针对建屋发展局修订由私人发展商设计、兴建和销售（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）组屋计划的两项条例，受访私人发展商、房地产分析员及学者一般表示欢迎。博纳集团(PropNex)总裁伊斯迈说，调整组屋类型比例有助避免发展商偏向建造大型单位，从而防止房价水涨船高。
/ W4 |- V9 M1 w" x他指出，小型单位的价钱一般上较低，因此购屋者较能负担得起。( g9 v9 M' C, y. e( R' r3 z% q: O
新加坡国立大学房地产系副主任程天富副教授同意说，这项改变对年轻夫妇尤其有利，他们无需掏出太多现金就能买到小型的私人组屋，之后累积足够储蓄后，便可提升及迁入更大的单位，或甚至购买私人公寓。tvb now,tvbnow,bttvb: F# H" j- q" K. y* m. A* ]& U
ERA房地产公司助理副总裁林东荣指出，新政策将确保一个项目大小组屋兼具，可更好地满足不同购屋者的需求，五分之一单位可供小康之家入住，但又不缺大型单位，让手头宽裕及需要更大空间的人购买。3 X& B# {0 G5 ?9 x# n4 t
卓登新达国际研究部主管陈瑞谨则持不同看法。他说：“建屋局为何要控制发展商的计划？私人发展商对市场的掌握应该比较好吧？”
" u& P5 H$ u/ j0 x7 S9 X: ]公仔箱論壇发展商受询时则表示，新条例不会限制或影响它们发展私人组屋的计划。4 ^5 t4 T. |7 G3 R+ Q
负责发展The Premiere@Tampines首批私人组屋的森联集团执行董事郭新玲指出：“新规定意味着我们得修改组屋的格局，虽然单位变小了，但单位数量整体上会增加，因此利润应该不会因为售卖较便宜的小型单位而减少。”; U k/ \2 `% n& n
建造碧山怡然阁私人组屋的青建地产有限公司常务副总经理李俊同样认为，由于家庭结构的转变，成员人数有减少的趋势，因此小型单位仍有它的市场。公仔箱論壇$ ^) S% W7 W) f; p4 }9 P) P. c- p. a0 B
至于要求发展商在发售单位的两天前公布销售详情，伊斯迈说，这能减少潜在买家的焦虑，因为他们能更仔细地规划财务。5.39.217.763 V8 |! [9 I5 T" u4 F- ?5 ~; e
林东荣同意说，新规定有助购屋者审慎理财，两天的“冷静期”可避免他们仓促作出这个人生重大的决定。; d$ a* Z5 z4 r( L' w5 f
陈瑞谨赞成说：“怎么说，私人组屋仍然属于公共房屋，建屋局应制定条例防范发展商操控市场。”
8 i8 l) k& Z, _5 o. _公仔箱論壇发展商则认为新条例对它们的影响微乎其微。郭新玲认为，建屋局没有必要硬性规定发展商预先公布详情。 |
發表於 2010-8-15 11:30 AM
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