陳夫婦與二房東合編劇本被篤爆買樓約列明劏開三房兩床位

發展局局長陳茂波與妻子許步明的劏房醜聞，兩人與二房東胡浩賢合編的劇本再露破綻。繼本報昨報道指，陳妻名下景捷發展在09年出售大角嘴仁利大樓單位，是連劏房租約一併出售。景捷目前仍持有的大角嘴海興大樓4樓 A4單位，於1994年購入時的交易文件亦顯示，單位當時已劏成三房及兩床位出租，故須連租約一同購入；而陳氏夫婦當年正是景捷董事，明確顯示兩人過去一直有參與劏房單位買賣。

景捷現仍持有大角嘴和上海街兩個劏房單位。陳茂波前日在政府總部解畫時強調，景捷租務由另一股東打理，對承租人將單位違規改建成劏房出租，他與妻子也不知情，又強調單位不准分租，許其後發聲明亦重申此點。不過，根據土地註冊處資料，景捷在1994年以61萬元購入大角嘴海興大樓4樓 A4單位時，買賣合約列明，該個面積450方呎的單位已改成三間劏房及兩床位出租，與目前單位間隔相若。文件清楚列出，單位已有1號房、2號房、3號房、上格床及下格床，當中除1號房空置，其餘均有租客，每月租金最平是上格床的99元，最貴則是3號房的950元，景捷同意連租約一併購入。雖然當時代表景捷簽約者是區長善，但陳與許當時亦正是景捷五名董事之二。5.39.217.768 m, X; P8 N8 _2 ~* Y+ z, E9 l
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胡浩賢自打嘴巴文件亦令人質疑，近日突然現身，企圖將責任「攬上身」的二房東胡浩賢的說法。他最初向傳媒表示，自己六年前開始承租該單位，出資裝修改建劏房，並已通知景捷董事區長城；之後又改口稱是自己暗中改建，景捷並不知情。但單位早於1994年已劏成三間房，那為何胡又稱是自己在六年前才將單位改成劏房？原來，他當日亦一度說漏了嘴，指六年前承租大角嘴單位時已有三間房，但他嫌間得差，於是自己再改動。公仔箱論壇2 ]( R+ [# a; u" R" m
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文件又顯示，94年簽約時，三個劏房若全數租出，每月租金收入達3,500元。但兩年前續租的胡浩賢，租金只是4,000元明顯低於市價。相差18年，租金只增加500元。

陳、許有參與買賣本報昨報道，景捷2010年出售大角嘴仁利大廈單位時，合約亦訂明買家須同時購入尚未完約的劏房租約，當中亦有許步明簽名，顯示陳茂波夫婦一直有參與景捷的劏房單位買賣，應知單位是劏房。

胡浩賢除首兩天主動現身，接聽電話回覆記者查詢，本報記者過去兩天再致電胡浩賢，都轉駁至傳呼台，一直未有回覆。記者昨亦曾到訪，有參與景捷買賣物業及租務的董事區長城與區長善報住的地址，但無人應門。發展局昨重申陳茂波對租務不知情。
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此外，透過田生地產向景捷於09年購入大角嘴海安樓7D單位的恒基地產表示，樓價及搬遷費均經律師樓全額向稅務局申報打釐印，並繳足十足印花稅。tvb now,tvbnow,bttvb" ~' B& h% N- }' [
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陳茂波許步明夫婦與二房東胡浩賢劇本破綻─陳茂波夫婦─
不知有劏房：
•名下景捷94年連劏房租約一併購入大角嘴單位
•景捷09年連劏房租約一併出售仁利大廈劏房單位tvb now,tvbnow,bttvb/ B$ U9 E% m. a' [
無參與租務：
•景捷其中五個物業交易文件都有許步明簽署
•五間景捷註冊股東海外公司，許步明持100％股權公仔箱論壇/ I" i+ t; Z l1 G* z( B! j% |
景捷董事身份：
•陳茂波94年已是董事，97年才辭任公仔箱論壇. W2 `9 z; Y7 \; U; U
•許步明94年已是董事，上月才辭任

─胡浩賢─公仔箱論壇. I, w' `, h: p" W7 e
單位改成劏房：
•曾知會景捷董事區長城，翌日改口是暗中進行
•自資裝修根本無可能回本
租金水平：公仔箱論壇: q; x* Z. l( l) }' b- S4 R! \
•兩單位月租4,000元及4,600元，平市價至少一半

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