5 f, @ F) |$ f7 i8 p/ V9 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。發 展 局 計 劃 將 現 時 的  德 明 渠 ， 美 化 成 一 條 景 觀 優 美 的 河 流 。 發 展 局 模 擬 圖 片5.39.217.761 Z( Y% c3 a4 K/ d' N) F8 Q
. Z; a m7 w p2 j& B$ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。規 劃 與 諮 詢 長 達 10 年 的 德 發 展 區 終 於 上 馬 。 政 府 決 定 動 用 逾 1,000 億 元 ， 分 三 階 段 共 13 年 時 間 發 展 面 積 達 328 公 頃 的 德 ， 將 其 打 造 成 集 郵 輪 碼 頭 、 體 育 館 地 標 、 酒 店 豪 宅 與 商 業 中 心 於 一 身 的 德 超 級 城 ， 首 批 工 程 項 目 今 年 4 月 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 今 年 內 動 工 。 測 量 界 預 期 豪 宅 林 立 的 德 城 中 心 日 後 將 寸 金 尺 土 ， 住 宅 呎 價 最 少 要 8,000 元 。 記 者 ： 黃 偉 駿 、 蔡 建 豪公仔箱論壇0 h p" a- U P- g2 w
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德 發 展 區 是 十 大 基 建 之 一 。 政 府 經 過 多 次 公 眾 諮 詢 後 ， 約 一 年 前 完 成 規 劃 工 作 ， 將 整 個 發 展 區 劃 成 德 城 中 心 、 體 育 場 館 區 、 都 會 公 園 、 跑 道 休 閒 區 、 旅 遊 及 休 閒 中 心 、 南 停 機 坪 角 等六 大 區 域 。 發 展 局 發 言 人 昨 日 表 示 ， 整 個 區 域 將 採 用 零 填 海 模 式 發 展 ， 首 批 七 項 基建 工 程 開 支 約 33 億 元 ， 將 於 今 年 4 月 及 5 月 起 陸 續 向 立 法 會 申 請 撥 款 ， 預 計 可 創造 1,500 個 就 業 職 位 。 公仔箱論壇" } ~0 l! Q$ F
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要 打 造 德 超 級 城 ， 政 府 估 計 建 築 開 支 多 達 1,000 億 元 ， 預 料 大 部 份 是 公 帑 。 整 個 城 區 分 三階 段 發 展 ， 2013 年 完 成 首 階 段 發 展 。 為 盡 快 有 居 民 遷 入 ， 位 於 北 面 停 機 坪 的 德 城 中 心 ， 將 率 先 有 13,000 個 公 屋 單 位 落 成 ， 餘 下 17,000 個 私 人 住 宅 單 位 ， 則 在 隨 後 兩 階 段 陸 續 推 出 市 場 ， 預 料 區 內 總 人 口 8.6 萬 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 B7 u3 Q4 t* E% c
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土 木 工 程 署 高 級 工 程 師 梁 泳 源 稱 ， 生 物 除 污 技 術 可 有 效 令 河 底 污 泥 消 臭 及 變 為 黃 色 。 5.39.217.76) O" k8 n' s* b
8 c: {' g+ h( T, y2 Q/ n公仔箱論壇六 號 幹 線 連 接 觀 塘 區' l* G0 @ b0 B; i( ?; c; o
一 座 總 樓 面 面 積 逾 50 萬 平 方 呎 的 德 政 府 合 署 會 首 先 投 入 服 務 ， 遷 入 部 門 包 括 民 政 事 務 處 、 勞 工 處 及 郵 政 署 。 這 階 段 涉 及 工 程 開 支 約 150 億 元 。
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. G9 M; x9 W$ P$ b公仔箱論壇次 階 段 發 展 將 於 2016 年 完 成 ， 主 要 是 交 通 幹 道 及 郵 輪 碼 頭 完 工 。 貫 穿 整 個 德 發 展 區 及 連 接 觀 塘 區 的 六 號 幹 線 ， 由 中 九 龍 幹 線 、 T2 主 幹 道 與 將 軍 澳 至 藍 田 海 底 隧 道 組 成 ， 另 有 沙 中 線 的 大 圍 至 紅 磡 段 。 至 於 長 達 1,400 米 的 德 河 也 會 此 時 完 成 除 臭 及 美 化 工 程 。 ' p/ {1 O0 b3 s5 ]# V+ z/ K- }
( @ f( S# V* q* m t2 K9 i市 場 對 郵 輪 碼 頭 需 求 殷 切 ， 德 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 會 趕 及 在 2013 年 用 ， 但 主 要 工 程 項 目 會 在 2016 年 才 完 工 ， 包 括 第 二 個 泊 位 ， 以 及 總 樓 面 面 積 達200 萬 平 方 呎 的 旅 遊 中 心 ， 另 有 直 升 機 場 。 這 階 段 工 程 開 支 最 多 ， 總 數 660 億 元 。
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+ @4 H. c" e3 w ]3 t最 後 一 階 段 發 展 於 2021 年 完 成 ， 工 程 開 支 約 220 億 元 ， 包 括 在 體 育 場 館 區 興建 有 一 所 多 用 途 超 級 體 育 館 ， 分 主 、 副 場 館 ， 主 場 館 設 45,000 個 座 位 ， 料 會 成 為東 南 九 龍 新 地 標 。 當 局 會 將 昔 日 的 德 跑 道 活 化 成 一 個 比 銅 鑼 灣 維 園 更 大 、 面 積 達 24 公 頃 的 都 會 公 園 。 整 個 德 發 展 區 採 用 先 進 環 保 的 區 域 供 冷 系 統 ， 減 少 浪 費 電 力 。
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郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 將 於 2013 年 落 成 。tvb now,tvbnow,bttvb) K; y1 X! M" F2 A9 j
( B1 b* E/ J3 k5.39.217.76豪 宅 呎 價 將 升 至 八 千5.39.217.765 _+ n' d! b" z z K
美 聯 集 團 測 量 師 行 董 事 林 子 彬 預 期 ， 在 德 郵 輪 碼 頭 帶 動 下 ， 預 料 整 個 城 區 丁 財 兩 旺 ， 「 好 似 尖 沙 嘴 海 運 大 廈 。 」 他 說 過 往土 瓜 灣 與 九 龍 城 一 帶 的 住 宅 樓 價 偏 低 ， 跟 區 內 交 通 不 便 有 關 ， 在 德 完 成 發 展 後 ， 沙 中 線 、 六 號 幹 線 等 用 將 解 決 問 題 ， 估 計 到 時 望 向 維 港 海 景 的 德 城 中 心 豪 宅 ， 呎 價 將 在 8,000 元 以 上 。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 S$ Z8 t( T" s7 J2 W
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# h4 ?$ e- \- a! T+ u! t6 S+ Z5.39.217.76 德 三 階 段 發 展 （ 完 工 期 ）
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首 階 段 主 要 工 程 （ 2013 年 ） + X+ h B% |0 O3 Y; ~
‧ 13,000 個 公 屋 單 位
% K: M- K9 a [& m+ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 兩 間 中 學 及 一 間 小 學
. q! i9 ~$ X: Y‧ 德 政 府 合 署 tvb now,tvbnow,bttvb# |: t7 W7 |; p5 d
‧ 第 一 期 區 域 供 冷 系 統
6 T7 ^% w$ c; ]+ m- n) H5.39.217.76‧ 地 下 區 域 供 冷 設 備
2 Q, t3 }" U4 R- ]0 O! m( P3 g‧ 郵 輪 碼 頭 首 個 泊 位 公仔箱論壇& n( d% c% q5 P
‧ 跑 道 公 園
4 x; B. u5 \/ F S! w公仔箱論壇‧ 海 濱 長 廊
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9 F! ?7 w3 I, P4 {8 A3 Q6 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。次 階 段 主 要 工 程 （ 2016 年 ） 8 T0 o4 K7 P% {7 r7 H
‧ 中 九 龍 幹 線 + y+ Y) x$ ]2 l; L! A t
‧ 將 軍 澳 － 藍 田 隧 道
) K! P$ x( e+ B1 k, s‧ 沙 中 線
# z- F3 m) q$ ~- j# QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 第 二 期 區 域 供 冷 系 統 tvb now,tvbnow,bttvb" A4 }1 C( c% W0 B$ G/ k6 {
‧ 住 宅 及 商 業 發 展 公仔箱論壇1 ]3 N, }( z5 \' J: p6 w9 D
‧ 德 河 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 s: ?; k2 G' u# A
‧ 郵 輪 碼 頭 大 樓 及 第 二 個 泊 位 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. D$ p6 c) l/ {) ]9 o; a' K* E9 F7 D
‧ 旅 遊 中 心 公仔箱論壇 b2 b. a1 z* g. e% Z" V
. n: y$ D; a( i% U c0 ctvb now,tvbnow,bttvb第 三 階 段 主 要 工 程 （ 2021 年 ）
/ t% D8 y6 t0 O& J( ]$ f- }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 多 用 途 體 育 場 館
" K9 H+ N' o3 r+ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。‧ 單 軌 列 車
# {# Y) [/ f6 ?9 L" f2 f公仔箱論壇‧ 都 會 公 園
+ L2 f/ R$ g7 U. i: Jtvb now,tvbnow,bttvb‧ 第 三 期 區 域 供 冷 系 統
1 o( B0 Z ^$ y( z" n, \9 w2 e公仔箱論壇‧ 住 宅 及 商 業 發 展
( P& w M$ ~! w% e! @7 U! }4 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇4 k! C Q$ g+ g4 p: K
資 料 來 源 ： 發 展 局5.39.217.76/ @2 q& A+ q! n9 T+ _
德 發 展 區 簡 介
# a$ T& K" {- h3 L3 c6 a5.39.217.76預 計 人 口 ： 約 8.6 萬 人
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' Z6 v/ P+ S7 A/ Btvb now,tvbnow,bttvb住 宅 單 位 數 目 ： 3 萬 個 （ 包 括 1.3 萬 個 公 屋 單 位 ） 公仔箱論壇+ l! B7 O7 [" F" [
酒 店 房 間 數 目 ： 64,000 個
; @+ q- W# \/ x' u p! q公仔箱論壇零 售 及 辦 公 室 總 樓 面 面 積 ： 逾 1,440 萬 平 方 呎 # Z9 }: ?, g3 r& ^% I
休 憩 用 地 ： 逾 110 公 頃 5.39.217.76# X4 u7 f: K/ q6 E0 a
總 建 築 開 支 ： 1,000 億 元 |
發表於 2009-1-14 06:54 AM
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發表於 2009-1-14 11:17 AM
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