一項針對中國家庭金融狀況進行的廣泛調查表明，中國的銀行或許不會因房價飆升而直接遭受損失，但任何房價暴跌都有可能引發廣大民眾憤怒。
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這項調查于去年夏天展開，受訪對象涵蓋2.8萬個家庭、9.9萬人，是對中國個人金融狀況進行的最大規模學術研究。研究發現，中國家庭“壓倒性地”將儲蓄用于購房。而首付款比例較高和房價飆升意味著，即便房價減半也僅有5%的房子價值低于按揭貸款的未付額。2 s; ?" S/ p; i% R' k8 {* y
8 b: r1 f8 s$ V% r/ G& btvb now,tvbnow,bttvb 西南財經大學進行的此項調查發現，中國家庭將絕大部分資產囤積于房產，極少分散投向股票、證券和其他資產。如果房價下跌，“他們將不是有點惱火，而是極其憤怒”，負責監管該研究的得克薩斯農工大學經濟係教授甘犁說。
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" \% k# d+ e2 H% mtvb now,tvbnow,bttvb 據報道，一周前，當杭州的開發商為減少庫存商品房而試圖降價時，前期買房者們紛紛表示抗議，要求取消降價。一些跡象顯示，幾乎佔中國經濟產出1/5的房屋建設速度開始放緩。
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* R* }2 A9 F6 }( a% P 這項研究發現，房產佔中國家庭總資產的66%，在北京,該數據高達84%，而美國的相應數據約為41%。在中國，富人家庭的資產往往更具多樣性，如擁有股票或私人企業。甘說，中國中產家庭實際上已將資金全部用于買房。. y V: _5 Z7 C$ j! D _ \
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此外，中國87%的城市居民有房，顯示拉升房價的首次購房者人數已經受限。由于眾多受教育的農村青年已經進城，城市化進程放緩的跡象也有顯現。 |
發表於 2014-3-4 07:58 AM
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