[馬來西亞] 增建组屋让首次购屋者尽早圆梦新措施助中低收入家庭拥屋

　　政府宣布多项加强居者有其屋政策的新措施，协助更多低收入及中等入息家庭拥有自己的组屋，同时也增加组屋供应，让首次购屋者尽早实现拥屋梦想。
　　新措施包括让家庭月入不超过5000元的家庭，也能申请新的三房式普通组屋单位，但只限购买非成熟组屋区的单位。过去，申请这类组屋的家庭月入顶限是3000元，这将让首次购屋的中等和低收入家庭享有更多住屋选择。
　　新措施已从2月生效，上月28日在盛港和武吉班让新推出的预购组屋（BTO），申请者也能受惠。已申请要购买较大型组屋的合格申请者也可改变初衷，改成买三房式单位而无需再支付申请费。
　　国家发展部长马宝山昨天在国会拨款委员会辩论该部门开支预算时，也宣布了特别为低收入家庭而设的特别公积金购屋津贴（Special CPF Housing Grant，简称SHG）详情。公仔箱論壇6 Q3 M: h j, e: d
　　家庭月入在2250元及以下的低收入家庭在首次申请二房或三房式组屋时，除了可获得高达4万元的额外公积金购屋津贴（Additional CPF Housing Grant），也可享有5000元至2万元的特别公积金购屋津贴，条件是其中一个申请者须持续工作至少一年。收入越低者所享有的津贴就越高。
　　他们可利用新津贴在非成熟组屋区购买新的二房或三房式普通单位。这些地区包括武吉巴督、后港、裕廊东、义顺、蔡厝港、裕廊西、三巴旺、兀兰和榜鹅等。为鼓励国人谨慎理财，月入低于1500元的家庭只能用这新津贴购买非成熟组屋区的二房式单位。
　　这新措施已从昨天生效，已申请盛港和武吉班让预购组屋的低收入者同样也可受惠。
　　马宝山指出，新津贴旨在协助低收入家庭根据本身的经济能力购买组屋，因此他们只能在非成熟组屋区购买二房和三房式普通单位，不能用来买转售组屋、优质组屋或成熟组屋区的单位，因为这些组屋的售价一般都比较高。此举也可避免推高组屋转售价。
　　建屋发展局估计，每年会有3500户家庭提出申请。而这笔特别公积金购屋津贴，加上其他住屋津贴，估计政府每年得拨出1亿7500万元的津贴。　　　此外，为满足国人——特别是首次购屋者的住屋需求，建屋局也准备在今年上半年推出多达1万4000个预购组屋单位，这个数量接近去年预购组屋的总供应量，也比原本计划推出的1万1000个单位增加了将近三成。5.39.217.76% j9 ^. G3 D$ g5 ~. Q; T' u" N# n* K
　　今年全年估计仍会推出2万2000个单位，是过去10年来预购组屋供应量最大的一年。此外，当局今年也会推出更多地段，供私人发展商在设计、兴建和销售计划（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）下兴建4000个单位，以及另外4000个执行共管公寓，供发展的地段接近半个三巴旺的面积。& b/ R* |" ^) f7 t
加快预购组屋申请程序
　　建屋局也将从本月起加快预购组屋的申请程序，从提出申请到抽签到选购组屋，所需时间将从目前的九周缩短至四周。
　　马宝山昨天也重申，当局将确保组屋售价继续维持在人们负担得起的水平。公仔箱論壇6 R) Y" `* D- I
　　他说，去年首次购屋者在非成熟组屋区购买预购组屋所需承担的债务率（Debt Service Ratio）是23％，这比2008年提高了两个百分点，但是仍在30％至35％的合理负担水平内。
　　购买新组屋的每10个屋主中，有多达8个只需动用每月收入的25％或更少来偿还房屋贷款。换句话说，在扣除公积金存款后，他们基本上无需以现金或很少的现金支付房贷。　

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