[新加坡] 新加坡房地产凄风苦雨 又5000套执行公寓上市搅局

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新加坡房地产凄风苦雨 又5000套执行公寓上市搅局
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6 J9 P6 ]# S" u5 C+ k4 ptvb now,tvbnow,bttvb新加坡房地产市场不景气，发展商卖房难上加难。但在这凄风苦雨中，传来消息，今年将有另外5000个单位的执行共管公寓进入市场。公仔箱論壇5 b0 o# f& R+ U( S' f7 E

2 |9 q# _& ?: Q& ?! v公仔箱論壇这5000套公寓，来自8个房地产项目。) z3 C, w, p# u9 B: @9 o0 ~
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新加坡的房地产市场分析员估计，目前尚有12个执行公寓的2100个单位尚未售出，因此这5000套公寓投入市场，会让市场消化力更加不堪。
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' z1 a; M7 v# u3 L公仔箱論壇根据新加坡政府上星期的数据，新加坡执行公寓的空置率第一季飙升到15.1%，比去年第四季的11.5%的空置率高出不少。3 X0 V9 v$ M  Q2 r: }* v

, Z! R. z; q7 U( u/ m( t0 I* R5.39.217.76由于新加坡政府收紧了个人贷款的顶限，加上目前政府组屋价格下滑，使得购买执行公寓的意愿大为减少。
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$ o& n! X% S: _* d' N6 H8 B5.39.217.76位于榜鹅的执行公寓The Amore，今年1月推出378套，目前只卖出四分之一。中国青建去年11月推出两个执行公寓项目，盛港项目的651套，只卖掉34%，兀兰的561套，只卖掉22%。
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8 t( P  K$ w! b7 L0 ^5.39.217.76不过，分析师认为，新推出的执行公寓，由于取得土地时价格不菲，因此降价空间有限。