華貴商場業主入稟求踢走房委 街市月底關閉翻新 影響5000戶& T1 p6 h2 @9 t- {
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【明報專訊】有26年歷史、位於香港仔華貴邨的綜合商業／停車場大廈（下稱華貴商場），房委會早年售予領展（前稱領匯）後，領展於2014年5月轉售予投資者林子峰名下的逸俊發展，但房委會仍擁有商場管理權。不過，逸俊日前入稟高院，要求法庭頒禁制令，禁止房委會今年3月1日起管理商場，並聲明法團去年11月27日通過撤換房委會、委任佳定物業管理有限公司作為商場管理人的議決有效。
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房署﹕進入司法程序不評論9 ]# V( C5 l/ a1 l& l7 _1 a# c6 j
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本報記者昨到華貴商場觀察，其中，華貴街市的臨時攤檔將於本月底租約屆滿遷出，商場內其他店舖亦陸續清貨準備結業，連該商場唯一的超級市場亦於昨日結業，意味華貴邨連同鄰近的居屋嘉隆苑合共近5000戶居民，之後將要乘車或步行15分鐘到華富邨購買生活所需（見另稿）。
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0 R5 e9 r9 u' E公仔箱論壇位於香港仔華貴邨的華貴商場及街市，雖然領展（前稱領匯）已於2014年售予新業主逸俊發展，但房委會仍擁有該處的管理權。逸俊發展早前入稟高院，要求頒禁制令禁止房委會今年3月1日起再管理商場，當中位於商場內的華貴街市，目前只餘下10檔以臨市街市形式經營，須於本月底遷走。（郭慶輝攝）# {3 E1 h" B9 c' H) j
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房屋署回覆本報查詢表示，由於事件已進入司法程序，不宜評論。
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領展於2014年5月透過公開招標，以5.18億元將華貴商場連停車場售予林子峰名下的逸俊發展，屬領展首批轉賣的公屋商場。逸俊日前就房委會擁有華貴商場管理權一事入稟高院。
) A1 A$ m" p+ ]& Z7 O3 h3 y9 n根據入稟狀，原訴公司為逸俊發展，被告是房委會。入稟狀稱，原訴逸俊自2014年7月31日起持有華貴邨商場及停車場大廈的大部分業權，其餘業權由被告房委會自2006年2月11日起持有，房委會同時是有關物業的管理人。
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3 E: t& [6 i3 u L6 ]+ U公仔箱論壇業主大會通過終止管理合約 房會拒出席0 F* B, g1 z5 h4 v2 \2 {9 e; n
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入稟狀稱，去年11月11日，逸俊通知房委會將於同月27日召開業主大會，以決定是否通過撤換房委會並委任新管理公司。房委會在業主大會前一天，去信知會逸俊不會出席會議。業主大會當日，通過終止房委會的管理合約，委任佳定物業管理有限公司作為新的管理人。
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根據公司註冊處資料，佳定物業管理的7名董事包括陳志球、何照基、郭岳忠、李秀文、吳海清、曹國光及王浩智。根據佳定集團網頁資料，佳定物業管理是佳定集團的旗艦公司，而佳定集團為物業顧問公司Savills plc的集團公司。
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入稟狀說，逸俊於去年11月30日去信通知房委會上述議決，指房委會於今年3月1日起，終止華貴商場的管理合約。房委會去年12月18日透過律師去信逸俊，質疑業主大會的有效性；至同月24日，佳定要求房委會提供涉及交接的文件，房委會其後回覆稱不會交出管理權。逸俊興訟要求高院頒令業主大會通過的議決有效，以及於今年3月1日起終止房委會的管理人合約。# S, n0 x& x8 j! J2 E
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房會質疑業主大會有效性 拒交管理權
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記者昨日觀察華貴商場，部分店舖已遷出及圍板，商場貼出由佳定集團發出的告示，稱已於本月18日展開華貴商場翻新工程。商場現存的文具店、髮廊亦張貼結業告示，唯一的超級市場亦於昨晚結業。至於商場內的華貴街市，現時以臨時市集性質經營，近30個舖位當中，只有約10個攤檔營業，商戶均表示將於本月底遷出。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ u8 g9 D! F9 N+ R2 Z
, ~/ S# V" K7 y2 L) KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。南區區議員（華貴）麥謝巧玲稱，她曾與逸俊跟進華貴商場翻新事宜，對方曾聲稱未來改建作為一個大型超級市場，「新業主話商場老化嚴重，想執靚番個場」，又指需要關閉華貴街市用作安裝冷氣槽等工程。
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【入稟編號：HCA450/16】
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5 h' \2 B$ B7 _5 o& w, J7 M公仔箱論壇華貴商場內唯一的超級市場昨晚結業，不少邨民昨到場「掃貨」。超市發出的通告說，未來居民可前往位於田灣的分店購物。（郭慶輝攝）
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華貴商場唯一的文具店將於今日結業，並清貨減價，買滿30元可獲八折。店員陸續執拾物品，東主表示不捨，但說無可奈何。（郭慶輝攝）公仔箱論壇; A; R1 u3 ^1 r* A+ \
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華貴街市自新業主逸俊發展於2014年購入後，去年中一度關閉，在區議員及市民要求下，逸俊准許10個攤檔臨時經營。現時街市內大半檔位丟空，臨時檔位將於本月底結束。（郭慶輝攝 |
發表於 2016-2-23 04:20 AM
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