撰文：聯合早報出版：2024-05-035.39.217.76: _. b5 Y- [( e) j/ X% F0 `% [
K2 u1 d, p' t$ o2 K5 Q4 b 5.39.217.76$ j! e* b3 ]7 ~! g) }* Y
$ I4 e: J! Q8 A$ [
處於高齡及少子化的日本，住房過剩所引發的空置房問題讓政府頭疼。根據最新數據，日本全國無人打理的空置房近900萬套，比20年前增加1.9倍。這些空置房大多都已破舊不堪，不僅破壞景觀，且存在倒塌等風險。當局正在着手以增稅和罰款來督促後代為祖先遺留下來的「負資產」買單。
( Z/ ~0 Q! U8 v( q: e
' n0 B) j9 V1 K+ W) b+ Q! N0 J根據日本總務部4月30日發布的住房和土地統計調查，日本全國的空置房數量激增，佔房屋總數的13.8%。換言之，日本每100套房子就有14個空置房。/ R* T# f. R" o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |1 T0 m6 N0 _' K5 q6 {
和歌山、德島縣和山梨縣是出現最多空置房的地區，佔20%以上，東京及其周邊的埼玉縣和千葉縣分別為11%、9.4%和12.3%。根據統計，在900萬套空置房裏，一半屬於「無主屋」，即屋主死後無人接手更名。tvb now,tvbnow,bttvb; ~; S \: v. W: F$ J$ q& x/ [* l
6 [1 Z: C$ {2 \6 ntvb now,tvbnow,bttvb
I& o. b) L# j$ E8 ^7 t( [5 P3 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。圖為2023年1月在日本東京街頭（Getty）
9 X$ M% H3 {2 U+ Z5.39.217.76- K( y/ U0 p6 o- F( ~' w8 p
《朝日新聞》引述官方報告稱，空置房擴大的主因是日本人口老齡化。隨着日本小家庭變得越來越普遍，獨居老人數量也在增加，他們死後或搬進老齡設施，這些房子就無人打理。9 d4 e7 J! l& N4 H0 U& K4 z, k
3 J7 z* K1 t( j1 V& R4 P7 t
由於日本社會老齡化，最近就出現「8050」問題，即50來歲的人繼承80來歲老父母留下的房子所遇到的難處。
$ D3 ]3 x' W7 ptvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb$ a0 V- S9 F# c. ~" y2 E
新聞評論員中川透（51歲）以自身經驗說：「目前，年齡在50來歲的日本人繼承父母遺產之際，最難處理的就是破舊的老房子。以我的情況為例，我已經有自己的房子，母親去世後，父親要住進養老院。對於還有十多年就退休的我而言，最大的難題是為這一老房子花錢整修，不然老房子就很難賣出。最煩惱的是，賣不出去時，還得承擔土地和房產稅。」8 q7 c# E5 S1 x% ?2 R! N+ n
# W7 k( R7 A6 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。去年12月，日本修訂《空置房屋特別措施法》，新條例擴大了「問題空置房」範圍。根據條例，即使房屋損壞程度小，也可能被判定為「管理不善」，就會被排除在低房產稅外。為了強制後代繼承老房，當局也規定必須在屋主死後的一定期限內完成更名手續，不然就會被罰款。
, `8 E+ ~6 |! Z T) ]! KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb9 p& Q3 P+ T' T/ r2 W+ h# k! W
 tvb now,tvbnow,bttvb2 D4 F# H% H- A
圖為2021年3月在日本岩手縣陸前高田市街頭（Getty）公仔箱論壇! d$ p7 `- S$ w+ S6 {& w. P
4 l6 ?& }; |( v+ {1 c" n
據了解，日本政府要以罰款解決空置房，主要因為空置房給居民帶來麻煩。 一名40歲男子稱，自繼承父親留在東京郊區的一套房後，不斷接到鄰舍的投訴電話。
, x4 r/ X- m# h+ x8 o) Z; g3 O, ^1 r: uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; M2 d( M: o/ p( C
他說，他們投訴空置房花園裏的一棵樹已經觸到電線，或是要他把院子裏的常春藤移走，不然就會出現蜜蜂窩，以及要求他砍掉樹，因為樹長得太高，擋住鄰舍的景觀。結果，他只好花錢來解決問題。
9 y7 J8 m* R6 u9 C: Y1 i公仔箱論壇9 k0 V. r2 J, S, G1 z: o
研究空置房問題的Sompo保險公司研究員宮本萬理子說：「日本市區老公寓的空置房將來會更棘手，尤其是每年增加的管理和維修費是一大負擔，成為繼承祖屋的負資產。」 |
發表於 2024-5-4 11:14 AM
| 
