[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交
& s% P! ~) ?5 N+ l5.39.217.76公仔箱論壇2 S; L# b4 I* [. i5 x

( [9 I# _* {% }$ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& f2 k3 Y& ~) C6 ~4 ~8 u: P
5.39.217.76' d7 k& G3 k. \% c( S. V
內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。tvb now,tvbnow,bttvb( F! f; h) t4 H& [; l
公仔箱論壇8 K8 h" i% D4 j1 c8 ]! d
招商蛇口伙華僑城奪
% @% n. g1 E' J6 V( P3 T( k
; C# I! j! [1 w深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
6 B+ p/ [# x! F% P5 o) F/ h1 ftvb now,tvbnow,bttvb 2 v+ B- ^8 T, M* |
昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
4 M, I0 U7 x& m; Dtvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb! {& J, R3 J! X
一線蔓延到二線城市
2 q- L! b8 j( ~5 Q# R3 {公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 s% T1 `' x2 g
事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。
& |, X# o( z1 S! O! h公仔箱論壇
9 ~8 I. K7 [) [- u0 Y, P5.39.217.76根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。5.39.217.76) R' |+ L6 c8 ^( d- @& f  L. }
公仔箱論壇4 u& `# z- |3 L" C1 J
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 W; D7 V: K# W

  `: u( w9 S- H7 @( o5.39.217.76廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
5 v' m, K. b6 V' |tvb now,tvbnow,bttvb
- z+ J3 [" C; j1 g/ _. \5.39.217.76明年下半年才會降溫
2 ~, R5 N; N  g3 i
2 v5 P: |2 D0 U公仔箱論壇對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 `! w1 a1 p& }/ m  ^

% b6 I0 N& K, A8 Qtvb now,tvbnow,bttvb! L. |% q+ j  Q( r
* g( W9 i0 H( S, S
中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。tvb now,tvbnow,bttvb# R$ B2 v* S4 r6 w+ K4 n# K

- ]7 ?1 F9 s: F8 v' M/ F0 Q公仔箱論壇近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。
) @+ w4 k1 @* q4 z9 O7 F  Ntvb now,tvbnow,bttvb
4 U+ A2 G& v, S4 Ytvb now,tvbnow,bttvb結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。. ^- j# r/ U, \( y- S( C8 _, J

' K9 N2 q; Z, l5.39.217.76深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。
" O9 ]1 o; y1 o
& p7 y7 f: @5 P& U! B公仔箱論壇而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。公仔箱論壇( v8 L: H# S" V) N+ A( Z: o) @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ P" f8 C, M' }
整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。tvb now,tvbnow,bttvb& a5 w$ H- c; A3 m! s3 `7 e
7 x9 a, T# l8 d0 X9 @
有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。