香港樓價急升，令往往以筍價放售的“另類物業”兇宅，頓成投資者爭奪目標。荃灣中心一個“超級兇宅”昨日拍賣，吸引三名準買家競相出價，經過達三十多口價，終由有“兇宅大王”之稱的投資者陳應佳，力壓另一兇宅投資老手，以一百一十八萬五千元(港幣，下同)成功投得，呎價僅二千四百多元，較市價約低四成。 香港《星島日報》報導，曾發生六屍命案的“超級兇宅”荃灣中心太原樓低層G室，業主昨日透過黃開基拍賣行推出拍賣，開價僅九十五萬元，比市價低近一半。該兇宅是拍賣會上壓軸登場的物業，素有“兇宅大王”之稱的投資者“佳叔”陳應佳及“兇宅老手”伍冠流先後到場，拍賣行似乎有意等待兩位“主角”到場才開始拍賣。5.39.217.76. j: w7 [* ]* R4 A9 _ A
兇宅每口價兩萬元，先由佳叔承第一口價九十五萬元，其後一位“神秘買家”迅速搶第二口價，伍冠流亦順勢出價，競投過程相當流暢。其後在陳應佳主動要求下，每口價下調至五千元，現場便成為兩大兇宅投資者的“擂台”，二人梅花間竹式出價競投，而且氣氛輕鬆。佳叔不時叫喊：“加五千！加五千！”，伍氏出價時亦面帶笑容。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& u) `: l& \9 ?0 ~+ Z% T( q1 M9 j
呎價僅2418元
" ?1 Z7 L. X/ t9 Z1 H6 b, i/ E8 l' K 雙方一直拉鋸三十五口價，最後由佳叔以一百一十八萬五千元成功投得，呎價二千四百一十八元，比同類型單位市價二百萬元低約四成。而該個單位拍賣，歷時僅約十分鐘。公仔箱論壇4 K! P; ?2 T: K1 ~( w& a( c3 G
當購單位後，陳氏表現得相當興奮，更問道：“是不是呀？這口價是不是我啊？”。他又透露，以往持有的兇宅已經全數沽清，所以就到拍賣場“入貨”，出價亦因而比較進取，更是他今年以來首個購入的兇宅。
4 p' ]: |* d Y0 l3 u公仔箱論壇 僅輸一口價的伍冠流就指，心目中出價上限是一百二十萬元，惟見對手入市決心強勁，所以“讓給他又稱：“如果單位死一兩個，出高一點價又沒關係，但是死六個那麼多，太轟動，出價就沒必要去到這麼高。”。他又透露，現持有的六至七個兇宅，全部正在收租，平均回報率四至五厘，其中一個屯門市廣場單位，近日剛加租五百元(原租金三千五百元)，但加幅不敢太進取，怕趕走租客。
( s( w/ w# W2 P* z0 ttvb now,tvbnow,bttvb 是次拍出的荃灣中心兇宅，原業主在去年八月以八十八萬元購入，如今成功轉售，帳面勁賺超過三十萬元，不足一年升值近三成半。有傳言指，單位在去年十二月，獲一名南亞裔租客以每月三千八百元租住，然而該名租客在短短數月內就退租遷出。
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是次成交的荃灣中心兇宅，曾在九六年發生六屍命案，轟動一時。案情指，一名陳姓男租客因生意失敗債台高築，欠下三十萬元貴利數，萬念俱灰，遂與妻子、兩名子女及兩名表弟等，在單位內開煤氣集體自殺，釀成六屍命案。
# M8 e0 Y3 S% ^2 M- }7 Y 不過，陳姓事主最終獲救，被判永久關押在小欖精神病院。 |
發表於 2011-5-6 11:58 AM
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