「辛苦一世 不如倒騰幾套房」
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( Z' r( m' }$ _2 J4 x$ q/ P! z5 n$ I公仔箱論壇關於上市公司賣兩套學區房就可能存活的新聞，並非是天方夜譚，相似的情況到處都在上演。一位長期跑房產口的新聞從業人員稱，一個企業家朋友，本身也是製造業起家，一年前看形勢不好，狠心關了廠子，遣散了員工，盤下小一千萬的資金，跑到廈門買房子。七倒八倒，一年賺了好多錢。「辛辛苦苦幹一輩子，不如倒騰幾套房子。」這位企業家像突然間找到了真理一樣，得出這麼個結論，島妹說，她聽了後也覺得五味雜陳。5.39.217.76& W7 u7 Q6 B) ^* t
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公眾號俠客島稱，最近樓市瘋狂，很多人都已經覺得麻木了。杭州限購前一天，樓盤裏直到半夜都在交易，甚至有仲介拿著pos機去外地讓客戶刷卡；有個地方新盤出現哄搶的局面，幾個客戶同時搶一套房分不出先後，開發商索性讓其打麻將，誰先和牌誰能買。一天一個價、買到房會哭，人們最近似乎不是在討論買房，就是在去看房的路上，都是很好的小說題材。
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與樓市價格節節攀高共振的，是上半年各地層出不窮的「地王」。資料顯示，2016年上半年，全國土地出讓金達到1.4萬億元，同比增長9.7%；其中，30大典型城市土地出讓金總額為7356.8億元，增長145.7%；除了杭州破天荒拿到830億土地出讓金外，蘇州、南京、合肥、上海等城市的土地出讓金總額也突破600億大關——要知道，除上海之外，其他四個城市可都算是「二線城市」。公仔箱論壇5 K u% Q/ R' }3 W6 n
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當前的樓市顯然已經不能完全用供需關係這種基礎的經濟學原理解釋。一個典型例證就是，諸如鄭州、濟南等土地和住房均供應充足的城市，樓價也在節節攀升。在去年的一波行情中，這些城市也曾經「領漲」，之後又「領跌」，已經充分說明了泡沫的存在。$ r4 t W, |2 o6 ^* p6 S4 b
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今年的樓市走勢，其實和2008-2009年有一定的相似之處：都是經濟大環境轉差，房價都有那麼一陣子看著就要跌下去了，但最終又反彈上來了。唯一的區別是，當時的全國樓市幾乎「雞犬升天」，全線普漲；今年的則明顯顯出集群和分化效應，長三角、京津冀、珠三角等城市群在漲價，而山西、東北等經濟表現較弱的區域房價甚至還在掉。 |
發表於 2016-9-22 11:10 PM
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