立法會
8 {7 B# D- q2 B2 _3 Rtvb now,tvbnow,bttvb上周通過議案，要求政府立法監管住宅物業銷售，連代表商界的功能組別議員也罕有地投下贊成票，但運輸及房屋局長鄭汝樺
5 u# O$ c. m- M: {% ^; sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。堅持要在自律成效不彰時才考慮立法。政府堅拒立法監管樓宇銷售，客觀效果就是獎勵奸商，部分本來誠實的地產商人為了不吃眼前虧，也可能被迫加入誤導市民的遊戲，形成「劣幣驅逐良幣，奸商驅逐殷商」的怪現象，最終受害的，就是為求一室安居的小市民。5.39.217.76& n. a; v/ \4 f8 o
tvb now,tvbnow,bttvb o% U! c4 I& c' C
1 c% @; T% A [4 Otvb now,tvbnow,bttvb賣油煙機呃秤要坐監
, V! U' b2 G# s; l9 W' |# J; `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76/ ~7 x" F M* W4 X# f+ L
賣樓呃秤卻只需自律
2 C# X. u3 [7 |' U
+ U; N+ P2 r9 ]3 I- W% tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上月有一宗小案令不少港人極之氣憤。4月13日，沙田一間電器店的售貨員，因為銷售抽油煙機時「言過其實」，誇大摩打轉速近兩倍，結果售貨員因觸犯《商品說明條例》，被判入獄10星期。此案一出，迅即成為網上討論熱話，大眾都有同一反應：誇大抽油煙機摩打轉速要坐監，賣樓弄虛作假不但無罪，更可以賺個盆滿滿。
( P5 J$ n, ]. m- ftvb now,tvbnow,bttvb
" i, Y N; f3 B+ u) U9 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市民隨手可以找來類似的例子，街市賣菜、海味店、燒肉店呃秤，有《度量衡條例》及《商品說明條例》監管。十元八塊的商品，政府有連篇累贅法律條文規管，更有警隊及海關等執法機關專門招呼；但，價值數百萬元甚至逾千萬元的住宅單位，規管銷售手法的只得一紙指引。如此的不對稱，原因是什麼？事實擺在眼前，又怎能怪公眾對政府的質疑──如果政府不是無能，怕了地產商，就是官商勾結，聯手魚肉買樓者。
$ z9 U& B7 W. R, A/ a9 n5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb/ l$ S1 K8 s; O0 \
立法會上周三通過沒有法律約束力的議案，要求政府立法監管住宅物業銷售。4年前在類似議案投反對票的自由黨也轉支持，連來自商界的議員也支持議案。面對如此一面倒的聲音，鄭汝樺局長在答辯時仍然拒絕接納建議，強調會密切監察政府的9招12式措施落實情，如果不能全面貫徹落實，「不排除立法規管」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- \7 i M9 x8 P3 e2 c1 N
; Q, D$ {1 A, S5 @- f! a
* R( N1 S0 \5 t' _& K
5.39.217.769 ]% |. {* @( H0 v' w6 Z9 _& d
過去不少功能組別議員都反對立法監管，這次動議獲通過，顯示直選的民意代表與商界的代言人（除了一個石禮謙），同樣支持立法，社會共識已相當明顯。5.39.217.76. g' i, ]/ P6 X: I% i5 I
公仔箱論壇7 R* L* P# |" }8 A3 E8 }2 Q5 b: |
一個早已引起民憤的問題，社會已有共識要求立法監管，議會又大比數通過議案，支持議案者又包含建制派、非建制派與商界的議員，如此一致的社會共識，政府有何理由拒絕聆聽？9 I- }% F% F0 _1 f! F! d& }
6 _& |" }/ x, f9 q1 J. }公仔箱論壇
% v: a; r8 G T; A公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Y9 m* Q2 l8 Y7 E# O! H7 L. f0 }5 e
提供公平競爭
! v- \: s! w! B8 U空間tvb now,tvbnow,bttvb, Q8 j- e$ ^7 V" @6 j+ R
6 m( L! o& H" \4 I0 [) F4 l1 v+ {! P0 {5.39.217.76殷商可免同流合污公仔箱論壇3 A! j& s* b0 U/ X B8 I
, ]8 Q2 m6 w% i公仔箱論壇立法監管住宅銷售，得益的不單是小市民，殷實的地產商人也是受益者。4 j G& j6 z# K$ m: A! Z& W) n
, J5 w7 @/ D; g' j8 D z0 a0 K5.39.217.76「劣幣驅逐良幣」這個道理，例子隨處可見。以日常生活所見而言，市民常常見到在路邊拾紙皮的拾荒者，為求紙皮賣多一個幾毫，把紙皮弄濕加重才賣給回收商。這並非代表所有拾荒者都是不誠實及貪財的，現實是，當有一部分拾荒者把紙皮弄濕，而又沒有辦法懲罰這些人，回收商唯有降低回收價，其他拾荒者為保障 自己利益，被迫也要弄虛作假，同流合污。
" H( n6 {4 [$ ~3 T2 w$ Gtvb now,tvbnow,bttvb; k( X* q$ ? C5 l# C. T
% D9 M, Y6 l. etvb now,tvbnow,bttvb結果，誠實的拾荒者、沒有被弄濕的「優質」紙皮，反而被不誠實的拾荒者及「發水」的紙皮淘汰了。
j" t1 L! O/ n7 V* d5 l公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb ~9 k# u o5 \" |- [
住宅市場出現類似情。我們毋須假設所有地產商都是奸商，因為市場上的確有商人希望以殷實手法銷售住宅，但現實是，有地產商以不誠實手法推銷樓盤，以誤導手法包裝示範單位，政府卻沒有法例制裁，奸商因而大賺特賺。殷實的地產商若不有樣學樣，銷售成績就會被比下去；若不同流合污，便可能淪為被劣幣驅逐的良幣，被迫退出市場。
/ |% |" A2 y/ t* @公仔箱論壇
$ x% C) K( T) v3 Y8 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 r& _( W% C8 J1 R' [" cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這個扭曲的市場，雖然最初由奸商塑造，但卻是由政府固定下來，因為政府沒有盡責打擊不良銷售手法，致令殷商被迫同流合污。
6 w+ r4 t X" c, p" r公仔箱論壇公仔箱論壇: r1 e/ P. c$ e9 {6 I% j' p
也許，功能組別議員上周的所謂支持，其實只是在沒有法律效力的議案上表表態，既可表達打擊地產商的政治立場，以免備受批評的功能組別再添罪狀，又可因議案沒有具體殺傷力而放政府及地產商一馬。功能組別議員若是純粹做政治秀，便是犧牲政府，成全自己；所以，我們認為政府更應該立法規管住宅銷售，一可以檢驗議員的政治操守，二可以為殷商提供一個公平競爭的空間，三可以真正為市民做一件實事。一舉三得，政府實在沒有理由拒絕。
5 C1 H% D( t( v; b, [+ p' U公仔箱論壇
]# R! }" U. [& R# X" w& K, Q
- s9 \6 h" }# ^. U. x) x, A9 Y |
發表於 2010-5-3 06:54 AM
| 