2018年11月13日
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) V6 j1 Z) b' _ jtvb now,tvbnow,bttvb投資者劈500萬 東涌樓見血 東堤灣畔樓王呎價1萬 3個月跌30%5.39.217.764 r1 d$ X$ J2 q, t' }
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0 U7 M+ B2 w( O& C- T) q3 {5 ]$ \tvb now,tvbnow,bttvb港珠澳大橋通車,東涌二手未受惠,近期連環劈價沽貨。
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【本報訊】樓市大跌,東涌樓劈到出血。過去有價有市的東涌特色戶,淪為跌市重災區。東堤灣畔複式戶劈價逾500萬元平賣,呎價僅10,250元,短短三個月跌價三成。該單位由一名投資老手於2015年買入,3年後賣樓連使費竟蝕80萬元。永倫集團旗下收租物業亦罕見減價出貨,減幅最多17%。
* e: {, b! R1 e6 N! b) N s記者:朱連峰
' C) t" l! b2 z; p+ nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 f: o9 F8 J* {7 a! w3 W公仔箱論壇港珠澳大橋上月通車後,東涌連環劈價,繼海堤灣畔呎價跌破1萬元後,東堤灣畔複式樓王亦要大劈價。美聯吳惠斌稱,東堤灣畔2座頂層特色戶,實用1,159方呎,另連一個440方呎平台,乃區內罕有的附帶雙平台特色戶。今年4月,業主委託一間細行作為獨家代理,叫價1,700萬元。5.39.217.768 h8 s$ X1 J ^% p2 @" l8 G. ?
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到10月,獨家期屆滿,單位於市場公開放售,叫價已調低至1,450萬元,仍乏人問津,其後一劈再劈,於本周日僅以1,188萬元「見血」沽貨,呎價僅10,250元。( X- F) S E. }& @
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「東涌多人到冇眼睇」
$ K% S! H# d- {" W- j, STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。多間銀行包括滙豐銀行及中銀香港,對上址估價分別1,650萬元及1,600萬元,渣打銀行估價1,600萬元,是次成交價,足足低估價25%,以「七五折」出售。+ o* ?1 N. j K% q3 p! ]" C, Y2 N( g
/ B$ w0 ^4 w! ]原業主2015年1月以1,200萬元買入,除了賬面已蝕12萬元,連同釐印費及佣金,損手見血達80萬元,屬近年東涌首宗蝕讓個案。: B( o( k7 k9 i% E2 z
5 x5 t9 w" ~# ^* L& D今年2月,屋苑5座頂層複式戶,以1,988萬元成交,呎價14,190元。今年8月,8座頂層H室以1,868萬元成交,呎價14,837元。公仔箱論壇; w' T9 u) e' D x4 G2 q
( E+ [. P8 p% C5 C3 W" h0 ltvb now,tvbnow,bttvb是次剛成交的複式戶,呎價卻跌至1萬元邊緣,相距8月成交,3個月跌價30%。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 A6 w2 S: F/ G0 r# u7 i( E. \
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代理透露,狠心沽貨是一名女投資老手,曾透露投資物業「未試過損手」。該代理亦指,「佢曾話過鍾意東涌以前嘅環境,現在嘅東涌卻人多到冇眼睇」。本報翻查資料,該投資老手過去炒樓的確未嘗敗仗,2004年至2007年期間買入三個物業,全部賺錢,賬面共賺逾500萬元。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# N; `* E0 j8 M( f4 e' l- N* f1 c2 }
3 e6 ^0 _: n+ C) _* z& W* k A5.39.217.76永倫減價放售多個物業
, |5 H7 E+ m$ |0 v6 Ntvb now,tvbnow,bttvb已故收租王倫志炎旗下永倫集團,旗下部份物業亦減價放售。其中觀塘麗港城及滙景花園共5單位,減價最多17%。
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1 m7 i' D. y' j6 v# @4 i4 rtvb now,tvbnow,bttvb其中麗港城33座高層E室三房戶,今年7月叫價1,120萬元,近期已減價至980萬元仍無人問津,市傳剛僅售935萬元,呎價13,610元,低市價6%。% b; x# }) Z% c
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另消息指,永倫持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室,原叫價1,768萬元,現減價8%至1,620萬元求售,另10期5座低層E室,之前只放租,叫租3.3萬元,現同時放售,叫價1,300萬元。5.39.217.760 W8 o! v b& H
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九龍灣德福花園再錄大劈價,L座高層4室兩房戶,售價僅675萬元,呎價12,075元,較估值低最多25%。區內代理指,「因為裝修係比較殘少少,接近30年裝修,加上德福如果過7字,無論呎價或者總價都貼近新樓,部份上車客情願會諗新樓」。 |