（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
6 m5 x. [, {! H0 B1 v僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
6 C0 A- h$ R: z1 ~8 L“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
- K, k, _, m, A- g/ z3 ^1 c公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S9 O, s6 k' v* B- O, l& e( z# }
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
. a2 E0 ~( l5 c9 e, E& n公仔箱論壇詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
& T7 G" @9 ]+ W2 D$ x4 e" oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
7 n. ?0 M# l( {, W7 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。回酬可觀即售英產業
! z: k- j0 c# W) N卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。( i: w. Q, J, u+ B, B5 W4 B {
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。# M4 A8 w. |( @4 b: ~
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
! Z; h2 V" K b8 {: TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。公仔箱論壇! t1 w0 \" }/ J4 |) u* Y( c% W
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
1 y5 F" v' u' F' wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依區房產不會現泡沫
7 B- |3 A& d5 U9 s) k3 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
" u, T3 u( j6 H; D/ c1 B4 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，許多購買者都是來自新加坡。
- ` s1 y4 L- c1 Y公仔箱論壇“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
8 y+ T) }! n$ ~2 t. P1 s$ u( p8 I提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。tvb now,tvbnow,bttvb0 f( P1 j8 H4 `5 t+ O+ M
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
7 q* [& D4 }% aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
9 c- {1 {& \% S“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
8 I: c# ^3 a, g' S公仔箱論壇無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。tvb now,tvbnow,bttvb9 H8 p& D% G( ^& u7 h
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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