[馬來西亞] 槟城跌幅最严重 房价连续两季下挫

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（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。tvb now,tvbnow,bttvb" B$ s" x% [$ u
根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。
& `8 K5 i8 c5 a4 e! C  o5.39.217.76隆房价逆势上扬
( Q2 D# `8 e/ T# e( L5.39.217.76最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% S) e9 G  Y! g0 t
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。
! f8 e# h" f4 O! t4 z/ A- ^公仔箱論壇整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。
. k( F; L7 B3 e; f" `公仔箱論壇然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。5.39.217.76( q5 i# Y5 ?2 l1 c( W* b; ~
NAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。
& ~$ M* e. T% @tvb now,tvbnow,bttvb其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ^# |; a2 ?( Q

; b6 A3 W, D$ t5 {* E. B* m1 W2 g5.39.217.76今年新房产销售放缓
6 |+ |8 g5 \0 c, U" a5 z5.39.217.76基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。
+ V  @- M: V1 d7 M# s/ N0 ~3 B4 K  Ytvb now,tvbnow,bttvb“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”
) ^  @- O% ]" ^' D. f' J! ~' dtvb now,tvbnow,bttvb另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
+ y( c7 t! l: [% mtvb now,tvbnow,bttvb“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”
5 {9 {' r2 K$ H2 J/ ?此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。
4 J; d, A) ?: I- R公仔箱論壇至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。