近日內地的樓市消息滿天飛，官方的態度又反覆無常，當上海市政府放風說將要徵收房地產稅時，國稅總局旋即表態，稱房產稅徵收範圍解釋權不在地方在中央；又有消息說，國家發改委將要出台新的更嚴厲的樓市政策，A股地產板塊一度大跌，上周發改委官員出來闢謠，稱正在制定的是「十二五」規劃的樓市政策，與今次打壓樓市無關。國家發改委產業研究所所長助理黃漢權對內地媒體更明確表態：「三年之內免談房產稅。」& R# q9 H+ L. K9 x4 s& C3 I
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% t) |& ]2 b2 g" ^% H7 m消息滿天飛 決策層封口
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. N$ n+ @) l4 [7 P; W2 a5.39.217.76不過，昨天發改委再度出來闢謠，指產業研究所屬於研究機構，並不能夠代表發改委的立場，「內容嚴重失實，造成了極為惡劣的影響」。於是，又有學者預料，只要市場允許，房產稅隨時可開徵。tvb now,tvbnow,bttvb6 M. y' q* v3 q5 H* x' V3 I+ v
# f" O% f' X0 J% { Y! O$ s: n y1 I公仔箱論壇相信任何一個留意政府表態的受眾，都會被內地當局這一輪對樓市問題的翻雲覆雨弄得眼花撩亂。這種否定之否定的闢謠、澄清，令人目不暇給之餘，也令人不由得疑竇叢生：不管是放消息還是闢謠的，要麼是一些邊緣人物，要麼是沒有人名的機構，決策層卻保持沉默，連信誓旦旦要在任內把房價管好的溫總，都矢口不提樓市，令市場更感撲朔迷離。: [+ ?" x% Y# d' X6 \9 k
9 o5 J0 q. z- P$ C* qtvb now,tvbnow,bttvb樓市與股市不同，股市對政策的反應更為直接即時，樓市的反應卻需要時間，除了資金實力不足的炒家外，普通業主和有實力的發展商在打壓的風頭火勢，都不太會大幅減價拋貨，而準買家更會卻步觀望，因此，打壓樓市的短期效應並非樓價「插水」，而是成交萎縮，真正的減價潮，沒有3、5個月是不會出現的。
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各方博弈？ 試探氣球？
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而由於歐元區主權債務危機發生後，北京的緊縮政策會否出現轉勢以至令打壓樓價政策半途而廢，是市場觀察的重點。那麼，現在這種放話、闢謠，到底是各方的明爭暗鬥呢？還是官方放出的試探氣球？且拭目以待。
9 f+ b5 _1 D, r3 t" q1 Q公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& P, C' n+ m: g4 H5 ^
% R2 w; S* Q! M9 \" G1 Atvb now,tvbnow,bttvb孫嘉業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 m/ ^/ ?4 K6 v s& h( ]5 x" |
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發表於 2010-5-25 07:11 AM
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