禁領重建賠款塌樓45J獲市建收購死者家屬憂「得款即走佬」

埋葬4條人命的馬頭圍道45J唐樓，已獲市建局書面通知會介入重建，一旦收購成功，其單一業主估計可獲利近千萬元。有死難者家屬情緒仍瀕臨崩潰狀態，「每晚發噩夢見到滿地屍體」，她們擔心有人收到巨款後可能「即刻走佬，或把資產轉移，宣布破產，把責任卸得一乾二淨」。至少兩戶家屬正準備向法庭申請臨時禁制令，要求扣起相關市建局收購款額，優先賠償給家屬，「害死人仲有錢賺？社會不可能接受」。
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責任倘未清收購款項律師保管
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市建局發言人表示，局方在收購塌樓現場業權之時，「只會收購業權，不會承擔物業附帶的法律責任」，包括可能的賠償。因此，業主接受收購時，必須處理好塌樓的法律責任，才可收取收購金額，若業主需要負的塌樓法律責任未完結，收購款項會交由律師保管，不會提前交予原業主。
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馬頭圍道45J號最年輕死者、20歲的童慶濤，生前與單親母在二樓B一間200呎套房相依為命，事發時正在家裏苦讀準備考大學，希望報答媽媽養育之恩，但45J突然塌下將他埋葬。居住在童家樓上的40歲男住戶蔡道強亦在睡夢中被活埋。2 j2 w- ~% D( u

上周申法援追究責任索償公仔箱論壇! E! B; W8 O6 ~
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一直協助居民重建家園的民協區議員任國棟表示，上周一已陪同這兩個家庭前往法律援助署索取表格，他們目標一致，正準備文件申請法援追究塌樓責任及索償。但任國棟表示，「塌樓具體責任是屬於業主？裝修工？還是兩者都有責任？可能要留待死因庭聆訊結果才清楚。」律師鄧達明表示，租戶家屬可透過民事申請臨時禁止令，阻止業主在查明塌樓責任之前領取重建賠償。& \% p) ~. q/ R6 Y% s
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有土瓜灣區地產代理透露，商人鄧成波曾於2007年斥資3600萬元買下馬頭圍道45A和45C兩幢唐樓。根據土地註冊處資料，已倒塌的馬頭圍道45J亦屬單一業權，業主翟愛聯以喜事佳有限公司名義於1991年購入時，僅花650萬元。翟愛聯曾向傳媒承認持有不少物業收租，有地產經紀稱，她曾把45J放盤，開價2700萬元，但後來抬價至逾3500萬元，致未能售出。

市值收購業主料獲利千萬3 y1 V4 `4 d$ V) H3 L
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市場人士估計，現時該廈市值1000萬至2000萬元不等，若以逾1500萬元收購價推算，翟愛聯可獲利近千萬元。
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市建局發言人承認，已向45J業主發信表示會介入收購重建，但對方未回覆。童家擔心，有人取得巨款後會「走佬」，或宣布公司破產逃避家屬的索償。/ V" D: _9 b* X

塌樓後童家受到不少社會人士關懷，其中一名以前認識的律師，過去曾幫阿濤安排地方溫習功課，「他看到新聞後，知道我兒子出事了，到處拚命找我，希望向我提供幫助」。該律師表示，他過去認識童慶濤，知道他是勤奮孝順的好學生。因阿濤所住的45J面向大街，噪音很大，律師受阿濤的好學感動，曾為他找尋安靜的單位溫書。律師自言很同情童媽媽的處境，正義務為她爭取女兒阿珂盡快申請單程證來港陪伴母親。

45J唐樓塌下，最年輕死者童慶濤在家苦讀時突被活埋葬，童媽媽每天沉溺悲傷，噩夢不絕，她希望居住內地的女兒能獲當局酌情處理，批出單程證，留港與她相依為命。

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