 r" Y, s$ YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇4 p- P  J* K% }! F! F
陳茂波前日電台預算案諮詢中已表明不會「減辣」，但可考慮放寬按揭成數，他昨日再以「減辣？」為題發表文章，再進一步解釋其想法，指若不令樓市火上加油、不影響銀行體系風險前提下，政府研究為有能力供款但首期不足的上車客，尋求解決方案「並非不可考慮」，指這樣做還可讓買家有更多在二手市場選購單位的機會。
' Y3 z4 p$ B9 t' D  H% q4 B- y  f3 x+ f' H

( B7 N4 d5 F- F& T* U二手樓價自去年起大幅回落，但市民上車仍然吃力。資料圖片tvb now,tvbnow,bttvb. J; M; Q; r) e2 y7 H$ a1 I

1 ~' O/ L1 T9 Z( d銀行界倡600萬元按九成+ s- J8 {% t/ T4 r3 _5 e7 ]
至於何時有行動，陳表明必須審慎從事外，亦提及要評估四項因素，分別是樓價下跌的幅度與速度，包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化；成交量，包括一手樓及二手樓市的銷情；未來住宅樓宇供應量，當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，以及短中期的潛在供應量；整體經濟情況與展望，除了看本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，還須注意外圍經濟環境。tvb now,tvbnow,bttvb9 {1 |% l( `5 c6 _; `9 Z2 S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" x4 V$ G+ S( m. `2 f
雖然陳未有講明政府會研究哪些招數，但綜合銀行界分析，最大機會是針對首置自住人士，局部上調按揭成數，即由可借樓價六成，調升至七成。有中小型銀行主管更預料，當局會局部放寬按揭成數，尤以600萬元或以下物業作優先考慮；亦有銀行業人士認為，放寬按揭成數或按揭保險樓價門檻較可行，成效較為直接，也可使銀行多做按揭生意，需求上升可增加業界加息誘因，此舉亦可令一直希望息率回升的金管局，不至於經常「狼來了」，面對息率始終維持低企的尷尬。
  M1 W) F" ]! F" J公仔箱論壇公仔箱論壇( R" g( B+ k5 x: W) X' v

( m: W# X+ ~' n$ o" T. ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% G; r" X, Q6 h9 d3 U+ f
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，放寬按揭成數措施可擴至1,000萬元以下中小型物業，「如屬首置、自用者，按揭成數可由60%上調至70%，讓具備供款能力的市民較易上會」；又指目前400萬物業買少見少，基本上車盤動輒600萬元或以上，故上調九成按保計劃樓價門檻至600萬元才能貼近實際情況。