（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。& N# i1 N+ r( o8 D8 T
根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。
9 d+ `* K( r0 `4 X" k隆房价逆势上扬
; u1 a( R6 k' UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。
1 J& K$ y* e2 B3 t: Z' a' l* ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。
Q; m( e. h1 q+ \公仔箱論壇整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。
# f+ A& ^& o1 d- z# L公仔箱論壇然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。
0 q7 l' g3 I/ I+ f, Q' s0 G$ @5.39.217.76NAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。6 r, [; A* r& X% J6 L8 M9 h, V2 ?. _4 I
其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。
4 G, m) e$ X' T$ F 公仔箱論壇6 S2 x: ?' h% A% ]. [
今年新房产销售放缓
0 H6 A0 W' N( [" n" X3 p. x- n基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。+ y8 Z# [) U+ y* K5 b( a1 F
“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”5.39.217.769 g! V3 j' H. b, w7 h- H4 D
另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
! M$ h* w2 ~$ y8 m5 ^5.39.217.76“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”, [ _ l3 M% @8 ^' u/ ^& N6 l
此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。
6 S! U' M& C" O5 M& d5.39.217.76至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
| 