立法會
% S# i" k4 B0 m! f0 W7 l% T6 @; O5.39.217.76上周通過議案，要求政府立法監管住宅物業銷售，連代表商界的功能組別議員也罕有地投下贊成票，但運輸及房屋局長鄭汝樺/ A5 [# n( L8 B5 _. @
堅持要在自律成效不彰時才考慮立法。政府堅拒立法監管樓宇銷售，客觀效果就是獎勵奸商，部分本來誠實的地產商人為了不吃眼前虧，也可能被迫加入誤導市民的遊戲，形成「劣幣驅逐良幣，奸商驅逐殷商」的怪現象，最終受害的，就是為求一室安居的小市民。
6 D* h! S- q- u, I; u: C公仔箱論壇
! E" V; K. H" R% S5 Z9 {* s% J0 L+ h
/ h) `, e5 I3 _3 r$ A+ ^公仔箱論壇賣油煙機呃秤要坐監公仔箱論壇+ t& y% X6 O2 j% F% x
5.39.217.76. U; m: G" g5 g D- n7 v
賣樓呃秤卻只需自律5 ~, z% |8 ~/ B# A' ~: |; E2 [3 P
}& K3 @1 L6 ztvb now,tvbnow,bttvb上月有一宗小案令不少港人極之氣憤。4月13日，沙田一間電器店的售貨員，因為銷售抽油煙機時「言過其實」，誇大摩打轉速近兩倍，結果售貨員因觸犯《商品說明條例》，被判入獄10星期。此案一出，迅即成為網上討論熱話，大眾都有同一反應：誇大抽油煙機摩打轉速要坐監，賣樓弄虛作假不但無罪，更可以賺個盆滿滿。
3 E- }. m! Z! Z' B0 S. T公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* B" U: l$ W% G9 w7 R2 \
市民隨手可以找來類似的例子，街市賣菜、海味店、燒肉店呃秤，有《度量衡條例》及《商品說明條例》監管。十元八塊的商品，政府有連篇累贅法律條文規管，更有警隊及海關等執法機關專門招呼；但，價值數百萬元甚至逾千萬元的住宅單位，規管銷售手法的只得一紙指引。如此的不對稱，原因是什麼？事實擺在眼前，又怎能怪公眾對政府的質疑──如果政府不是無能，怕了地產商，就是官商勾結，聯手魚肉買樓者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 H, ?' N) g" T9 R' H2 F
" f; {5 ^% q; d1 w e1 Ctvb now,tvbnow,bttvb立法會上周三通過沒有法律約束力的議案，要求政府立法監管住宅物業銷售。4年前在類似議案投反對票的自由黨也轉支持，連來自商界的議員也支持議案。面對如此一面倒的聲音，鄭汝樺局長在答辯時仍然拒絕接納建議，強調會密切監察政府的9招12式措施落實情，如果不能全面貫徹落實，「不排除立法規管」。5.39.217.76* E- B+ ]% e) K7 Z
/ w8 v, D( ]1 p7 B0 h7 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb8 h4 D. `, H+ P* s; g/ B$ o L
9 R J& @8 m6 i* K- w* }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。過去不少功能組別議員都反對立法監管，這次動議獲通過，顯示直選的民意代表與商界的代言人（除了一個石禮謙），同樣支持立法，社會共識已相當明顯。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ J7 P/ d% r0 X! s
0 h0 y' G4 m* L) y5 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一個早已引起民憤的問題，社會已有共識要求立法監管，議會又大比數通過議案，支持議案者又包含建制派、非建制派與商界的議員，如此一致的社會共識，政府有何理由拒絕聆聽？
7 g C* Y: z9 @5.39.217.76 5.39.217.761 B' ?# R7 X5 \& [$ p
5.39.217.76% p6 W- p6 Q1 a7 [
+ L; b( m: \+ q/ T) ]2 n1 [+ O% _5.39.217.76提供公平競爭
z' a8 S( R+ H% G4 N( j: m, xtvb now,tvbnow,bttvb空間
6 d& S+ [7 I7 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 C, E" ^5 r; p, Q ~tvb now,tvbnow,bttvb殷商可免同流合污
" q: w! M- w9 ]5 k0 Y8 t/ I公仔箱論壇
8 R+ L' d' o# j5 t. s公仔箱論壇立法監管住宅銷售，得益的不單是小市民，殷實的地產商人也是受益者。
, A8 [, Q. W; N" Z+ a! x, s9 z公仔箱論壇" X6 J' A5 p' U3 ~" E
「劣幣驅逐良幣」這個道理，例子隨處可見。以日常生活所見而言，市民常常見到在路邊拾紙皮的拾荒者，為求紙皮賣多一個幾毫，把紙皮弄濕加重才賣給回收商。這並非代表所有拾荒者都是不誠實及貪財的，現實是，當有一部分拾荒者把紙皮弄濕，而又沒有辦法懲罰這些人，回收商唯有降低回收價，其他拾荒者為保障 自己利益，被迫也要弄虛作假，同流合污。 _/ |0 p7 r) H* ~/ O
- X9 G1 M6 |7 d* V. p
9 }+ Y3 Y& G# c& n( h$ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。結果，誠實的拾荒者、沒有被弄濕的「優質」紙皮，反而被不誠實的拾荒者及「發水」的紙皮淘汰了。
; l V" y s# @7 I- O+ W' Z
) V2 X0 N: K2 V住宅市場出現類似情。我們毋須假設所有地產商都是奸商，因為市場上的確有商人希望以殷實手法銷售住宅，但現實是，有地產商以不誠實手法推銷樓盤，以誤導手法包裝示範單位，政府卻沒有法例制裁，奸商因而大賺特賺。殷實的地產商若不有樣學樣，銷售成績就會被比下去；若不同流合污，便可能淪為被劣幣驅逐的良幣，被迫退出市場。
7 i- i4 o6 Q: e公仔箱論壇
" `' n3 m u s% t1 v+ s9 v! fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Y( P. C+ V I9 n+ o
這個扭曲的市場，雖然最初由奸商塑造，但卻是由政府固定下來，因為政府沒有盡責打擊不良銷售手法，致令殷商被迫同流合污。
9 Q! P4 U, K# {- |% D& ~公仔箱論壇) t# @+ f! @, d5 m$ U$ T( p1 |
也許，功能組別議員上周的所謂支持，其實只是在沒有法律效力的議案上表表態，既可表達打擊地產商的政治立場，以免備受批評的功能組別再添罪狀，又可因議案沒有具體殺傷力而放政府及地產商一馬。功能組別議員若是純粹做政治秀，便是犧牲政府，成全自己；所以，我們認為政府更應該立法規管住宅銷售，一可以檢驗議員的政治操守，二可以為殷商提供一個公平競爭的空間，三可以真正為市民做一件實事。一舉三得，政府實在沒有理由拒絕。5.39.217.767 B3 J! c( i. }$ g$ m( a5 R, W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# p& Z0 z& N6 v# D1 I+ g9 V. w
- J1 y2 h! I) L |
發表於 2010-5-3 06:54 AM
| 