2023年12月27日
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劏房不止香港獨有，連內地都越來越多。近日，內地社交平台出現一個位於廣州市荔灣區的住宅，近150平方米（約1600平方呎）的長條單位，被改造成了12個單獨房間。該外形似長刀的單位在物業租售平台上，冠以「收租神器」外號，市場售價為350萬元（人民幣）。單位引起網民，甚至官方的注意。' H2 }2 d' \" v9 ~2 O0 w0 w5 k
0 `" Q4 N& x' Ntvb now,tvbnow,bttvb廣州「一劏12」的單位呈長方「大刀」型。(圖：貝殼找房)5.39.217.763 H9 n- M2 E8 T% p
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/ q/ M9 t/ k6 `: D2 b3 I" T公仔箱論壇單位於物業平台上的資料。(圖：貝殼找房)
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H8 }5 t4 ~8 ~) V w廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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0 f: k) b- {' u F, r廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)3 I2 N' @4 L. }# ]! i3 [8 P
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b, R& e/ I" U, w( A+ R1 N* t5.39.217.76廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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周三（27日）上午，數名房屋中介工作人員向內地傳媒證實，該單位正在出售，目前隔出來的房間部分已出租。荔灣區住建局和荔灣區城管局工作人員表示，如果沒有經過審核擅自改變住宅用途和結構，可能涉嫌違建。
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! G) [5 K; N9 R據內地物業平台資料顯示，這住宅位於廣州市荔灣區下九路附近，建築面積149.42平方米，原為5室1廳。去年2月，該住宅首次掛牌，今年11月，售價從300萬元上調至350萬元。
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2 w- O5 r: m7 P6 G2 @被稱「收租神器」
4 [/ J% v, p) o$ x! d1 u) q5 R公仔箱論壇該房屋強調「滿五」「進地鐵」「全明格局」「南北通透」，簡介為「此房位於上下九步行街商圈的繁華地段，現在的格局是多個房間，配套齊全，生活便利，適合收租。」公仔箱論壇, v: k7 Y) E9 O1 \
z5 [# y4 F! X, ~- _5.39.217.76該單位呈長條狀，長約28.3米，寬約4.9米。12個單位中，較大的一間約12.2平方米，其餘11個房間約6.7至7.3平方米。各房共用一條長約27米的走廊和一個近8平方米的廁所。
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$ ?1 b- O! a! l6 ^% |tvb now,tvbnow,bttvb月租800至1000元
* ]4 j3 H ]% n& d' M有地產代理透露，老業主想出售單位，但目前是出租給人家作民宿。地產代理又指，網上圖片是以前沒有裝修時的模樣，現在已經重新裝修過了。 有指，單位位於3樓，屬於以前的西關老宅，房齡基本上都是40年以上，沒有電梯。tvb now,tvbnow,bttvb8 S8 T% R/ B, c& Y4 e* e% q
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廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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4 @; {9 a$ X q0 z% y% R& f公仔箱論壇廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)tvb now,tvbnow,bttvb: f8 P% i% T3 D" K" c( I: d, X
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廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房)
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3 m1 l; e" O R5.39.217.76廣州1600呎單位「一劏12」內部隔間曝光。(圖：貝殼找房). a# N9 e% A! N0 \* g% C1 z; Q
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3 K: \- ]9 O6 N地產代理又指，業主將單位改造成12個房間是沒有問題，每間房月租約800至1000元。公仔箱論壇3 o& f) J7 t+ A# g! ? b G% q
0 p& n# Z" T9 @% F0 Y; l6 f公仔箱論壇荔灣區住建局一名工作人員表示，如果沒有經過審批，私自把房屋進行間隔並出租，若有人投訴，可能涉嫌違建，城管部門會進行處罰。荔灣區城管局工作人員表示，要現場實地檢查後才知道是否有涉嫌違建。據介紹，改變房屋結構需報規劃部門，審核通過後才能進行；如果擅自改建，可能會讓其恢復原貌。 |
發表於 2023-12-28 07:49 AM
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