港业主入槟引发活古迹灾难 租金高涨住户迁移
, R( D" ]/ F$ n6 o, j& D公仔箱論壇0 w( h1 [) G7 D! m1 }! C
' W; A* p' E9 {$ l
, Q( j1 ^4 ]5 B6 M4 w- T6 [" M6 P5.39.217.766 J8 Q* W( }9 r: @# T, Q1 F1 ?
5.39.217.768 W% ~$ t) d( i
在香港业主入场下，位于乔治市中心的“爱吾建筑群”长方型建筑群易手后，55栋老建筑的逾半租户，因不堪高涨100-700%幅度租金下，被逼迁移。
, Q6 \$ v. K9 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, y) h/ T5 v* G, ?2 @- q! vtvb now,tvbnow,bttvb乔治市入遗后，被指管理不当造成租金猛涨引发“活古迹灾难”。继新加坡人狂购乔治市世遗区内外的老建筑引发逼迁风波后，被古迹爱护组织冠名为“爱吾建筑群”，环绕槟榔律、林萃龙路、江沙路及汕头街的长方型建筑群，也发生另一起大规模逼迁风波。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ O. X$ A. ]% j. [% p
" r) E+ O' P1 Q7 I当地租户，在去年年中接获业主委托的本地管理公司First Multiple私人有限公司发出抬高租金通知，涨幅介于100-700%不等。在55间受影响的老建筑租户，逾一半即34间已搬迁，另一些暂撑，等年尾新合约租金再作打算，一些已无力撑担下搬迁或结业。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" P5 v% n1 J- \
* ]% z7 u- l' W/ U6 v公仔箱論壇其中，在槟榔律著名煎蕊数尺之遥的一家愉园茶室，在今年1月因香港业主将租金抬高至7000令吉后，以致业者被逼迁移。目前，茶室已租给生意火红的景贵街煎蕊业主。5.39.217.76- x+ V- L) L4 C' U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& o" H% E3 s* b+ O( }1 P( V
这起迁移风波，引起冒起的乔治市古迹行动组织(GTHA)联合创办人玛列与许月清关注，于周四率领媒体一行人专访受影响的商家租户。其中，该建筑群地标建筑是爱吾旅社，其租金从原有的4000令吉抬高至1万4000令吉，如今旅社只剩下招牌。公仔箱論壇" C. \3 F& z6 m
5.39.217.76: |) y) `& Y% l8 e. ]+ O. g; c
其余受影响建筑，包括汕头街245至257号(7间)、槟榔律443号至473号(11间，不包括463号的爱吾旅社)，槟榔律475至475D(5间)、介于槟榔律与林萃龙律272至278号(4间)、林萃龙律266至270号(3间)。
7 O4 k. c9 N& H公仔箱論壇
4 u9 d. }6 ~% v* l公仔箱論壇此外，还包括林萃龙律(原址10间已火灾中荒废成为泊车场)、景贵街1号至29号(15间)、景贵街2号至8号(4间)、江沙律16号至20号(3间)、江沙律48号至58号(4间)。
$ w5 e: e: o- ? j2 [9 c公仔箱論壇公仔箱論壇% B- I- t4 e6 @, B; {8 D
逾10建筑列非物质文化遗产+ ^, P7 L, z6 f; C u5 L) l
5 F- t I/ b r2 @! ytvb now,tvbnow,bttvb受租金高涨影响的建筑群中，有逾10间是被乔治市世遗机构于2011年列入非物质文化遗产名录内。
`! @ r$ Z0 T0 e- c gtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇! B7 ?6 O% R, d6 E8 l
不过，玛礼认为上述名录不完整，反之相信实际有资格列为非物质文化遗产更多，相信有半数或更多可列为非物质文化遗产。公仔箱論壇% l Y6 `! a1 }$ k/ u
W8 ?2 Y) C. l+ ?9 T公仔箱論壇在名单内被列入非物质文化遗产商号却已搬迁者，分别是汕头街谢修武新衣行(249号)、林宝华贸易(239号、创立1950年)、永香兰贸易(245号、创立1940年)、槟榔律庆发公司(杂货行)(455号，成立1930年)、愉园茶室(475号，成立1950年)、以及爱吾旅社(463号成立1920年)、江沙律同和号茶室。
" S" N. ]9 B0 B" o R4 F+ `0 r' o6 N
此外，另外同样被列入非物质文化遗产尚在原地“挣扎”的商号计有益裕企业(453号，创立1930年)、大华钟表行(467号，创立1972年)、华胜(469号，创立1962年)，景贵街丽琼电发院等，他们多以观望方式，过一天是一天，有待明年新合约租金涨幅，再决定下一步。
' f1 D5 z( |* T8 Vtvb now,tvbnow,bttvb
! J& P# T$ v4 Z" S mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。合约随时终止 租户打退堂鼓公仔箱論壇, l5 r' i0 l$ F$ u3 |* m2 n G
\! l* Z% Z6 f; o公仔箱論壇租户不只面对起租，业主更以每月租约方式续租，造成租户只能打退堂鼓。
% N) B* y4 {2 e( R* w公仔箱論壇/ ]- R+ P3 H0 Q0 R
在汕头街受影响的一排建筑物(门牌245至257号)租户，面对只能以月常方式续租，这意味每月必须更新租约，租户随时面对终止合约。
. n) o0 w6 w6 q1 R' L公仔箱論壇
: X$ \8 ^7 [+ H. [6 x1 t$ Xtvb now,tvbnow,bttvb其中，创立逾70年年谢修武新衣行即因此搬迁至亚依淡，70岁的店主谢开富指，其姐在原地出生，该商号也有逾70年历史。其父来自中国广东大埔，在70年代成衣业最风光时旗下有20至30名工人。
( e' }9 h8 [1 C! g0 e" q- W4 S" K公仔箱論壇9 j6 j& \ m/ A! v2 g
他指出，原地在70年代首次面对搬迁影响，该地皮先是转手给沙巴州林姓木材商，后转手港马集团。当时他们面对业主搬迁指示，所幸只是虚惊一场。不过他说，相比其他业主，业主在2000年屋租统制法令废除后，每两年高涨的租金约10%，还是合理及照顾租户的经济能力。
9 f" u" J9 w' |8 A3 z1 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb1 ` p- k/ [2 x. ~+ l. j1 z4 X j) {7 _
可是，原租金在去年从480令吉调涨，他说原先业主通过收租公司指示搬迁，后却说续租唯租调涨至1500令吉，租约也已月常方式进行，这导致他最终只能放弃原有成衣业务，搬迁亚依淡从事修补车衣。5.39.217.763 x7 ^& {/ R5 I* d. L Y5 R. H
6 ^0 K* s: n* Z5.39.217.76斥亲民政府不亲民
. _+ Z" u( t) {5.39.217.76, u$ j' M. _$ J
租金高涨，租户喊苦不已，租户指责亲民政府不亲民，更痛斥议员在起薪后，没聆听居民困境。益裕东主林树立认为，在租金高涨造成租户难顶及搬迁后，议员却没有走入租户了解及提供援助。
, K, w6 y, }9 W4 D/ J- r# s0 }公仔箱論壇5.39.217.762 @7 o5 [$ ^6 u! f2 L, Q
玛礼：管理不当带来灾难
. l" r! M: W9 ]% f8 k4 |tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) U- |( g, L4 A3 ^$ B K
乔治市古迹行动组织发言人玛礼说，乔治市因为活古迹带来的普世价值使它成为入遗重要因素，入遗后活古迹却在租金高涨及逼迁下让路。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; x$ f# L# o X% j
. [$ e& `1 j. V, m3 `
他不认为入遗必然带来破坏，问题关键在管理不当，这是管理不当带来的灾难。他引述出席不久前举行的非物质文化遗产世遗论坛的古迹专家RichardEngerhart谈话说，乔治市的活遗产是入遗重要因素，相比下槟城的建筑并非突出，活古迹才是重要元素。0 c, h' ? B4 C" e8 x) ^
1 h* _ N" N- Z
他认为在世遗后造成老建筑面对投机抄买，连带租金高涨，政府必须以其政治决心，不要一味将责任推给联邦政府，比如可将外国人购买本地产业的顶价抬高，比如限制只能购置每单位价值1000万令吉产业。此外政府可限制每次更新合约的顶限租金，每次的涨幅可不超过10%。公仔箱論壇1 \7 M; h3 @% o5 ^
tvb now,tvbnow,bttvb) Z! s9 y; A p
他说，在爱吾建筑群在40年代即已有计划夷平发展为购物中心，唯计划不了了之。如今该地区香港业者持有，并委托本地注册公司FirstMultiple公司负责收租事宜。 |
發表於 2016-2-18 08:25 PM
| 