各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件
， 描述： 露出本来面目啦！不再装外婆了！
核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
- x* K9 t! w+ h+ _$ F0 Q& KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! r5 |4 m% W d% G! [' U
+ Z l5 {. Y' o( M( U( R# X- w, u新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% g1 M1 r' _; Z9 }8 s. d) s! G$ K2 u; a
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。
4 N3 X/ k& v% i; ?, i8 c3 itvb now,tvbnow,bttvb对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- G- ^; A$ P4 a6 S( }1 X: i
■ 背景
+ b, {; Q6 x6 ~+ J6 H! o- j8 G% t公仔箱論壇房产纠纷案同比增一成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 c Q: b( E7 m" |' {
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。5.39.217.765 w- R4 g# d$ A0 Q( d
民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
6 j. [+ j: L9 R/ m# \0 \4 t
! L+ M8 W0 {1 c4 g网友评论：2 v+ Z# P6 U$ `' f
' y7 [& o4 K4 v0 ]: j网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
m# B: l4 {. c; i( ]3 K8 ztvb now,tvbnow,bttvb为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！
0 O+ t7 K$ N2 A% l& ^3 O. gtvb now,tvbnow,bttvb
9 u4 [% E/ y: d* M5 y7 o( c5 Q网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。
( i5 H* |# \* j/ t$ }" a% r5 k5.39.217.76
# M) }" x* T" V) S, ~. g3 @; {/ Q0 a5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb$ s% c' ?2 L4 h! z1 k
c' b# _( i3 ?5.39.217.76网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？
& z" m9 | D6 H' h' s* Z公仔箱論壇
5 X9 J& C+ C. Q3 X
2 t) s6 e' t/ H! u' Q0 e! k5.39.217.76
5 |3 i3 U& @4 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗
5 D* j% l# j/ s0 ]$ u" z* w. dtvb now,tvbnow,bttvb
( r: K7 p' }* Y9 |) N: h2 `& T1 Ztvb now,tvbnow,bttvb& r6 x( q# L5 v7 G/ u4 n
9 @. x2 k* \' I) ~) I+ |网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% I3 {2 E+ L- D# ~6 z
tvb now,tvbnow,bttvb; O# q4 T8 {/ W7 p2 `9 i3 r0 Y
7 c! D* N6 c6 N; A4 p公仔箱論壇 y" V ^2 {1 G# x& R
网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。" H$ y# G$ q# c1 o. u1 z' d5 ^* s
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
0 G' l: o( y. X& @0 I5.39.217.765.39.217.766 ^/ _, Y3 n- Z/ b w
5.39.217.768 ^% S0 R4 o& o) `' o1 I
) ?- s/ X' p5 M: h3 ^: \/ G公仔箱論壇网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1 * B* P: v6 C+ |* V
可怕，为什么不准退房？
7 x1 W4 q( N* w# Y$ @tvb now,tvbnow,bttvb
8 \. v* s9 p) f; O0 S1 mtvb now,tvbnow,bttvb因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
| 