2025年3月19日週三 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# e; w: W% o' U6 |6 L9 \: ]
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' J6 i: S, K2 H九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。公仔箱論壇* O2 b; B. [) [+ D
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。5.39.217.76; [- C X" I0 k
) |- I" ]! C: G) ^公仔箱論壇代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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5 L* M8 ~9 j( B↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ o& C0 I; Y {* k) t) V
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A& w9 _& m& j, o0 {客廳（中原網上圖片）
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2 _( Q3 k, Q2 h7 w/ m公仔箱論壇厨房（中原網上圖片）* V8 `! |, I+ Z3 G. L
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二樓。（中原網上圖片）
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& N# I T2 U# h# o+ wtvb now,tvbnow,bttvb睡房（中原網上圖片）
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8 i, }& b5 | }% Y4 `君臨天下。（資料圖片）公仔箱論壇" J" F6 u' b7 K
位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累6 K$ V6 r) A# T9 ?5 C
5 |% h' u3 `% d0 L \% {* u) E據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。tvb now,tvbnow,bttvb! w$ O: p. f" B) ]* S4 S
! A+ H- m; B0 t- H; t2 J5 w1 J! B公仔箱論壇目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球, z1 h4 S+ c. v4 g
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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