樓價屢創新高，港府 4月 1日起調高樓價 2,000萬元以上樓宇印花稅後，貴價樓交易沒有減少。稅務局亦加緊向在樓市中興風作浪的 1,650宗炒家追稅，在 08至 09年度查出 1,650個炒家，涉及稅款 4.1億元，以此推算，炒家在樓市大賺了 25.6億元。立法會議員質疑現時稅制有漏洞，部份內地炒家賺錢後離港，稅局根本難以追回稅款。財經事務及庫務局局長陳家強昨以書面回覆立法會議員提問，在 08至 09年度內，稅務局經電腦程式篩選及人手覆檢而發現的懷疑炒賣物業個案有 4,300宗。截至今年 10月底，在已完成審核的 3,600宗個案中， 1,600宗評定為毋須課稅。共 2,000宗評定須就售賣物業所得利潤課稅，當中 350宗已由納稅人自行申報，稅務局已就餘下的 1,650宗個案發出繳交利得稅通知書，涉及稅款 4.1億元。陳家強又表示，今年 4月至 10月底， 2,000萬元以上物業的轉讓個案共 3,223宗，較去年同期勁增 86%，涉及印花稅 61.6億元，較去年同期上升 127%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h. w* B- @6 J4 E6 J5 f+ y
% [- b' A5 j4 m) Q' H- g) O賺錢後離港難追稅稅務局發言人解釋，稅局會詳細檢視每宗懷疑炒樓個案，包括買賣物業的動機、財務安排及持有物業時間的長短，以判斷買賣是否屬於生意性質的投機活動，當中有 2,000名納稅人證實屬投機而需就買賣樓宇賺取的利潤繳納利得稅，而有 1,600名納稅人只屬出售資產，毋須繳稅。會計界立法會議員陳茂波表示，部份內地投資者以離岸公司方式在港炒樓，賺錢後便離開香港，稅局根本無法向這些炒家追稅， 4.1億元的稅項，當中有部份可能變成爛賬。他認為當局可規定非香港居民及非香港註冊公司在賣出樓宇時，律師樓可在樓款中扣起一定百分比的金額，待賣家完成評稅及納稅後才發還。他又指出，一般市民買樓賣樓獲利毋須擔心被當作炒家，曾有個案是業主在購入豪宅後即失業，短時間內將樓賣出，結果稅局亦不當作是炒樓，最重要是買賣樓宇是否有合理的意圖。tvb now,tvbnow,bttvb) Y/ R$ o3 h( N5 ]
5 t' J1 O5 n, j) r _! b+ ?8 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。過去半年成交豪宅及需繳稅款物業：山頂白加道 35號成交價： 18.2億元 印花稅： 7,735萬元登記買家：恒地李兆基家族物業：南區赫蘭道 11號成交價： 6.6億元 印花稅： 2,805萬元登記買家：裕申有限公司物業：赤柱環角徑 2號曦園成交價： 5.41億元 印花稅： 2,299萬元登記買家：中國海外物業：南區赫蘭道 12A號成交價： 4.78億元 印花稅： 2,031萬元登記買家： Bestland Global Limited物業：西半山天匯 61樓 B室複式成交價： 3.38億元 印花稅： 1,437萬元登記買家：原豐有限公司物業：赤柱舂磡角道 36號成交價： 2.7億元 印花稅： 1,147萬元登記買家： ENRICH YIELD LTD物業：何文田嘉道理道 33號成交價： 2.58億元 印花稅： 1,096萬元MAXON PROPERTIES LIMITED物業：山頂加列山道 74號 2號屋成交價： 2.35億元 印花稅： 1,005萬元登記買家：偉晴集團物業：南區南灣道 57號 Belgravia 29樓 A室複式成交價： 1.8億元 印花稅： 777萬元登記買家： Castletop Asia Ltd物業：山頂倚巒 25號屋成交價： 1.55億元 印花稅： 658萬元 登記買家：英泓有限公司資料：土地註冊處及利嘉閣 |
發表於 2010-11-11 05:13 AM
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