（吉隆坡16日讯）MRP房屋贷款减息咨询服务私人有限公司董事经理陈梓彪建议，不善自行理财者可透过专人展开“减少抵押计划”，让其房屋贷款总利息可节省30至80%。
" L2 Y S" F+ y! [- x' Q; K) r& p他在2016年大马产业展（MAPEX）题为“把你的资产债务转为财富”的讲座会上说，国人一般上背负最大笔的“债”就是房屋利息，银行业者只扮演“贷款推销者”的角色，买家需自己或透过专人设法减少借贷额。
$ h$ v2 b+ S4 O2 h公仔箱論壇他指该公司专为消费者提供减低债务措施，即透过股权加速计划（Equity Accelaration Program）的减息方案，让买家以最低成本购买房地产，甚至可把房屋贷款期限缩短至5年，但这些措施视个案而定。tvb now,tvbnow,bttvb# U1 z/ o8 Y/ v3 t
“我们可透过3个所需的银行文件，即房屋贷款通知书、房屋贷款合约、最新的房屋贷款对账单，协助客户减低房屋利息，让客户把这笔钱转为其他用途，如成为孩子教育费、退休金或投资其他产业。”
" @- L' C# \+ P& W$ ^* `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈梓彪是在2000年12月成立MRP时，把源自美国的股权加速计划引入大马。
9 w9 W# a9 t$ o: m" V( F. ?7 L a公仔箱論壇MRP受马来西亚财务规划理事会（MFPC）承认，后者则属国家银行职权范围。! U$ w4 I$ Y6 v3 Q( L, Q. L. @
询及陈梓彪是否赞同房地产透过不同银行重新融资之举。 R4 H! E( W" B3 l8 x. V5 V* [
他认为胥视目的为何：“这么做需支付额外款额，如律师费、印花税等，所以先要了解你是否急需套现或其他银行提供更低利息？否则为何要这么做？”
$ q! X3 P# U; R1 G) N5.39.217.76鼓励走出海外投资公仔箱論壇! S9 U( Q$ J' I/ m) A
马斯桑卡鼓励国人到海外投资房地产，可从中赚取外汇兑换率，一并减低“把所有鸡蛋放在同一篮子”所引发的风险。5.39.217.76- S! s1 L1 _7 I5 }& J, {
他举例，若国人只在大马投资房地产，一旦本地市场崩溃，其投资额也会血本无归。只有分散投资才能减低这类风险。公仔箱論壇5 ?. @# e) Y4 X1 h9 h7 @
他提醒，在海外投资房地产除了需留意地点、供应及需求、政治稳定、经济因素、税务、地方政府及条例等，也需关注投资安全性、投资回酬及流动性。4 N5 h$ B3 D, W5 y
提到海外房地产投资策略，马斯桑卡强调，投资者不能“纸上谈兵”，需深入了解当地的房地产需求，确保它们是在需求多于供应下“满足需求”，而非“制造需求”。他建议国人购买海岛的房地产，包括香港及新加坡，因为这两个地方的房地产投资潜能向来不错。: m5 z. V7 T% v. z
“不应买”房产5大原因1 h9 C1 X, |/ O7 P7 f2 }& ~/ F
阿亚依沙以逆向思考提出“不应该买房地产的5大原因”，提醒国人购买或投资房地产前需深思这些问题。' v* Q) U' }. i- O2 W/ S
“房地产凸显的两个现实是（1）国人因房地产而致富及（2）富人再把钱投入房地产，可见房地产市场处处有商机，任何问题、挑战及不确定性都是机会，前提是我们是否已作好准备。”6 w" s" ]9 ]. H1 k" x- ]4 b
对于上述“不应买”的5大原因，他认为学习及掌握购屋知识非常重要，若当事人不想学习投资，就别盲从购屋：“若对投资一窍不通，购买房地产时可能有失误，失误就投资而言是最大伤害。”
" M. `+ `1 Y' @$ g3 Q' s! a( Ntvb now,tvbnow,bttvb至于第二原因，他指没有计划或策略者最好别买房地产：“若无法鉴定目标（投资、自居等），茫然购屋的意义何在？”% _5 K5 z* g% {: P- Q* }. ^
他认为不能处理危机的一群也最好别购屋；很多人购屋前只要获得一些甜头，就忘记衡量其危机，进而掉入一些陷阱；列出所有风险并避开它才是要务。tvb now,tvbnow,bttvb4 n9 _/ h+ m% D% V* ^. r
“第四是没有长远想法者别购屋，因为持短期想法者往往都是投机者。”
6 ]5 O, r5 L" O( I( J: b1 S1 _7 _# {公仔箱論壇阿亚依沙提到，情绪型的人也不适合够屋，这些情绪包括对市场太兴奋、过于胆小或怕输及贪婪。+ m9 O/ F3 V7 w# d% k
“对市场太兴奋会导致有投资盲点，做事胆小却步不适合投资，太贪婪则可能最后亏损越大。” |
發表於 2016-4-18 08:29 AM
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