按揭貸款保險利率5月調升
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" K0 U" Z/ f V5 N! s$ Q- [, ^加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgageand Housing Corp.,CMHC)宣布調整按揭貸款保險的利率,平均升幅為15%,新利率會於5月1日起生效,利率調整只影響新的按揭貸款保險計劃。
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) `2 ^6 d1 [# `tvb now,tvbnow,bttvb第一手買家成目標公仔箱論壇! J2 G/ J: b- |8 C
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皇家銀行高級經濟師賀奎(Robert Hogue)說,利率上升導致民眾的債務增加:「可憐的第一手買家再次成為貨款規則調整下的目標人物。」他指出,新利率實施後,如果買家購買了一幢價值240,000元的公寓單位,並支付了5%首期,該買家需要較以前多繳付900元。但他認為,相對於25年的貸款期,每月增幅尚算輕微。公仔箱論壇5 |: P% R" [+ m h
* K, P9 n t. O! b公仔箱論壇利率上升多少取決於買家支付了多少首期,舉例說,支付了10%首期的買家,利率會由2%升至2.4%,而支付了15%首期的買家,利率會由1.75%增至1.8%。CMHC估計在新利率下,民眾每月平均只需多付5元的供款。CMHC副主席Steven Mennill表示,利率調整基於資本比率增加,並不是為了影響樓市買賣活動。公仔箱論壇8 F) V) K7 N: J- E! X" C0 J' H, c
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根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的資料顯示,房屋銷售額已連續5個月錄得跌幅,今年1月季節調整後的年度新屋動工量是180,248個,較去年12月的187,144個為少。 |