[香港] 買300呎樓須不吃不喝17年半 !

本帖最後由 manyiu 於 2019-7-20 07:12 AM 編輯 B1 a! e$ t0 g( v3 m, V

2019年7月20日

港人上樓難！中文大學一項有關香港生活質素的最新研究顯示，去年香港生活質素綜合指數為一百零五點九六，較前年下跌○點六三點。負責調查的學者指出，研究發現港人置業負擔比率指數跌至十七年以來最低點，按推算一個中等收入家庭就算「唔飲、唔食、唔使」，也要儲錢約十七年半才能全費買到市區一個三百平方呎單位，認為目前樓價貴得離譜，「（樓房）唔係一般人負擔得起！」4 F# J+ R/ g# T, `4 a- e
tvb now,tvbnow,bttvb+ y. F1 ?7 b# m1 l

tvb now,tvbnow,bttvb8 L6 z9 X$ Z; H! e/ b+ o B- b" r. C1 ^2 {
中大研究發現，一個中等收入家庭就算「唔飲、唔食、唔使」，也要儲錢約十七年半才買到市區一個三百平方呎單位。

中大香港亞太研究所生活質素研究中心由二○○二年起每年公布香港生活質素指數，該指數以○二年為基準年，由健康、社會、文化與休閒、經濟及環境五個範圍共廿三個指標組成。研究人員在今年一月尾以電話訪問逾千人，並綜合失業率及公共開支等數據，計算去年港人生活質素指數。指標數值愈高，表示該指標表現愈佳。5.39.217.76& x% U$ y3 ^# X2 B
5.39.217.76! o) a5 g+ c/ S- [$ T1 f
其中去年經濟分類指數跌至歷年新低，另有三項指標包括置業負擔比率、實質租金及言論自由，亦下跌至十七年以來的最低水平，當中置業負擔比率及實質租金指數，較前年分別下跌百分之十七點七二及十三點二一。該研究中心主任及社會工作學系副教授黃洪表示，經濟分類指數下跌屬近年趨勢，而樓價及租金高企是較明顯的因素拉低了上述指數。5.39.217.76( F H9 s4 n$ l9 `( ^8 m

( [- F) N5 I5 j% I( C
莊太量（左）認為目前樓價貴得離譜。中為黃洪，右為鍾一諾。（林希孺攝）

學者倡提升公共資助屋比例公仔箱論壇. G- m5 Y* d; F, M4 t7 E! y
中大經濟學系副教授莊太量指出，去年本港樓價及租金升幅均高於人工升幅，令不少港人在居住上陷入困境，「樓可以唔買，但樓唔可以唔租。不少市民都攞一半嘅收入去租樓，租金一升，（生活）負擔更重。」

莊太量假設一個年收入約卅萬元的家庭，若以整個家庭全部收入置業，都要花上十七點四五年儲錢，才能全費買到九龍區約三百呎的單位。另外假設以一般做法即以家庭收入約三分一供樓計算，上述家庭就要供款五十至六十年方能成事。莊建議政府提升公共房屋和資助房屋比例，令公屋有望成為私樓替代品。tvb now,tvbnow,bttvb; s; Z3 I% r7 k" D2 s+ \+ V
* y" L% U, O3 @- S: }: M1 x4 |
政府表現指數方面，去年較前年下跌○點四二，黃洪解釋指，去年本港發生多宗政治爭議事件，導致政府威信力變弱，包括明日大嶼填海計劃、港鐵沙中線發展、一地兩檢、以及颱風「山竹」襲港等，政府對上述事件的應對措施令市民對當局「冇咗信心」。tvb now,tvbnow,bttvb( ^3 Q. L% m" E0 ~1 Z9 Q: ^* g

' W; X6 T, s6 u6 `5.39.217.76壽命長生活壓力不滿度亦升
中大公共衞生及基層醫療學院助理教授鍾一諾另指出，港人平均壽命升至有史以來最高，女、男士的平均預期壽命分別達八十七點六歲及八十二點二歲，但港人壓力指數上升及生活滿意程度下降，反映市民即使更長命亦面對更大壓力和更多生活上的不滿。

1 評分次數