[時事討論] 練乙錚: 如沙皇又出醜．中聯辦+中紀委．7千萬個空置單位（節錄）

felicity2010

練乙錚: 如沙皇又出醜．中聯辦+中紀委．7千萬個空置單位（節錄）公仔箱論壇7 m& B2 ?4 x. ?* @4 {% V3 p
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2 t& |$ ]7 I4 l/ Y/ Ptvb now,tvbnow,bttvb梁特委任的港大校委會主席李國章又一次出醜，推翻了原先許諾的與港大學生罷委會面對面商談校政，藉口竟然是因為學生提出3個簡單要求：會面地點應該在校園之內、有校委會其他成員列席、有校園媒體列席。公仔箱論壇$ C9 V, m9 t+ ^' U
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校政首先是大學的內務，而且已經不再是只有少數大學生關心的事情，議論校政改革更絕對不是校外空降人李國章的專利，故學生提出的3項要求完全合情合 理，李以之為由指學生無誠意，真是不知所謂。聲大夾惡言辭囂張，卻只敢在校外自己熟悉的中環地頭閉門面對幾個黃毛小子，可見這位如沙皇和撐他腰的那位如黨員，說穿了都不過是靠了黨國淫威而意氣風發不可一世的權力如夫人。公仔箱論壇4 t; z, D5 b0 x

. v  W7 O2 }6 c( H" _% A; x5.39.217.76港大事是港人事，校政的去殖發展還需要大家不斷關注！
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「經濟轉型」歌仔如何唱？tvb now,tvbnow,bttvb3 i) K6 _- o. b/ T) ~
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大陸經濟問題不僅嚴重，而且千頭萬緒、不知從何入手，所以才捉襟見肘，政策自相矛盾。上面提到樓市「降首」促銷，不利「去槓桿化」；但如果政府改用財政補貼的辦法，借「貝南奇的直升飛機」大灑金錢讓消費者無端得金買樓又如何？不是既能促銷去存，又增加國民消費了嗎？誠然！不過，這個辦法馬上會引起人 仔大幅貶值，加劇資金逃離，會引起連鎖反應，後果堪虞。+ o9 C9 L, m2 t/ f8 @

  [$ r0 p, Q1 u" h- F0 z6 v公仔箱論壇按前央行貨幣政策委員會成員、清華大學經濟金融教授李稻葵（筆者以前在科大經濟系的同事）推算，大陸央行要能穩住人民幣滙率，外滙儲備不能少於3萬 億美元；去年最後幾個月為了保住人仔滙價，人行外滙儲備已從年初的4萬億美元掉到3.33萬億。若以12月份的「燒錢」速度出售美元捍衞人仔防止資金外流，則不出3個月，人行的外滙儲備餘額就會跌破3萬億美元的紅線，影響信心，就可能引發大規模的非法資金外流，人仔滙率於是進一步下瀉，一發不可收拾。
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不解決樓市的空置單位問題，可以嗎？回答這個問題之前，先看看問題有多大。大陸目前的樓市空置單位數目，一般估算在7000萬個左右；假設平均面積 650米（m），每米（m）價格1500美元（呎價約十分一此數），則所綁死的價值或資金額大約7萬億美元左右，約等於大陸GDP的一半（這些數字來自北 京大學光華商學院教授M. Pettis的文章，見【註5】），難道這個總值的居住單位就此棄置算了？% v" a& W& S, _6 n) L0 u
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還有一個做法，就是都送給沒有居所而想要的人。7000萬個單位，假設每單位住一個3人家庭加一個老人，總數就是2.8億人，即大陸人口的21%。 大家可以想像，這個數量的單位投進樓市使用，將會令大陸全國的樓價前面狂瀉，而且「永世不得翻身」。這會製造大批負資產人口，長期影響消費至巨。/ x% v$ T' R8 v' T& [7 N
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然而，這只是區區一個樓市的問題。存量/產能過剩的問題，何只樓市？所以有人說，大陸經濟肯定硬着陸，而這些人並不是信口雌黃。換作情況發生在香港，政府沒有非市場的強行解決問題的辦法，結果當然是硬着陸。相比：把問題擱下不解決，硬着陸卻不一定是壞事；但大陸要維穩，怎可以放手讓經濟硬着陸？tvb now,tvbnow,bttvb0 R- \) \: ^" I, F/ A3 ~; K# M
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是一個無解的矛盾問題。如何是好？早知如此，當初何必催谷「中國速度」的神話？

billzhang

大陆的经济一直都在崩溃， 都崩溃了三十多年了， 从一个无足轻重的经济体一直崩溃到世界老二， 现在说中国崩溃未免有点搞笑了
7 |5 z. t5 Y! t" T' f% j5.39.217.76第一， 楼市的库存的问题很大程度要看中国政府怎么去引导， 其实大陆的楼市在未来会有舒缓， 但是不是现在，但是说要楼市的空置， 我觉得有点言过其实， 毕竟当年海南岛房地产最危险的时候都曾经遇见过炸楼， 但是现在的海南岛的房地产还是能生存， 并且生存的还不错， 就可以说明其实楼市供应多少不是问题， 主要是看市场的引导tvb now,tvbnow,bttvb4 k- b' [4 L$ W& L1 I7 \2 L' h
第二， 人民币会不会贬值的事情， 现在人民币面对美元是贬值， 但是面对其他货币其实是升值的， 那么人民币贬值的可能性估计很低， 甚至现在人民币加入SDR之后， 很多国家会储备人民币导致人民币升值的预期不断
; ~5 a! v4 {" Y$ H第三， 按照上面的说法， 平均面积是650平方米， 那是什么概念啊， 转换成香港的概念， 那是6500平方尺啊，这个面积不但在香港属于高级豪宅了， 在大陆都是豪宅中的战斗机了， 那么这个平均的面积会不会大了一点呢？就算是平均价钱1500美元， 那么就是等于一万元每平方， 这个数字相对于北上广来说还算合理， 但是在其他地方二线城市， 就有点贵了， 另外7000万个单位， 如果按照这个数字乘于650平方米， 那是455百万平方公里的面积啊，那是全中国一半的国土面积啊， 上面的数字没有一个是可信的， 都是凭空想出来的， 呵呵，

mcr125

五毛，你现在是脱了裤子放屁，多此一举，如果香港人信你讲死了好久了，国内大把人问候你全家的

billzhang

我都是按照上面的数字去分析而已， 这些数字都是上面提供的， 不是我说的， 要说到这些信息是假的， 那么只能证明这个所谓的练乙铮是讲大话，

lenway

第一，中第共怎么引导？像干预股市一样暴力救市？后果大家有目共睹！
& j' y% w4 t  ^. A2 z; gtvb now,tvbnow,bttvb第二，我很有兴趣知道，有哪些国家会储备像中共般滥发钞票的政权所发行的货币？公仔箱論壇7 r9 k+ i" D  |/ ]& h- _
第三，五毛真是不学无术，数学连小学生都不如，1平方公里是等于1000000平方米，按练SIR的数据，得到的数字是45500平方公里，何来有中国国土的一半。当然，你在曲线支持疆独藏独的可以无视。5.39.217.761 p' o% Y# x" E& b; I0 o
自己没料到就不要班门弄斧！

billzhang

第一， 就算是美国的股市 在下跌严重的情况下，都会出手段来救市， 不是的话， 08年的金融风暴的时候， 美国就不会出手救市了tvb now,tvbnow,bttvb4 l( _" C+ ^0 J# ?0 _) u0 @( l
第二， 其实， 世界上很多国家都会储备中国的货币， 例如日本， 美国， 欧洲等国家， 毕竟中国要在今年进入SDR ， 那么世界储备人民币的国家多了去; K/ N" q1 Q) h" {3 g: U' _; V; E/ m; s
第三， 就算是我计算错误， 四万多平方公里的建筑空置，这个数字也很奇葩啊， 我真的不明白这个数字的来源， 你能证明这个数字是真的吗？而不是脑袋一拍数据就来的那种？

GTR168

在国内，650平方一般都有5～6套房，小点的有7～9套，3个人住650个方吗？