[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交公仔箱論壇0 I- ]" Z/ L& {( V! l- e* d, j
公仔箱論壇6 [" x' p: C/ O+ _
$ G. C# A, N8 c
5.39.217.76( M* r3 }; `- B. e" X* y7 ]

9 H" p2 O/ g3 C5 C4 J公仔箱論壇內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。5.39.217.768 a1 z+ X: R( }1 r- j* A4 d6 J

  Y- l6 d; q: H' T! K公仔箱論壇招商蛇口伙華僑城奪; `$ _! I- X& ]8 O
5.39.217.765 \. E8 V; n3 H& h+ F! t/ }
深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
$ @% u  N5 g! X9 L; h: v
4 C' h% r+ x, b/ Y/ p8 _昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
% o: [8 v4 N! u/ Y  w' D7 H( C/ ^* w TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 _# v+ p; T4 P4 Z& \
一線蔓延到二線城市# o3 v; ?4 X0 \
0 o" K9 `1 x: r3 h! j* K1 S
事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。
- i5 ~0 `2 v2 j* u. B+ }2 q4 x. v5.39.217.76
1 b2 r% J% {: k7 i1 f根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。
2 j) _7 u+ f- l( h1 _+ G6 ptvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb; g! b( j5 @4 x5 P( N- S  }0 O* u
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。
, r- H9 Y( R3 Y2 ?; e7 Q5 Vtvb now,tvbnow,bttvb
' ]! y3 S' w% y/ C8 M- r* y8 F! P5.39.217.76廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
0 Y" {8 [: P8 m$ }+ f1 h/ j( z # `! ^: q4 t1 R7 P2 ?8 Z$ h
明年下半年才會降溫
: @  I8 b. H- g% ?' U$ ~/ v5.39.217.76 公仔箱論壇: T: c' e/ s5 q) O0 O7 N
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一
( r- I# o( ~% O" v5 M6 ttvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb) m- O, v" D! }& y6 |" ?0 |0 V
tvb now,tvbnow,bttvb6 a, _$ y2 o9 Z" B* ?* D  |4 E
5.39.217.760 @+ m3 x1 D7 R, r# Z
中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。
- c8 }& r) q# V' S. z/ @" etvb now,tvbnow,bttvb
1 U' a; K" V: L. [近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。tvb now,tvbnow,bttvb% K- R7 C: V$ C3 O3 W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 l' Q/ U! R$ U5 t5 K4 @: }2 Q  x4 N
結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。
6 Y$ F# @( M8 @( z, k/ u5.39.217.76
  S' i( R/ h- R  R9 p/ e$ d5.39.217.76深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。
0 e  l- {7 Q; r4 y# e& M% c5.39.217.76
, f+ J8 S. m. j0 X8 n5 P. F  _tvb now,tvbnow,bttvb而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。tvb now,tvbnow,bttvb& B4 `/ u6 ^4 L/ l0 s# Z
5.39.217.76) U  e+ S& k5 Y' Z9 Z
整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。tvb now,tvbnow,bttvb$ b- I) X4 A6 {* _2 D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ k4 X- X" A4 x5 N
有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。