無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。
8 r- @. ?9 [$ o+ P( w( {
" ]4 l3 d+ u$ Q7 m' G" ?但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。 + E7 ^- n4 S5 T* \
9 p; z5 ^1 C; l& wtvb now,tvbnow,bttvb
' [" J6 }* j/ T. i0 P% w* q5.39.217.76
+ D. Q9 u1 p5 T: n7 C+ p. H; y5.39.217.76同場加影，好文共賞：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 b* T5 g+ n0 } v6 \
公仔箱論壇* ]8 h" Z# N, E4 P v) H
- R+ d3 s% ^* M* k' N5 `5 d) G
*********
. I6 o) a) ]8 d9 K. U" x B! K增加土地平穩樓價 考梁振英5.39.217.76" g% Z/ n; G" z# `4 l1 T# e3 S5 q/ q+ A
欄名:社評
) g6 {+ y* q( {) E2 s e$ |+ W* I; ?) `; w" K/ t: P; H
來源 / 版權所有：香港經濟日報 / 作者
1 Q1 c1 x4 |' O. d9 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇# |+ w$ v7 g" P. G, J5 H# B
6 j0 f2 `% y# g, s3 e3 A' f" V: Y2 Y
港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。0 l: A2 U/ V0 M0 [! Q8 t7 k; I
土地供應未足 高樓價難根治
0 X1 [* `0 h1 ?; \ ~tvb now,tvbnow,bttvb差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。
. W7 h% K5 \! ?' J- A$ X1 C7 }tvb now,tvbnow,bttvb惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。$ E' \1 I! j- k# n* x
市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。tvb now,tvbnow,bttvb7 }7 f+ d" w. l9 h
高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。
, h; |5 s) G& t' {( ]' N. F8 U* H公仔箱論壇其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( e+ ^ g; q* y: X* C
其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。
* S+ y. d9 `+ O但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。5.39.217.76) C5 p2 h; a! P* \# i
要有專業知識 更要政治能量
# F/ h" x. d& }) Q$ q公仔箱論壇梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。
" c; s8 w* j4 c0 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 x4 R* ~3 ^% U# X U1 R, {1 h7 @
********* |
發表於 2012-4-5 12:14 AM
| 
