二零一一年七月十七日 晚上六时二十分
; U) P! v9 j. R; B报道：谭博营
2 g n$ F3 h; f0 ~8 k公仔箱論壇（槟城17日讯）峇都兰樟美华阁公寓“变、变、变”，除了“变身”廉价酒店多时外，也“变身”色情场所，就连执法单位也无可奈何！9 P7 B5 y ^, A s7 |% u! p
近年来槟州政府大力推广医疗旅游，再加上美华阁公寓与南华医院相毗邻，因此吸引大批印尼病患前来公寓暂住就医，然而他们的出现也引起居民困扰，部分居民更担忧这些病患会带来不知名的病菌，在人群中扩散，甚至有住户遭爆窃怀疑是他们干案，造成当地居民困扰。4 d+ D, l0 b& _9 r. j9 {0 M
部分住户更认为，他们的出现，担心公寓沦为类似“外劳村”的居住社区，进而影响房地产的价值，除此之外，有居民还当场发现他们胡乱抛垃圾、在屋内吵闹，甚至是破坏公物等，引起群愤。
8 t' M3 c; V$ G; y公仔箱論壇日租价格廉宜
# w* C* a. E( B/ U5 O" _5.39.217.76大批外籍病患入住该公寓，除了是因为靠近医院外，最大原因是其日租价格廉宜，租金从30令吉至50令吉都有，而且地点适中，交通方便，因此该公寓也成为他们的最佳选择。公寓共有4栋楼，即98、100、102及104。tvb now,tvbnow,bttvb. X1 u& q! H4 o) m% n
据了解，公寓单位的日租收入比月租收入来得丰厚，许多业主纷纷出租单位给印尼病患赚取可观的收入，因此造就“公寓”变身酒店的情况发生。一些居民担心其廉价租金会吸引夜女郎公寓内“造窝”。
: A- w a9 k% }. n( t5 {; b y5.39.217.76黄伟益：展开取缔一无所获
/ T+ Q) @" K3 }4 {2 Y4 @1 r8 T" w针对美华阁的情况，槟州首长政治秘书黄伟益州议员受询时指出，其实地方政府曾针对此事展开取缔行动，然而却一无所获。他补充，住宅区进行商业行为的确触犯法律，然而却苦无证据指控业主。
) S, e* @& S3 f J" c他说，若公寓居民可以提供确凿的证据，将有助于执法单位对付业主。他认为，公寓管理层也可以采取必要措施限制人流或提高保安系统，并非一味等待执法单位采取行动。' A- B, Y) }$ S! I( n
中介人底层“把守” 每日租金30至505.39.217.764 M$ n8 q& C! t
根据本报记者走访该公寓时发现，每栋楼都有不同的中介人“把守”，他们一般都会携带腰包或斜包，然后坐在底层的石椅上等顾客前往询问，于是记者便趋前询问出租房价。
7 n# l) Z* \4 C/ u# KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。据中介人介绍，非冷气房租金为每日30令吉，中等冷气房为40令吉，大间冷气房则是50令吉。记者也在中介人带领下参观不同的单位，并发现屋内的设施应有尽有，只要携带简便的行李即可入住，因此就算成为偷情或卖淫地点也不足为奇。tvb now,tvbnow,bttvb% y, G3 q) j. H8 ~: P
投诉疑沦为色情架步 隔邻租户不久也迁离
B9 w% {! a9 Z9 @ E. ^4 b5.39.217.76有居民向记者投诉，居住在隔邻的单位，每天都会发现许多陌生人出入，但却不曾见过邻居的真面目，后来无意中听见这些陌生人的对话，经查悉怀疑隔邻单位已沦为色情架步，于是他向管理层投诉，不久后单位租户也迁离有关单位。tvb now,tvbnow,bttvb' V! d$ ?; f7 | i6 k6 g( `' H
近年情况较严重 公寓已安装电眼
# a2 Q) i* u7 ^, T& y公仔箱論壇美华阁公寓居民协会发言人接受本报记者访问时表示，公寓面对“变身”问题已有10年，而近年的情况较为严重，一直无法解决。
% o; s4 N. k O! ]tvb now,tvbnow,bttvb他说，当地居协曾向政府反映求助，然而却基于没有法令条文可解决问题，当地居民都感到无奈。他提及，出租单位可赚取丰厚的利润，尤其是日租的盈利比月租来得高，因此许多人纷以日租方式转租他人，因此极难阻止业主转租他人。
0 _" n1 c# u/ K9 `/ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他补充，目前公寓单位的月租租金约700令吉，若以每日租金30令吉分别出租3间房的话，保守估计每月可获得超过2500令吉的盈利。他说，为了安抚公寓住户，公寓内目前已安装多架闭路电视监视大家，这包括在停车场、电梯、走廊等安装闭路电视。公仔箱論壇% }) t+ ]4 d/ C4 \
他说，管理层也发出车卡予公寓住户，并限制车辆进出公寓。
4 f. @7 T' G# @3 ]& TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。冀当局派卧底 进行放蛇行动
* O$ J- J* ^1 Y中介人在公寓内会对顾客派发名卡，若执法单位有心进行调查，派卧底以类似扫黄放蛇行动方式，相信不难收集证据。公仔箱論壇/ | b4 n9 a" F9 r4 \9 m; U# b' e+ e( P
美华阁公寓居民协会发言人认为，只要当局派卧底，假扮顾客进行调查，怎会收集不到证据？他提及，管理层并非执法单位，而且也没获得授权进行调查或采取行动对付他人，所以执法单位应履行职责，反被动的协助居民找出证据对付他们。
R) a+ a7 P$ K2 d, s0 w7 j( f5.39.217.76询及公寓“变身”酒店会否影响该处的房价时，他表示暂无影响，原因是公寓地点适中，而且交通方便等因素，因此还是有人购买公寓单位。他还说，近期不断有人来询问购屋，可见公寓单位还是受欢迎。
6 g6 X$ G+ y% _. z7 m5 Ttvb now,tvbnow,bttvb他补充，目前该公寓单位售价约是18万令吉。他也透露，有部分印尼人来此租下单位，然后再转租他人谋利。公仔箱論壇( i1 b% a+ Q4 v `( g
居民有话说公仔箱論壇4 @% `7 D5 O( a* g) c
公寓居民余丽萍受访时表示，目前已在该处居住超过3年，然而每天见到很多的陌生人令她感到非常的不安，原因是家中在过去就曾被爆窃，因此会担心居家安全受到威胁。她认为，住宅区“变身”酒店是难以接受的事情，因此她希望有关单位关注这项问题。
4 t# K# t1 H+ N3 R% G公寓居民朱国文则表示，住宅区充作商业用途是违法之事，他也曾向管理层投诉，却无法解决有关问题，因此他也感到无奈。
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* `; \0 ]* N2 S/ Q( g6 g+ q5.39.217.76相关照片tvb now,tvbnow,bttvb: J0 J7 `0 m; }1 e
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■ 槟城美华阁公寓“变身”酒店。 公仔箱論壇, ?" M' p& r* p) G+ c( n
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■ 为顾及住户的安全，管理层也在四周架设闭路电视，这也包括电梯内。
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- ]# J& D9 G3 w( t, FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 公寓内四周都有架设闭路电视，因此公寓住户可以放心居住。
( K4 n$ N- v9 P4 k0 e$ E5 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, |2 ]& w, q# @& L■ 许多外籍病患来槟城南华医院就医都会居住在美华阁公寓，然而他们的“入侵”也造成住户人心惶惶。 |
發表於 2011-7-17 10:13 PM
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