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香港樓貴再獲「國際肯定」，國際顧問機構Demographia昨發表全球樓價報告，顯示香港樓價已連續第10年奪得最難負擔城市「榜首」。報告引述數據指出，平均每個香港家庭要不吃不喝存款近21年，才買到一個704萬元的單位，樓價屬「極難負擔」水平。而樓價緊追其後的加拿大温哥華「僅需」12年，澳洲悉尼則需11年，但首3名的樓價比去年略為下調。
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6 N9 ?4 J' ?2 E' E1 {: J* V9 B' ?/ |$ V' G報告覆蓋8個國家、92個主要城市的房產市場，而香港屬中國唯一調查城市，以截至去年第3季的數據作參考。本港家庭全年入息中位數為33.8萬元，樓價中位數則為704萬元，報告以此得出香港的倍數比率為20.8倍，比去年的20.9倍略降0.48%。
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報告長64頁，當中針對香港部分提到，土供組於2018年尾提交報告作多項建議，冀以此改善房屋的供應量及負擔程度，去年亦有個別發展商借出土地作「過渡房屋」，紓緩房屋短缺。報告又提到房委會有1個針對低收入家庭的資助單位計劃，惟提供的公屋單位供不應求，截至去年9月的申請者平均輪候時間達5.4年；又指出自70年代起，新住宅用地已被港府強力操控，高樓價亦與嚴控城市規劃有關。 ; i. D& I/ z$ a9 B4 l/ w0 F
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最易負擔樓市：紐約州羅徹斯特
0 X+ X8 A2 A i% p/ Y( \6 o# W5.39.217.76亞洲地區僅調查香港及新加坡，後者倍數為4.6、屬「難以負擔」水平。另外，報告中10個最可負擔樓價城市全部位處美國，倍數為3或以下，當中最易上樓的城市為紐約州的羅徹斯特(2.5倍)，其次為奧克拉荷馬州的首府奧克拉荷馬城及俄亥俄州的克里夫蘭，兩者倍數皆為2.7。 | 
發表於 2020-1-21 08:14 AM
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