. `( u4 R+ J9 [5 m9 X7 X5.39.217.76發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片5.39.217.760 v9 y2 Y1 u/ ] _# D+ L
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規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪公仔箱論壇+ k/ u# \+ s. L+ I' p
3 z% f: U: I5 |/ ?( A+ F0 |6 T" Z公仔箱論壇 德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。
$ U2 C& c1 x& e- }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; f* v% M+ S6 Ztvb now,tvbnow,bttvb要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。. S/ {; ?9 @) b0 A8 M: @
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土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。
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六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區5 h+ E/ u9 E4 m7 Z6 M" u
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。 公仔箱論壇1 a7 z; Q1 H8 y' n) Q
U' L6 c3 g9 I3 l" G1 S8 P$ g' Z: ]5.39.217.76次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 tvb now,tvbnow,bttvb# S$ U Z. V8 d
' z0 _& n! j4 W市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。, d @" e, h) a
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最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。tvb now,tvbnow,bttvb. V* |! p c5 `; a# Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! E/ Q& p! q$ w5 e9 A( S
( r6 E: f! M3 l% H; ~# g( Z公仔箱論壇郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。5.39.217.76! ^* y3 w& u: y
' \% W! y% S! Q9 S3 G3 _+ D5.39.217.76豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千7 H3 j$ x3 i1 w% C2 w0 w" T
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。
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+ x }1 @5 K1 f/ `$ _" P9 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, Z& a3 c. v8 _ 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）公仔箱論壇( N# O* }$ o! |! `0 _" O
2 R8 m' S$ K+ h3 \3 O# H$ q: }$ t1 ktvb now,tvbnow,bttvb首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ）
7 a( g. Q/ I/ B8 W公仔箱論壇‧ 13,000 個 公 屋 單 位 tvb now,tvbnow,bttvb/ g9 D, x' ?6 g3 ^1 v
‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
; ^" u& P- U* C* U# N% Rtvb now,tvbnow,bttvb‧ 德 政 府 合 署
* O8 t1 Q/ ^* b, w5 Q T0 \1 P3 r8 R公仔箱論壇‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- v/ K/ Z8 o& K( w
‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備 公仔箱論壇5 h( d* B5 k5 M' w
‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位
9 @3 T0 G# f6 n5 R* J( X8 F1 t8 ltvb now,tvbnow,bttvb‧ 跑 道 公 園
) S8 }3 B m* U$ ? x; k( f3 T‧ 海 濱 長 廊 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d) @# u/ j" i6 K. W* R1 p6 v0 @$ w
' Q2 }# O0 \! Z6 A4 |% s公仔箱論壇次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ）
' z4 S# @. l' q6 D! c7 c0 ytvb now,tvbnow,bttvb‧ 中 九 龍 幹 線 5.39.217.76$ R) T, g+ v8 e1 G: z o9 M' O
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
: `" w" T# A) W7 Y0 i1 [3 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 沙 中 線 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 l# m# J% W0 E
‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統
! M% u. H& ]4 t* i# e1 `4 I公仔箱論壇‧ 住 宅 及 商 業 發 展
$ N# } H9 u/ P5 j4 w$ Z8 i5.39.217.76‧ 德 河 tvb now,tvbnow,bttvb! f- {2 M# d. W- d5 O
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位
, W0 k% q) }7 O# s0 I* b‧ 旅 遊 中 心
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5 P9 m+ O& a3 _& q4 G第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
! R0 {; o, J, a/ |$ C" ]* j& A1 d! \‧ 多 用 途 體 育 場 館
6 W& x# L8 ?& H' y4 [2 `5 r‧ 單 軌 列 車 公仔箱論壇8 o5 q/ [! ~) s; Z0 J9 q
‧ 都 會 公 園 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* |/ D+ a1 v; i8 h7 B+ H9 r
‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, [& c7 M/ q& t8 {
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: r9 O6 G9 r+ C/ N+ x3 y
3 m5 r! M4 K: G% I1 X7 @資 料 來 源 ： 發 展 局
& b8 D! _, m- y1 i: F5.39.217.76 德 發 展 區 簡 介
$ D7 y1 ?/ T! u( F6 v公仔箱論壇預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
5 w$ [) B, e4 t; M; {公仔箱論壇總 面 積 ： 328 公 頃 5.39.217.76/ O5 g0 _, s$ q/ O
住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ）
1 |' i2 S! T% B6 |" K9 p3 btvb now,tvbnow,bttvb酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個 tvb now,tvbnow,bttvb3 ^1 N: K! R6 ^7 c, L/ y6 ^
零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 5.39.217.767 |6 _% L, @9 O
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; s5 _4 I, O4 D6 Z; V
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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