|
  
|
1#
發表於 2019-6-6 06:12 AM
| 只看該作者
[香港] 位置「三不管」再霸6,000呎官地 富豪蠔涌違建萬呎莊園
U! L: f6 G$ l- ^ Y' `逾萬呎中華農耕書院，主建築物是一棟兩層高別墅，估計樓面面積逾3,000平方呎。
5 b& b+ d( a! a4 Wtvb now,tvbnow,bttvb7 s- C" J$ l# U3 Y
【本報訊】香港寸金尺土，78萬元可能連車位也買不起，但《蘋果》發現富商柯良節利用規劃漏洞，斥資78萬元購入極接近馬鞍山郊野公園地皮，無申請便興建逾萬呎私人莊園，包括兩層高、逾3,000呎別墅，港府五年間無執法。原來有關地皮屬「三不管」，不屬郊野公園範圍、不是「不包括土地」、不受《城規條例》監管。長春社指當年富商魯連城亦利用同類漏洞在大浪西灣興建豪宅，促請港府盡快將土地納入規管。' s6 p, e5 g+ A: s. x8 ~
記者： 潘柏林
, Z* D9 P7 i( I- X公仔箱論壇
7 {) N- M2 I$ b5 V% P5.39.217.76西貢蠔涌谷深處的界咸路人迹罕至，盡頭是水務署界咸集水區，四周是綠油油山林。記者調查發現，2013年富商柯良節透過「中華傳統文化基金會有限公司」，斥資78萬元購入界咸路北面一塊約10,000平方呎土地。地皮離馬鞍山郊野公園約600米，原本無車路可達。有界咸村村民透露，大約2013年起，有人聘外籍工人運來大批建築材料建屋，「有時有啲老細車上嚟」。衞星圖片顯示2013年12月，涉事地皮樹木遭鏟走，其後出現多棟建築物。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 X# R. o7 f4 a5 j. S/ P; z, C
+ B+ k5 z1 t5 }
 . I. ]* y' ]* g# \" H9 E
富商柯良節TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ^2 J* d! Y3 ?
1 K) I% R3 C1 z& A9 ~% B9 htvb now,tvbnow,bttvb
0 v0 h& r; v- f. r7 S# u) m涉事地段極近馬鞍山郊野公園，但卻屬三不管，不屬郊野公園範圍、不受《城規條例》監管及不是「不包括土地」。
8 d- _8 d/ b- d! A% B0 S1 Ltvb now,tvbnow,bttvb H, a6 Z6 V- k
記者上月到場視察，該地已成豪華莊園，大門有五米高木欄包圍，門外放置石碑自稱「中華農耕書院」。從航拍所見，莊園以中式設計，沿山坡興建亭台樓閣，主建築物是一棟兩層高、磚木混合結構別墅，估計樓面面積逾3,000平方呎；別墅二樓放置最少四尊佛像，儼如私人佛堂，屋頂安裝太陽能板供電。
: ^' U+ P# g d ?) X0 V5.39.217.76此莊園亦涉霸佔官地，再用鐵絲網圍起當莊園一部份，以衞星圖粗略估算約6,000平方呎官地遭霸佔。記者三次到訪僅第一次有外籍工人應門，該工人稱老闆柯良節經常到場「拜山」。
% t* ]! }* e; {5 F+ R, ~公仔箱論壇5.39.217.768 I7 g2 `2 g$ Y; H. ?
記者向多個部門查詢，漁護署和環保署均稱有關地點位於郊野公園範圍外；環保署更表明有關建築物及道路毋須提交環評和領取環境許可證。規劃署指涉事地段未納入法定規劃圖則管制範圍。屋宇署覆稱，無接獲上址申請批准建築工程記錄，本月3日派員視察，發現有圍牆圍封，未能入內視察；署方留下通知書，發信予有關業主，如發現違反《建築物條例》，會按現行執法政策採取適當行動。3 e+ y4 t0 `/ Q7 O/ _
" m* E3 _" t8 _% f7 O/ F5 J2 {
~ ^: S, _) U Y- b/ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 u% L* u( b- L7 H2 j3 e; v+ f公仔箱論壇
" ]5 k2 ^/ m! C, G( k/ N" w
: u2 M4 z0 f9 ]1 z公仔箱論壇: ]2 @8 m6 Y& R2 \8 T! Q2 V) K
姚松炎指屬僭建物須拆卸公仔箱論壇6 T$ {* `& @" C9 q
地政總署指如證實有人非法佔用政府土地，佔用人亦可能被檢控；而有關地段屬不可建屋地段，如確認有未經批准構築物，會採取執行契約條款行動，包括向相關業權人發警告信，要求於限期前糾正違契情況，否則會採取進一步執管。
4 c5 @$ }& H7 v2 @( Ztvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76( U$ _( l. M# a* m: s) l( e
長春社高級公共事務經理李少文分析，有關地段屬三不管，未劃入馬鞍山郊野公園，漁護署無法按《郊野公園條例》管制發展。該地段亦不在蠔涌分區計劃大綱核准圖內，規劃署無法按《城規條例》規管用途。過往政府將這類鄰近郊野公園、沒法定圖則地段歸入「不包括土地」清單，逐步規管土地，但涉事地段不在清單內。李指富商魯連城2010年用同類規劃漏洞，在極近西貢郊野公園地點建豪宅，由於不屬郊野公園和城規條例規管，部門難以執法；他強調涉事地段毗連馬鞍山郊野公園和蠔涌河上游，生態價值高，促請政府盡快將相關地段納入監管，短期執管只能靠地政總署研究建築物是否符合地契條款，「可能要打官司，豪華設施係咪屬於農用，可能唔係政府話要管就管到」。
% x+ f4 y- [3 F- d5.39.217.76
9 r% f( m+ w* j7 O, _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房產發展研究中心創辦人姚松炎指，香港有不少未規劃土地，沿用地契條款監管，若有關地契條款沒建屋權，政府最嚴重可收回相關私人地段。莊園建築物未向屋宇署申請，則屬僭建物，必須拆卸。
5 @: a' q0 `, K5.39.217.76
: H! W m; j/ ]0 k5.39.217.76柯代表：可能俾人點咗啦% K/ P) _+ z1 k6 z, i
記者向柯良節公司查詢，其後收到一位聲稱代表柯的規劃師楊先生電話。他解釋柯已成立非政府機構，弘揚佛法，當時不知有關項目違規，「佢嗰時唔識，啲人叫佢買地，佢可能俾人點咗啦。我哋會跟程序，同地政署、規劃署申請」。被問為何霸官地，楊先生稱當地多野豬，為免嚇到小孩，故圍起周邊地方。他強調會拆除部份構築物，主建築找結構工程師補交申請；最後他懇求記者放過柯，「佢係一個好心人嚟，你哋放佢一馬好啦」。 |
-
1
評分次數
-
|
