歲月偷走了上環永利街12幢唐樓的光華，揚威柏林影展的《歲月神偷》，成功令它們暫免消失於歷史中。在一片保育聲中，已收購永利街一半業權的市區重建局，首度推倒正進行中的項目，建議將《歲》片取景地永利街列為「保育區」，原汁原味保留12幢唐樓及附近環境。不過，建議一旦獲得通過，永利街發展將被「釘死」，租客也可能需承受業主轉嫁修葺費。tvb now,tvbnow,bttvb6 }. i0 {/ m- F1 D" R/ T4 f5 T
+ j' F1 f8 O* k- q. k, HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市建局 08年底提出「永利街/士丹頓街項目」重建計劃，其中永利街 1號至 12號只保留 10至12號 3幢唐樓，將其餘被局方認為裏外破舊不堪的 9幢推倒，再仿製出一列現代化新唐樓。全街有 30多個業權，至今已收購半數，其中3幢已全幢收購。不過隨着講述六十年代港人奮鬥故事的《歲月神偷》上月揚威柏林影展，奪得最佳影片水晶熊獎後，爭取保留永利街的聲音高漲。公仔箱論壇" y- J( |- r A) F0 c
9 Q2 ?8 N6 g4 N/ t' u- FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劃為保育區 原汁原味保留保留永利街的壓力終於將市建局壓下去，該局主席張震遠昨日突然宣佈，本周五將向城市規劃委員會提出，將永利街剔出從前土地發展公司接過來的「永利街/士丹頓街項目」，並建議將永利街劃為「保育區」，禁止在區內作任何發展，原汁原味保留永利街全部12幢唐樓，只繼續兩個士丹頓街發展項目。不過，市建局會將新舊方案一併交城規會審議，若舊方案遭否決，新方案才會出台。市建局將保育與否的決定推到城規會，若獲通過剔走永利街項目，當局會將是否劃為保育區進行公開諮詢，市建局預計需一年半載才結束。一旦落實，業主不能再作任何發展，還須按法例要求付款修葺，市建局會負起所屬業權的部份。張震遠指新方案花費不少，「失修唔係爭議問題，成本好大，甚至貴過起新樓，新構思唔係為咗慳錢。」
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聽市民意見 不憂成壞先例若城規會通過新建議，市建區將停止積極向業主收購舊樓，但業主仍可接觸該局售樓，張震遠表示一定不會再根據同區樓宇市價七成的「進取價」收購，只依唐樓市價購入舊樓。他指由最初提出收購至今已兩年，相信餘下半數業主不想出售，「睇報道，冇業主話想賣畀我哋。」該局行政總監羅義坤稱，已收購的單位不受影響，局方日後或將單位出租，甚至轉售。市建局對永利街計劃的取態為何一星期內急轉彎？張震遠稱，由於特首曾蔭權去年提出保育中環，以及近期市民渴求保留永利街，才有此決定，不擔心會為收購重建設下新難關，「睇唔到聽公眾意見，會係壞先例。」張震遠稱，上周已向發展局提交新建議，該局局長林鄭月娥昨表示，支持新保育方案，當局會幫助業主修葺樓宇。對於是否受到公眾壓力或因《歲》片得獎而改變初衷，「有幾大關係係見仁見智」，對於曾否向市建局施壓，她自稱不是一個喜歡給他人壓力的人；往後會以開放態度聽取意見，但難以設下一個一個黑白分明的客觀處理機制。
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- V' A2 w. N2 Btvb now,tvbnow,bttvb有住戶已搬 仍保社區網絡公共專業聯盟主席黎廣德認為，永利街部份住戶已遷走，新方案當然不及當初不提出收購好，但總算可保留部份社區網絡，他認為當局目前只顧及硬件，尚需在軟件方面配合，促市建局與住客和關注團體共同商討今後的發展。立法會發展事務委員會成員李永達直言，若非《歲月神偷》得獎，永利街唐樓會被拆掉，他認為這次是特別例子，希望有可能出現在其他爭議的重建項目上。中西區關注組發言人羅雅寧樂見新方案，她希望政府同樣尊重同區士丹頓街業主願自費修葺的意願。
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. r* J {7 n- ?2 Stvb now,tvbnow,bttvb新舊方案的差別與影響新方案受影響業主：
5 D0 t! m0 c) e/ Ltvb now,tvbnow,bttvb•市建局不積極收購，若業主主動求售，只會以唐樓價買入
( r5 K! [4 G, G Q9 o- r+ n4 U( mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•需付款驗樓和修葺，否則違法，更可被政府強制收回物業公仔箱論壇. D9 J2 p3 t, c) B8 o9 ^
•若列作保育區，業主不可拆卸樓宇再發展
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6 U" M, C6 }& O5 D7 a/ }公仔箱論壇新方案受影響租客：& q7 y* K% ^% ?9 ]6 d6 z1 \, v+ E
•不獲特別津貼搬遷
" Q* X7 x0 ]5 q4 s0 O9 z( w0 `公仔箱論壇•業主修葺後恐會加租舊方案tvb now,tvbnow,bttvb! @2 e9 X5 I% f1 c$ b8 a
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受影響業主：, `5 Z9 W+ f7 A, K/ b0 {
•市建局以同區7年樓齡樓價收購，期限後仍以優厚價收購
: g9 c/ g% I% l' M L•由於物業將被拆卸，毋須再付費修葺- ^) B: Z" f" u4 ?+ P) j
•由市建局重建發展舊方案受
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$ ~2 s: g7 _/ U. T8 W4 r, f影響租客：5.39.217.76" n* `: K/ Q( Y& e4 j9 o
•獲發搬遷特別津貼，或安排入住公屋
; g# O) A. [8 ?5 xtvb now,tvbnow,bttvb資料來源：市區重建局 tvb now,tvbnow,bttvb& G/ x% ^- ?* C4 B) W3 E4 x G0 T/ y
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市建局忽然宣佈擱置重建上環永利街 12幢唐樓，永利街得以暫時保住。tvb now,tvbnow,bttvb2 e5 x3 t% R7 D* p5 ]" `6 t
圖片經本報加工 |
發表於 2010-3-17 05:25 AM
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