903 在晴朗的一天出發 08-oct-2009

，描述：新盤樓書禁宣傳資料圖片

今日報章頭條摘要
(明報)2009年10月8日星期四 07:50

樓花售樓書禁構想圖、周秀娜到科大對談及港股升勢，成為本港報章頭條新聞。
《明報》報道，地產建設商會經政府施壓，昨公布無約束力的售樓書指引，要求發展商11 月起新製作售樓書時，將樓書與刊有「構想圖」的宣傳刊物分家，售樓書並須詳列物業立體圖和附近的厭惡社區設施。
《信報》報道，對於地產建產商會的新指引，政府及業界均表示歡迎，但有團體及議員則建議商會應監管業界的銷售方式保障消費者，例如提早公布價單。《蘋果日報》、《香港商報》及《星島日報》均以此為頭條。
《新報》報道，「口靚模」周秀娜，昨到科大擔任「解讀周秀娜現象」講座的嘉賓，她強調「喜歡好『爆』嘅話題，反叛唔代表我錯」，講座歷時一個半小時，吸引四百多名學生聽講，全場爆滿，當中七成為男性，場外有不少人未能入場。
《成報》報道，加拿大國際學校小學部一輛校巴昨日與一輛疑入錯線泥頭車相撞，校巴司機重傷被困，消防員須打破車頭玻璃和出動電剪拯救，車禍共造成30人受傷。
《南華早報》報道，恐怖組織「蓋達」一名頭目發表錄影講話，號召在新疆的維吾爾族人發動「聖戰」，並呼籲其他穆斯林支持。
《經濟日報》報道，美元弱勢持續，資產市場輪流展升浪，港股亦連漲3天，恒生指數累升近千點，昨重返21000點大關。中資股成升市功臣，國企指數急升2.78%，升幅冠於亞洲區主要指數。
《文匯報》報道，恒生銀行的最新報告警告，本港經濟正面臨四大風險，其中投資者憧憬游資無限湧入，這種預期會推高資產價格，增加了資產泡沫爆破的危機，拖累經濟再陷衰退。
（即時新聞）

新盤樓書禁宣傳資料圖片
(星島)2009年10月8日星期四 05:30

(綜合報道)
(星島日報報道)地產建設商會昨日就樓花銷售發出修訂指引，要求會員在售樓書上只可刊登指定的物業資料，任何屬於宣傳性質的資料及圖片，一律不可以刊載，而畫家筆下的圖片，則需加入提示字句，提醒準買家實地考察，新修訂將於下月生效。
　　本報地產組
　　最新公布的樓花銷售說明書的增補指引，要求會員須清楚區分宣傳物料及售樓說明書，在售樓說明書內，明確標示公眾地方及由發展商提供的設施，亦需註明物業整體規劃圖，以及當區分區計畫大綱圖，同時亦須符合指定的基本尺寸。
　　「畫家筆下圖片」屬宣傳刊物
　　此外，物業位置圖須提供更全面的鄰近社區及公共設施的位置資料，售樓說明書亦須展示由認可建築師製作的物業落成外觀圖。至於以「畫家筆下」形式展示的物業圖片，將不可於售樓說明書內展示，發展商亦須以較大型字體，註明有關圖片是畫家對項目的想像，並提醒準買家參閱售樓說明書並作實地考察。
　　房屋局：買家掌握所需資訊
　　運輸及房屋局發言人對有關改善措施表示歡迎，並指並期望有關的改善措施，能有助進一步提高樓花售樓說明書及宣傳物品內的資料的清晰度和準確性，令準買家更容易及全面地掌握所需的物業資訊。我們會與商會共同監察改善措施的落實情況。房屋局又指，早前與商會商討如何進一步加强未建成一手住宅物業的售樓說明書及宣傳物品資料的清晰度和準確性，商會同意推出上述的改善措施。
　　消委會發言人則稱，對商會推出增補指引表示歡迎，希望可以改善現時有情況，同時提供更準確的資料予準買家。
　　地建會梁志堅：資訊更清晰
　　地產建設商會執委會副主席梁志堅表示，指引將在下月生效，而商會會員未來在提供售樓資訊時，將提供更清晰及完備的資訊。而商會秘書長龍漢標表示，商會最新發出的增補指引，可為買家提供清晰資訊，保障買家權益。龍氏指，商會採用指引的方式一向行之有效，一旦有會員違規，商會亦有機制處理，至於罰則就須由紀律委員會決定。
　　南豐董事總經理蔡宏興表示，歡迎樓書新指引，認為有助賣樓更透明，而未來推盤時，樓書設計亦跟足新指引，但他同時指出日後仍會模擬畫面作新盤宣傳，因為可讓買家更清楚、以及可供參考，不過就不會放在樓書之內，只會在宣傳刊物出現。現時集團受影響的項目，包括與市建局合作發展的灣仔皇后大道東項目，蔡氏指，項目的樓書及宣傳物品內容，將一定跟足新指引。
　　南豐：樓書及宣傳刊物分開
　　新地代理執行董事雷霆認為，此舉可增加透明度，令買家對物業更為清晰，集團抱支持態度之餘，亦會做得較商會要求更好。嘉里發展執行董事朱葉培指出，可令買家獲取更清晰的物業資料，就算未來要把樓書及樓盤宣傳照分開印刷，亦只屬包裝上的問題。
　　理大建築及房地產學系教授許智文指，指引大致能回應社會訴求，最重要是為買家提供準確及清晰資訊。經濟學者關焯照表示，推出的指引對樓市的發展有正面的幫助，買家購買樓花物業時，並沒有現樓參觀，因此多以樓書內資料作參考；如發展商披露資料充足及正確，可加強買家的信心，有助加快入市步伐。

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 08-oct-2009
【檔案格式】：rar to asf
【檔案數目】：6
【節目主持】：林海峰／阮子健／朱薰

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