行政會議否決把山頂何東花園列為不容拆卸的法定古，原因是業主反對，市民不會同意花費數十億元公帑來換取保育權。政府同時公布保留古評級較低的舊政府總部西座，庫房其實同樣犧牲數十億元的收入，絕非如官員所言是「因利成便」。公仔箱論壇+ ^( f* U2 |' N) @- H D
' B) J& T0 X7 Y) i' O4 o+ w* vtvb now,tvbnow,bttvb 何東花園獲古物諮詢委員會，評定為具有特別重要價值的一級歷史建築，可能的話須盡一切努力予以保存。不過，擁有及現居這裏的何東孫女何勉君，認為當局高估了大宅的保育價值，在最後評級前，已經獲當局批准重建圖則。公仔箱論壇8 t. V( o3 ?! B, y! H7 {
9 Q+ D' I" d4 @' i" |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 庫房失收益 商廈缺供應公仔箱論壇* i; |& k1 p( q, ^& S U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( V8 u8 g. H+ ?0 T4 q
何勉君早已表示，不惜與政府對簿公堂，基於尊重私有產權的法律原則，如果政府堅決要保留何東花園現狀，不止要耗費大量公帑打官司，而且無論輸贏，都可能要付出數十億元賠償，市民勢必嘩然，現時處理是形勢比人強的不得已選擇。tvb now,tvbnow,bttvb, F% a0 |8 N% |& @2 y/ F2 @
5.39.217.76- i* n% _3 |9 o" U8 z
相比之下，目前只獲古諮會評定為二級文物的舊政府總部西座，政府不待其升級即放棄重建，維持「政府山」建築群布局。今次決定除了保育團體強烈推動，究竟公眾是否如政府所言非常關心，則是見仁見智，但由於不涉及數十億元現金賠償，保留決定相信可以過關。5.39.217.76* _! J& C X7 T7 r* `) ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 l0 N3 Z% Z: B( B# D
政府已經把舊政府總部東座和中座撥歸律政司使用，現在連西座也留下部分予律政司，整個部門收歸一處辦公，官員並指出，可以騰空現時律政司租用的二千五百平方米私人商廈寫字樓，每年為庫房節省一千五百萬元租金。這筆節省下來的錢，比起放棄重建西座的數十億元賣地潛在收益，根本小巫見大巫。" a: s/ x% b }4 a9 i, @
tvb now,tvbnow,bttvb* G0 x. V" J3 d$ Z d1 W
政府本來計畫拆卸重建為三十二層高的甲級商業大廈，提供約四萬方米的總樓面，當中二萬八千五百方米是寫字樓。以當局今年六月公布的修訂構思，由私人發展商承投負責建造和營運，最多三十年後移交回政府，當時業界估計地皮至少值四十億元。現在地皮供應減少，中環租金飆升，社會間接付出了代價。 x, }" {7 Q9 h
2 f$ n0 o) N% n. ^ 官員巧解畫 戰繼續撤
2 f2 _ J7 B2 o4 B; a4 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. ^4 L$ J) X& X8 u 無論保留何東花園還是舊政府總部西座，庫房同樣要作出數十億元犧牲，只是一個是明付，難以過關，另一個則是放棄潛在收益，較為隱晦，大眾不覺得「肉痛」。過去有一級古私人業主獲得政府「以地換地」等方式換取保育，需要不少斡旋工夫，未必可以廣泛應用。tvb now,tvbnow,bttvb2 B- I+ M, a& e+ f4 s
$ y& v* H: L" }! ^. T' ~& I. z 古建築見證本港歷史變遷，成為活的歷史教科書、寶貴的社會資產，有助文化傳承。可是，在寸金尺土的香港，這可能涉及巨大的公帑代價，形成兩種社會資產之間的艱難選擇，今次政府西座保育戰，古諮會的公信力就備受挑戰。當局今次面對保留西座的爭議，表現出搖擺不定，就算官員解畫如何舌粲蓮花，恐怕日後戰仍要繼續退後3 K) F0 V; r3 O; }5 h5 Q: Q
# t5 Y/ a9 |) e4 ^! o5.39.217.76
0 a8 n8 M) m z! L* E
+ S1 k! {% w9 I$ v2 P+ Q2 q" @( I5 a公仔箱論壇星島日報社論 |
發表於 2012-12-5 05:05 AM
| 