2019年02月11
6 P+ b( i4 |) l7 C% _3 F" [2 }5 P& ]+ `% w- g8 L1 S
. q; T: }$ ~. n& k1 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇4 s% \9 Y7 e/ b7 p4 h: @
0 w8 M1 I/ E) rtvb now,tvbnow,bttvb蔡志明
+ r2 O' ?' s. X; s- }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 O D# L2 D( ^% C4 u: }【港聞專題】tvb now,tvbnow,bttvb2 X7 Y( } E& l3 g' y9 m/ N
【本報訊】律政司司長鄭若驊雖然逃過檢控，但在廣泛報道下，她終在數月內將大宅僭建還原。鎂光燈照射不到的範圍內，屋宇署解決僭建問題的效率卻極低。在每幢市價半億元起跳的豪宅區九肚山，《蘋果》發現，寶翠小築一期的十幢豪宅，每幢都有不同程度的僭建。當中以「玩具大王」蔡志明公司持有的10號屋最誇張，地下一層的面積懷疑非法擴建超過一倍，又在花園挖出超大泳池。持有鄰屋的連鎖韓燒店老闆，則將其大宅向外擴張近6米，鄰居睡房一覽無遺。屋宇署曾向多戶發出清拆令，但少有跟進，署方曾就10號屋的還原工程發出「滿意紙」，但及後僭建物神奇地重現。究竟是部門監管不力，或有人恃財傲物，無視執法？
& G' m% ]' l. H. k: k公仔箱論壇記者：關冠麒
2 `0 P. ?% m# |3 G5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb, {& b. m% t0 D4 g
位於九肚山馬影徑的寶翠小築一期有10間獨立屋，大多在天台加建了玻璃屋和將一樓露台改為室內空間，部份更向外擴建，令建築物的佔地面積增加。當中僭建情況最嚴重的10號屋，是由離岸公司 Abonita Group Limited在2004年以1,320萬買入，當年的轉讓契約就是由「Choi Chee Ming」代表簽約，即旭日國際集團主席、「玩具大王」蔡志明。
, l. U9 E$ r( U- r6 L; z& g
8 h3 J8 P6 I6 W; o$ A1 P; U+ A( E
1 r3 i! a6 h. F1 L5.39.217.76! u$ Z P. f5 {. O7 W7 N
買屋後8個月出現擴建物公仔箱論壇5 r" d2 F/ n# n$ Y- `$ r; O. A# M! i
記者以現場航拍影像與建築圖則作比對，發現實用面積約1,600呎的10號屋，有嚴重懷疑僭建情況：地下樓層向前面和側面的花園擴張，令佔地面積大增一倍，擴建的室內面積超過1,200平方呎，並形成一個大型一樓平台，更在平台上再加建一方形構築物；一樓面山的方形露台和面向馬場的半圓形露台均被改建成室內空間；原天台加建了一整層混凝土上蓋，令原本兩層的建築變成三層；剩餘的花園位置，則挖出了一個腰果形泳池，面積與屋苑中央的公用泳池相若。
: G* j _" w2 a: X3 @9 H6 F, B5 dtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb/ x* Z9 r: k; m# H( ~$ y; M3 T7 p, h/ K
記者翻查政府航空照片及圖片庫，發現在2003年11月底，以上僭建物並未出現，花園只得草地和樹。至04年9月，即蔡志明相關公司買入10號屋後8個月，地下的擴建以及花園的巨型泳池就出現在航空照片當中。
$ z( z' B4 \4 }0 ~公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& z# D9 Z7 P( T. ~! h8 L
屋宇署在2005年3月發出清拆令，要求拆除泳池以外的全部僭建物，並在5月釘契。5.39.217.76% c B, P2 ?& }5 [0 _
5.39.217.76$ a. z2 D. J5 }2 j5 E, \
至2007年7月30日，屋宇署就10號屋的還原發滿意紙，顯示「指定須進行的工程已告完成」，確認遵從清拆令；但事隔僅四個月，相關僭建「重新出現」。
7 m ~! T$ i3 o0 u4 T+ f f7 m! J/ F0 N! `/ l4 g# K5 b+ {
 公仔箱論壇5 ]4 g! ]& T, P
寶翠小築一期共有10間獨立屋，當中4、6、8、10號均曾被屋宇署發出清拆令。
, M6 A) P+ @+ z8 `! ]1 K) btvb now,tvbnow,bttvb
3 V' k( T$ s* _' ?) I: c3 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「租客好似做咗啲裝修」公仔箱論壇' b! P- c# E9 H- ^4 N: B6 ] @
根據同年11月30日的航空照片，屋宇署要求清拆的僭建物依然清晰可見，並一直存在至今。屋宇署當年到底有否到現場視察還原狀況，又以甚麼為標準發出滿意紙？《蘋果》就此向屋宇署查詢，至昨日仍未獲回應。
; V' ~1 c4 v! ~3 Z3 {9 g4 H公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" D( [2 E: t6 o) X. a
蔡志明接受電話查詢時辯稱，10號屋屬公司物業，他對僭建問題不知情，着記者向其公司查詢。旭日國際地產部負責人周先生表示，公司05年接獲清拆令後，隨即跟從要求還原，「屋宇署有阿Sir嚟睇過，佢satisfy咗之後」，就獲署方發滿意紙，「之後我哋公司照放租，個租客好似自己做咗啲裝修，當然係冇經我哋同意」，直至14年公司收回10號屋，才發現物業出現加建，現時正循法律途徑要求前租客處理加建物。tvb now,tvbnow,bttvb( g. f* h+ w3 r# ^; i' W q* L
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' |1 s8 E8 }4 X5 @, _& d5 c- ?
記者追問前租客何時開始租用10號屋，周最初稱「08年頭開始」，後來又改口「唔敢肯定」。
( y# m& }2 ~$ i公仔箱論壇/ u! p9 N! P6 l( I
- |$ \' w f9 b1 d$ a8 j% ~4 [5.39.217.76) F; _/ L3 L- b2 R
寶翠四幢獨立屋接清拆令& Z* _' Q/ h) _! e8 f
連同10號屋，寶翠小築合共有四幢獨立屋曾獲屋宇署發清拆令。當中署方07和08年兩度向8號屋發清拆令，但至今已經過10年，其僭建物依然存在。同一屋苑其餘的獨立屋，亦未有因僭建而被屋宇署釘契。
7 q3 G$ m$ U c0 {3 T& @5.39.217.76
( N! z* f5 C! P5 P6 `) @1 r% ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。屋宇署針對樓宇僭建的執法一向被批評效率低。2015年的審計署報告指，截至14年10月，屋宇署積壓了近7萬份未獲遵從的清拆令，當中超過兩成已發出超過6年，有1%個案更已發出10年至30年卻仍未成功處理；但當中只得不足1萬宗，即約14%有採取檢控行動，被批評「對阻嚇僭建成效不彰」。後來署方雖然已加強人手，並訂立每年發出2,500至3,300張傳票的目標，但截至2017年底，全港仍有約55,000份清拆令未獲遵從。以此速度計算，最少要多11年才可解決積壓已久的違法僭建。 |
發表於 2019-2-11 08:57 AM
| 
