撰文：鄭寧 蔡苡柔出版：2024-08-19 ! ~- ~7 l" {2 w公仔箱論壇( J# I; H O$ h. X1 W
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2023年中港正式開關以來，蓮塘口岸作為往來深港的東部口岸，口岸樓下的商業城已成為港人北上深圳時必經必買商場之一。蓮塘口岸商業城從原本的冷清商場成為人聲鼎沸、舖位全滿的迫爆商場，被稱為是「港人帶旺的商場」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 H: b0 `1 H3 N5 R) o
$ c V, j8 }' z9 Htvb now,tvbnow,bttvb近日，《香港01》記者北上採訪蓮塘口岸商業城負責人及商舖，發現僅2層的商場「麻雀雖小五臟俱全」，食肆、銀行、快遞站、中國移動等應有盡有，舖位更全數租滿。商業城負責人和幾家商舖店長對此均表示，商場以深港旅客為主，其中港客人數佔80%以上，有商舖稱每日營業額可達4萬元（人民幣）。 8 h- b" ?% }& w3 ]3 E0 i# S0 G ( O& ?) f+ n _) k: d公仔箱論壇記者觀察到蓮塘口岸因有地鐵，許多港人上午拉著車仔在深圳菜市場買餸，下午離開前在商業城買燒臘返港，成為一種新的常態。商業城負責人余震宇也驚奇港人的北上熱情，稱許多食肆會特別調整符合港人口味，更笑稱「有些香港人會去買菜的地方，我還不一定知道咧。」 ' C+ P1 X0 b& P+ O) s% \* gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 . Q* C* M) `, C4 S! g4 A& s7 _公仔箱論壇 % @/ Z3 y- u9 b. z: |( J. ^1 `公仔箱論壇開關一年，蓮塘口岸從過去冷冷清清，已變成港人「北上買餸第一站」，又被稱為是「港人帶旺的商場」。（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.761 }9 T$ q/ @/ e, Q
: X( {' o; ?$ d2 r 一年半時間 蓮塘口岸舖位從冷清到全滿 5 F/ W) T4 x W4 ^; i2023年2月剛通關，蓮塘口岸商業城內許多商舖空置，只有便利店和一兩家食肆正在營業。僅過半年，經蓮塘口岸過境人數迅速攀升達單日6.2萬人次，承接了大量的往返深港人流。到了去年10月份，蓮塘口岸商業城內已是人潮湧動，尤其當時時令生鮮大閘蟹熱賣，不少過境人士在店門口排隊購買，開啟經蓮塘口岸「北上買餸」熱潮。8 i' J- T5 o! P, X
{9 g, l' d% x4 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 : c- w% p4 Z0 [ r5.39.217.762023年蓮塘口岸商業城剛開業時，許多商舖空置。* H- u) n+ V% I! [! E1 P tvb now,tvbnow,bttvb0 ?" T: f4 e M" a1 C
9 Y9 Z7 \/ ?* X; A- p7 p1 P * V; a6 S$ S D公仔箱論壇通關人員可通過口岸商業城入口往來深港。（圖片攝於2023年）3 N$ R7 G5 @- H3 r3 z# Q: @7 y
. \- A) h9 H5 b2 m+ U: \/ E5.39.217.76對於蓮塘口岸商業城的變化，商業城負責人余震宇向記者介紹，從去年通關後3個月左右，商業城的商舖已經招滿，主要業態是餐飲、貨幣兌換、售票等便民服務，而且大多數商舖的營業時間會與關口開放時間（上午7時至晚間10時）同步，以方便往來的深港旅客。 " D! { u p, L! ]7 @! o8 h ' B8 K1 z8 @5 k+ m5.39.217.76 X2 ?4 F4 I0 e5 R7 U0 G9 F; N5.39.217.76蓮塘口岸商業城物業公司負責人余震宇（香港01 黃浩謙 攝） - s6 i. C' F$ k4 M) s) V9 ]4 _3 n公仔箱論壇& [' a0 n0 p1 y. G B 9 E" A! e7 n; n
一年過去2024年，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。商業城內也入駐了巴士車票、銀行、兌換等店舖。（香港01 黃浩謙 攝）6 \" e/ _3 c$ M' ~! h $ d7 @# a. v. A* |8 M, r 6 s5 w5 ~& ]& Q3 H; `5.39.217.767 i3 h2 ]) c3 X0 o$ G1 l( R5 Z' M
一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇, X' s9 A8 p' m. z6 z& }& g- H
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記者以旺舖租賃為由在「安居客」搜索「蓮塘口岸商業城」，但並無舖位出租信息。記者詢問一位深圳中介吳先生，他介紹蓮塘口岸商業城40平方米（約400呎）的商舖價格在每月月租3萬至4萬左右，但目前已無舖位。 * U# i% `" n/ ?& u/ ]5.39.217.76 2 [0 G- t" u; ]% P1 y01直擊｜港人迫爆盒馬鮮生買大閘蟹 店員：帶20幾隻過關都冇問題蓮塘口岸佛誕人流達10萬 餃子店一天能賣幾百斤 0 w3 F3 V8 B4 P$ f+ C公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' F H" O4 w* C
余震宇表示，開關一年多來，商城雖然沒有詳細統計過客流量，但因與口岸接駁，所以根據口岸官方數據來看，直至今年6月，日均的客流量約6.5萬人次，最高峰時是5月份佛誕假期，達到10萬人次。每日客流量最高時段大概是上午9點至12點和下午3點至6點鐘。 ' V( g- f" J2 ~) y) ^5.39.217.76 $ I- R7 @$ s1 M/ K6 i! b8 _2 D記者抵達時剛好是下午客流量高峰的3時左右，口岸商業城已熙熙攘攘，部份店舖外開始排隊，許多港人拉著車仔裏已經擺買生果和蔬菜，正準備返港前買好些。5.39.217.765 @5 L& ^' ?8 f) ~% U
" K/ i* z }1 h! S ) y% @! E. d1 `8 C$ W一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）5.39.217.764 u- C7 d4 \ j# {
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一年過去，蓮塘口岸所有商舖都已組滿，口岸往來旅客單日達到10萬人次。（香港01 黃浩謙 攝）公仔箱論壇2 q* V/ p# i3 p+ e
& F7 {: }0 m, B" i- T7 v+ D- ftvb now,tvbnow,bttvb「燒味或者零食、炒貨，餃子、雲吞類，這些方便帶走的產品都都比較熱門。」余震宇介紹，各家商舖的客流都比較集中和平均，「我們沒有『舖王』，部份堂食的餐廳可能比較靠側面，但有些商舖比較適合靠近出入口的，有些堂食舖則比較靠側邊。」公仔箱論壇1 D1 R) f! q: z @# \8 o
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今年4月入駐蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，從試營業開始店舖的客流量就已經像現在一樣，尤其週六日、香港的紅日人流會更多，「每天的餃子能賣幾百斤左右」，雖然沒有做具體統計，但香港客戶在每日營業額中佔80%左右，李店長稱，「沒有想到會那麼多客戶是真的，一天下來我們員工有七八個，有時候會十個，會其他門店過來支援，會忙不過來，會排隊。」' M2 \* X( n7 X4 q3 B
1 M) b8 j" F: q( g2 n5 K9 q李店長表示，他們會為香港客人提供免費的降溫冰袋，防止氣溫太高導致餃子變質、出水；同時也長期提供各種會員優惠、贈送回饋老客戶。 ; v6 r! g N, r4 n+ N' M. e* y+ j2 @! ]- S* |0 s" @+ A3 C TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# \ K( [5 s1 d5 k' L" W+ Z
蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖每天的餃子能賣幾百斤左右，80%都是香港客人，而且店舖的餃子都可以帶回香港。（香港01 黃浩謙 攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 o+ U7 A5 C+ O6 b, ~6 X
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蓮塘口岸粵餃皇李店長稱，店舖的餃子都可以過關帶到香港，店舖也會提供冰袋等保溫工具給客人，方便攜帶。（香港01 黃浩謙 攝） 6 D Z* j+ N o. l. R9 rtvb now,tvbnow,bttvb 3 _. B% S& k& }/ d. B' ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸 " B8 W9 \$ U$ g7 c. A . B7 S+ j5 K: O% u* _# T' H公仔箱論壇0 V" @, r. m/ y0 G/ {
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" ^6 Y; T1 c( FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸薛記炒貨周店長則稱，因為這邊（蓮塘口岸）受港客歡迎，就把地址選在了這邊（蓮塘口岸）。」周店長介紹，「我們周一至週五是晚高峰，就是中午12點之後到閉關22點之內客流量會比較多；像週末一整天都客流量比較大。他更透露，「但每天（營業額）4萬是有的，香港客人的比率大概佔90%。」, h8 L% r* o; F
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店舖亦都為吸引港客推出不少套餐優惠等，「我們現在有申請50元3盒，我們後期會推出美團等小程序，定期上新一些優惠，都可以供港人挑選。」 4 o" E; F8 Q D& ?5.39.217.763 t( ]+ u {6 A& @, z & P: s" Y# S+ n公仔箱論壇蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝）9 ?2 l0 m5 o: Q& @1 F6 M 2 u) N) r* D0 R: R% |2 }
8 g. k/ u+ B# G2 Y* n J: h 4 u" o' Y4 C$ Q( \& _3 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蓮塘口岸薛記炒貨周店長稱，因為蓮塘口岸受港客歡迎，所以選址這裡，每天4萬的營業額中，香港客人佔比90%。（香港01 黃浩謙 攝） 8 q0 v! ]6 ?# P& Q6 b1 Ytvb now,tvbnow,bttvb" U) @; V. f/ ], v( e4 [( |) M 羅湖商業城想成「蓮塘2.0」負責人：不擔心競爭 . x+ y: S" O# m, {5.39.217.762023年中港通關後，過去港人熟悉的羅湖口岸商業城卻不如以往繁榮，更有人稱淪為「死場」，今（2024）年5月更有指羅湖商業城翻新成「美食城」，企圖打造成「蓮塘2.0」，口岸的人氣變化引發熱議。 9 t- V8 {- ^8 e1 }+ _+ t+ Z; c* Y9 W1 |) }
余震宇提到，羅湖商業城還是有許多賣衣服、眼鏡的舖位這是目前商業城沒有的，蓮塘口岸商業城主要是快餐飲為主，「正如你們所看到，我們這邊是接駁位，客流量都比較大，主打的就是便捷、便利。主要我們這邊就是做一些快餐飲的這種，包括我們其實對比羅湖口岸有一些火車站的商務人群，我們這邊更偏向於服務深港的旅客。」 & n' z: M1 Z* |; C公仔箱論壇 & [& l9 P8 B. D5 f* y0 C5.39.217.76對於蓮塘口岸火爆後租金的上漲情況，余震宇表示不便透露，但他也坦言，其實從開關以來，「深圳各大口岸的租金都是在上漲的。」tvb now,tvbnow,bttvb1 U2 g3 a* g, k, [1 [; K
( o' W8 L# C7 v2 c1 I& h/ d 3 A- L6 C Q' E* b6 h公仔箱論壇蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝） : f- t' ~# E. ~9 F: W 6 U/ F6 D! f9 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇 i: z! f R/ A7 k7 M
蓮塘口岸商業城主要以快餐飲為主，更偏向於服務深港的旅客。（黃浩謙攝）5.39.217.76% E H3 k5 j: ]- t3 w; B! I
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值得一提的是，記者觀察到蓮塘口岸商業城旁邊的蘭亭國際商場，發現該商場也出現眼鏡店、按摩店和許多港人都熟知的品牌如「瀘溪河」等，亦都有不少港人在該商場食糖水、配眼鏡，未來蓮塘口岸附近的商場是否會增加更多的店舖和服務引發關注。 # C# a9 R! g* c8 F5 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 + B' L, K2 P, x4 otvb now,tvbnow,bttvb余震業亦認同「蓮塘口岸是最方便買菜的口岸」這一說法，他表示，現在這邊一地兩檢過關非常便捷，大大節省了大家的通勤時間，北上消費熱潮也是從去年通關以後一直持續。 ' h0 h7 ?2 A0 R2 D8 Htvb now,tvbnow,bttvb; s7 Q! r1 c# B
目前深圳另一個東部口岸沙頭角口岸也正在翻修，未來將主要承擔旅檢功能，是否擔心沙頭角口岸翻修後會分流許多蓮塘商業城的客流，余震業則表示， 「深圳各個口岸都有它自身的優勢和特點，其實也不是太擔心競爭，主要我們還是服務兩地的遊客為主。」5.39.217.768 y; o8 g3 ~1 L) Z, x2 j+ W2 h |& t. b
發表於 2024-8-20 09:16 AM
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