（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。' Y: z$ x3 E2 K2 _ g) r0 V
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。5.39.217.768 X) Y( k& n0 d5 W7 S
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
- t4 t0 M3 Y G q- v k7 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
' n+ A; w$ K. G! f$ j) n7 ntvb now,tvbnow,bttvb他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。8 Z" _) P c6 [& R8 F* m; s3 R
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。3 s- B$ r9 H; l. i% K
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
2 N! O( W( O6 Z回酬可觀即售英產業1 h+ p. f4 ~& s% R C
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 R1 f: v$ ?3 s6 Q) v0 Y
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
+ i1 I) i- n8 S5 U5 ]: N/ [" A# Utvb now,tvbnow,bttvb“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”( N' B7 L6 e7 j: y6 s
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
5 `5 r7 r. P, C# K7 ptvb now,tvbnow,bttvb“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
* Z4 e3 y' ~0 Q依區房產不會現泡沫
- F, B2 ^# l V: d4 f; u# q公仔箱論壇針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
2 Z. J! X$ _5 G; x8 wtvb now,tvbnow,bttvb他說，許多購買者都是來自新加坡。
8 v% d" X4 O- N7 D$ Y“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”2 a( \6 X; b, a4 N
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
; X x( F% ~0 x" f& ?“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
( G; { C( D$ U4 s( s他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
4 \- m: A9 A/ z% w* Y% r公仔箱論壇“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
+ q2 N4 l1 s. ]3 {; q7 @公仔箱論壇無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。5.39.217.764 J/ p( X: m4 \# r: L' Y- w
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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