+ I+ i5 w8 [, i8 h' @: v8 A ?% RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。諮詢文件隱藏第19個選項？一切由曾蔭權治港開始
2 g2 |+ \4 X- w" k+ p) k; o$ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」，就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過，長期80頁的「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件中，其實更隱藏第19個選項，而這個選項更是小組成員的共識，並且更和前特首曾蔭權息息相關？公仔箱論壇% I# I$ ~- F: R8 j# o
5 _2 e5 d2 t" |" d8 Rtvb now,tvbnow,bttvb政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）
# c: ~+ w4 i0 _* P( Y3 u香港「土地荒」問題嚴峻，諮詢文件所展示的並不是最壞的一面，更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地，難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容，以反映覓地艱巨程度。
2 b+ H$ B/ {# a$ Z0 W& mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據諮詢文件提及，小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目，由研究、規劃設計以至落實，動輒需要10至15年，過程充滿變數，實際落實時間和土地供應數量，往往落後於預期」，因此如當出現土地短缺才去尋找土地，「必定已經太遲，重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」
5 v( ?6 S) X: b u- ?tvb now,tvbnow,bttvb香港實在有需要建立土地儲備，未雨綢繆，在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量，以備不時之需。tvb now,tvbnow,bttvb9 H0 P" B; Q( u" v1 n0 P
「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件
) A% m4 K+ `3 g H: S9 i' I7 e3 i: vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）
! L" {/ I, | I* t" [- a7 x4 |1 wtvb now,tvbnow,bttvb要有土地盈餘才可建立儲備
1 R2 X8 h) Y* W% L& k5 Mtvb now,tvbnow,bttvb文件又指，小組認同長遠建立一定的土地儲備後，「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地，令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意，「要建立土地儲備，土地供應量必須高於土地需求，做到有土地盈餘，才談得上建立儲備。」
5 a& g% D' b9 z" P公仔箱論壇不過，根據小組初步結論，「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』，是不足以建立土地儲備。」tvb now,tvbnow,bttvb& ]1 h0 g" ?3 J# D P R
土地供應諮詢18個土地選項* H0 s: b- K9 [5 |, T
K, r( h2 F9 z( vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)
+ H7 j" K4 V# s0 M# y5 ?1 q公仔箱論壇1.棕地發展: l6 f/ v5 F, l4 x, c7 V! w
5.39.217.76( [/ T$ B, D- v5 z* Y" m
2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
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3 ~' h; J- d! I5 z* I( j5.39.217.763.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)
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: d, S" N% k$ D$ h公仔箱論壇4.重置或整合佔地廣的康樂設施5.39.217.76% ?. m+ w" h: D4 v) S
; y- Z3 ]1 S/ Ltvb now,tvbnow,bttvb中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)% g) Y: a6 A* h
5.維港以外進行填海
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6.發展東大嶼都會6 F5 c% |: d* c% a8 [
* M4 }3 j. n9 R, w. ^' b9 n7 j! WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7.利用岩洞及地下空間公仔箱論壇7 C/ _6 d* i! H/ Y5 z
7 R' F5 v9 \( @6 utvb now,tvbnow,bttvb8.新界發展更多新發展區5.39.217.76( J2 M+ G3 |! r, I
) g) C8 d% ^7 {9 R5 _* {tvb now,tvbnow,bttvb9.發展香港內河碼頭用地
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% O9 S# Z* ^2 @% G* U8 ktvb now,tvbnow,bttvb10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點公仔箱論壇3 r) Y/ J& X: x( {0 U' o
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概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)公仔箱論壇% Z: \% T: [0 O/ X
11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地5.39.217.76. w0 [& |6 c& @1 c; s
" b1 E9 G+ @6 d4 N2 z' n! t p' q; \/ B: J公仔箱論壇12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點
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13.增加鄉村式發展地帶的發展密度公仔箱論壇# b; p5 u6 P2 X+ i. M) g9 H6 C/ o
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14.現有運輸基建設施上作上蓋發展
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3 C% R9 s+ b9 ]2 F15.利用公用事業設施用地的發展潛力
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16.重置葵青貨櫃碼頭tvb now,tvbnow,bttvb# w3 a2 i& |, f) o. \
% a' O, R6 \2 T' utvb now,tvbnow,bttvb17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展tvb now,tvbnow,bttvb7 ]2 ]1 v+ s4 o, }( p6 h" @* r+ r; y% r
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18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展5.39.217.764 ~, i+ {- g, K1 D
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資料來源：「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件
6 N( K& O5 m6 r# z R5 n 曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)
' n; C7 ]# a1 R9 U( M0 J! g1 P: p公仔箱論壇曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤tvb now,tvbnow,bttvb* ]& i" b: s. z2 f
土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示，建立土地儲備是小組成員的共識，希望未來政府縱使換屆亦好，都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。
* C' O3 k6 P5 m+ V1 o5 Btvb now,tvbnow,bttvb事實上，去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》，提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地，很大程度上是因公屋熟地供應不足，拖延公屋建屋進度，而至2023年供應更不足1萬伙，出現「斷崖式」下滑。+ V% C& w: T# {- p; \
16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市，及後前特首曾蔭權上任後，拒絕覓地建屋，連公營房屋土地儲備亦放棄，只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標，可謂禍延至今。
: A3 Z0 z% z! k' [( B- ^" ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時，首次表明當年因應市況停止定期賣地後，其實也許應繼續開發新地皮；而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕，亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤，主要因房地產泡沫爆破，面對市場與商界的強烈反應，逼使他把不少政策停止，引致土地儲備不足。# t/ r) y& G0 O- V
香港的房屋問題，其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉，如果政府不爭取重整土地儲備庫，恐怕難為港人重奪香港發展權，高地價及高樓價問題只會永續，苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為，社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上，加入覓地力度，以建立土地儲備。5.39.217.76' R8 b* S: E8 }2 [* M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- S: ^9 s" S/ s. E& n
「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件 |
發表於 2018-4-25 09:17 AM
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自八十年代起，棕地急速擴散，貨櫃場、回收場、露天停車場等在新界遍地開花，破壞鄉郊環境，估算現時棕地面積達1,300公頃。（資料圖片）
土地供應專責小組早前稱，大部份棕地為零碎土地，難以逐幅發展。（羅君豪攝）5 Z7 `* r ^# ~& T) w& N9 ?
根據研究，大自然每年為人類提供巨額的「生態服務」，價值高於全球生產總值。（鍾偉德攝）