2019年1月7日 tvb now,tvbnow,bttvb( G" p/ E1 p$ J, ~
. S: d9 ~: Q* p) k+ _; L
h0 t9 y" M7 T' U4 g) J4 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" T8 @& B/ p2 G' M# D公仔箱論壇 2 y- @; J8 _" n4 n! i5 m
陳茂波昨表明會研究方法協助市民上車。資料圖片
) Z$ o( Z, a; S, o5 ^! Z o
' n, h: N" }0 W; rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【財政預算】% u' u- R7 w5 d4 n# f$ \" @6 {
【本報訊】財政司司長陳茂波日前還強調不會為樓市「減辣」，昨日於其官方網誌表明，會研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案。雖然陳未有講明具體措施，但政界、地產界及銀行界相信，大概離不開放寬按揭保險制度，以及放寬按揭成數兩大招數；有民主派議員對放寬按揭成數有保留，擔心會令一些經濟實力較差、對樓市抗跌力較差的巿民「接咗火棒去托住個市」，認為負責任的政府應繼續推行遏抑樓市措施。' M D; p* {9 [9 U! p9 v
記者：林俊謙 劉美儀 黃珮琳
3 I5 k0 D; ?" b" K
2 z' u1 M# U1 R5.39.217.76陳茂波前日電台預算案諮詢中已表明不會「減辣」，但可考慮放寬按揭成數，他昨日再以「減辣？」為題發表文章，再進一步解釋其想法，指若不令樓市火上加油、不影響銀行體系風險前提下，政府研究為有能力供款但首期不足的上車客，尋求解決方案「並非不可考慮」，指這樣做還可讓買家有更多在二手市場選購單位的機會。
; Y" I$ r6 T% y( A4 O5.39.217.76
/ F6 \" \9 _$ ?3 x1 }5.39.217.76
5 P0 q$ Z, o! P9 e. Y. {二手樓價自去年起大幅回落，但市民上車仍然吃力。資料圖片
3 a8 p+ E2 h; V/ Y4 ftvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, ]9 J( v) g, r, X
銀行界倡600萬元按九成
" a: L& ?# M% @0 I7 g0 s) p5.39.217.76至於何時有行動，陳表明必須審慎從事外，亦提及要評估四項因素，分別是樓價下跌的幅度與速度，包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化；成交量，包括一手樓及二手樓市的銷情；未來住宅樓宇供應量，當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，以及短中期的潛在供應量；整體經濟情況與展望，除了看本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，還須注意外圍經濟環境。; j2 E7 q/ o! v( J m' B
1 I: [! t; q6 \1 y' G公仔箱論壇雖然陳未有講明政府會研究哪些招數，但綜合銀行界分析，最大機會是針對首置自住人士，局部上調按揭成數，即由可借樓價六成，調升至七成。有中小型銀行主管更預料，當局會局部放寬按揭成數，尤以600萬元或以下物業作優先考慮；亦有銀行業人士認為，放寬按揭成數或按揭保險樓價門檻較可行，成效較為直接，也可使銀行多做按揭生意，需求上升可增加業界加息誘因，此舉亦可令一直希望息率回升的金管局，不至於經常「狼來了」，面對息率始終維持低企的尷尬。
# ?5 N+ }6 M- ~- J1 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 v$ i* Q, P0 \' U; W2 v6 ^/ A" E& U% N
+ m' F( Q' w" |0 `; s ^3 R1 e
+ F1 F$ `0 t0 [$ ?- w, q+ Ctvb now,tvbnow,bttvb中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，放寬按揭成數措施可擴至1,000萬元以下中小型物業，「如屬首置、自用者，按揭成數可由60%上調至70%，讓具備供款能力的市民較易上會」；又指目前400萬物業買少見少，基本上車盤動輒600萬元或以上，故上調九成按保計劃樓價門檻至600萬元才能貼近實際情況。 |
發表於 2019-1-7 05:35 AM
| 
