（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
! n+ V x1 U8 N( c+ y, z ~ Xtvb now,tvbnow,bttvb僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
! ~ z( L/ t& X“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”公仔箱論壇0 g$ l& z6 o8 t( i0 S/ q
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
% S6 \* k* D$ Z& |$ Dtvb now,tvbnow,bttvb他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
$ d. t: p( z' N! u6 h5.39.217.76詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
, G* L. h+ f6 j; z. p! Q公仔箱論壇“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”# U2 q" X7 _2 `' r+ r
回酬可觀即售英產業
5 i4 ` A; @) ntvb now,tvbnow,bttvb卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。tvb now,tvbnow,bttvb$ p: E; ^( _* ]& A; b) X
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。5.39.217.76% x; y. w: F% O& V `
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”5.39.217.760 x, _% l# b2 [
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。tvb now,tvbnow,bttvb& G* x! m2 c7 a6 L
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”tvb now,tvbnow,bttvb4 {/ k" T! ?7 \0 V1 }
依區房產不會現泡沫公仔箱論壇9 y6 | ^! {+ T$ S
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
: K6 g) H, J5 G: I6 n他說，許多購買者都是來自新加坡。tvb now,tvbnow,bttvb" H+ ?9 a2 b" F/ B4 ^
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
% Y s: _6 P- U2 [; U: D* p: ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
$ q1 n. s- i2 E$ C* l6 E6 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
7 A6 u+ ^- M$ ]1 [tvb now,tvbnow,bttvb他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 S9 ~) a8 t* P( K( U
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
- S% b& d7 |2 G* xtvb now,tvbnow,bttvb無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
' K4 {( ~3 R2 _$ j) N, J- l5 E; ~5.39.217.76“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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