【本報訊】「華爾街日報」6日報導，布希總統上周簽署的「2008年防止房屋法拍法案」，可能影響有錢人藉著擁有不只一棟房子省稅的策略。 這項新法不會影響美國絕大多數屋主，卻可能打破一些人的如意算盤。 這些人打算賣掉房子，利用主要居所享有的稅務優惠，免繳資本利得稅或只付些許稅捐，然後搬到他們早已擁有的第二棟或第三棟房子，把它變成主要居所後如法炮製。 根據舊法和新法，大多數屋主如賣掉主要居所，單身者有多達25萬元利得可以免稅，夫妻為50萬元。要獲得十足稅務優惠，屋主通常在售屋前五年，必須把這棟房子當成主要居所至少兩年。 但是，根據明年生效的新法，許多屋主可能無法把度假屋或出租房屋變成主要居所，然後申請十足免稅優惠。 例如，一對夫妻在2009年元旦以60萬元買下一棟房子，2012年元旦開始把它當成主要居所，2014年元旦以110萬元售出，獲利50萬元。 根據舊法他們可以把50萬元利得從可稅所得完全扣除，根據新法卻只能扣除五分之二利得，也就是20萬元，因為他們擁有這棟房子前後五年期間，有三年這不是他們的主要居所。 2008-08-07 + P9 G' Z$ X# F
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發表於 2008-8-8 03:05 PM
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